Про житловий комплекс
Житловий комплекс «Континент» розташований у Бучі за адресою: провулок Тихого, 4. Забудовник «Strakhovskyi Group» позиціонує новобудову як комфорт класу, сам масив складається з 7 будинків заввишки 11 і 14 поверхів, об'єднані загальним «поясом». Таким чином будинки в ЖК «Континент» Буча є великим проєктом, розташованим на ділянці 2,7 га, який має досить великий простір всередині будинків і за його межами. Загалом у житловому комплексі буде 804 квартири, деякі з них уже мають власників, оскільки забудовник побудував та ввів в експлуатацію два будинки ще у 2018 році. Проте заявлена здача комплексу очікується у 2 кварталі 2023 року, тому майбутні інвестори охоче обирають квартири.
На сайті DIM.RIA можна переглянути розташування новобудови на карті, фото об'єкта, відстежувати хід будівництва та ознайомитися з відгуками тих, хто вже купив нерухомості у комплексі або лише взаємодіяв із забудовником. Досить багато інформації й на офіційному сайті ЖК «Континент», включаючи калькулятор вартості та особливості квартир. Крім того, на відповідних форумах мешканці охоче діляться своїм досвідом купівлі квартири та залишають відгуки, на основі яких також можна приймати рішення про покупку.
Переваги та особливості
І хоча місто Буча сильно постраждало від воєнних дій російської федерації в Київській області, воно залишається місцем з гарною територією, зручним розташуванням стосовно міста Київ і приваблює інвесторів. До Києва можна доїхати за 15 хвилин Варшавською, Новою та Житомирською трасами, за 3 хвилини ходьби знаходяться зупинки електричок та громадського транспорту, які курсують до Києва.
Територія комплексу буде повністю закрита від сторонніх, мешканці будинку зможуть потрапити до комплексу за допомогою спеціальної системи доступу за картками. Власники машин зможуть залишати свої автомобілі на спеціальній стоянці з охороною та відеоспостереженням, а саме подвір'я буде повністю вільним від машин. Питаннями порядку на території ЖК «Континент» і в будинках займається керівна компанія, яка вирішує всі житлові та комунальні питання, що турбує мешканців будинків. У дворі встановлять сучасні дитячі та спортивні майданчики, футбольне поле та локації для відпочинку, двір буде наповнений зеленими насадженнями.
Сам комплекс «Континент» спроєктований за індивідуальним проєктом, зводять будинки за цегляною технологією. Утеплюють зовнішні стіни пінопластом товщиною 100 мм, оздоблення фасадів з декоративної штукатурки європейського виробництва, а також фасадними фарбами, які стійкі до забруднення та вигорання.
Підійматися та спускатись між поверхами майбутні мешканці будуть на ліфтах, які мають вантажність 630 кг. За планом забудовника та технічним планом квартири будуть засклені балконами та лоджіями товщиною 1,5 м, у віконні блоки встановлять двокамерні металопластикові вікна з п'ятикамерним профілем.
У квартирах також буде встановлено індивідуальне опалення та гарячу воду завдяки двоконтурному газовому котлу. У кожній квартирі будуть панорамні вікна. Майбутні власники можуть вибрати житло серед великого вибору планувань, просторі квартири й поєднують у собі все необхідне для комфортного життя.
Сам забудовник серед основних переваг ЖК «Континент» відзначає підвищену шумоізоляцію та захист від злому, довговічність, екологічність та пожежостійкість матеріалів, покращене водовідведення під час дощу та стійкість до атмосферних змін.
Інфраструктура ЖК «Континент»
Розташування житлового комплексу досить зручне. Фактично новобудова знаходиться за своєрідною дугою залізничних колій, втім, про зайвий шум забудовник подбав установкою шумоізоляції та якісного склопакета. І якщо раніше мікрорайон «Яблунька» був менш забудованим і тільки починав свій розвиток, то зараз поблизу ЖК «Континент» «виросли» нові комплекси, будинки й магазини.
Таким чином, крім зручної транспортної розв'язки, про яку було згадано вище, комплекс обріс великою кількістю інфраструктурних об'єктів, що забезпечують майбутніх мешканців комфортним життям. У 5-10 хвилинах пішки знаходяться дитячі садки, школа іноземних мов та загальноосвітні школи. За стільки ж можна дійти до медичних закладів, центрів та стоматологічної клініки. У 15 хвилинах ходьби знаходяться різноманітні студії, торговий центр, супермаркети та магазини. Відпочити на природі можна у паркових зонах, які також знаходяться за 15 хвилин ходьби. Це парк «Слави» та сквер імені Тараса Шевченка або ж за допомогою громадського транспорту доїхати до Бучанського парку, де є різні види для активного відпочинку дітей.
Крім вже наявних інфраструктурних об'єктів, забудовник подбав про те, щоб мешканці комплексу мали доступ до найнеобхіднішого та передбачив комерційні приміщення в новобудові. Таким чином, у міру готовності будинків та здачі їх в експлуатацію, на перших поверхах з'являються магазини, салони та кав'ярні. Зараз у продажу є великі приміщення для бізнесу, які в перспективі можуть стати супермаркетами.
Забудовник також передбачив зони відпочинку на території комплексу. У дворі будуть сучасні дитячі та спортивні майданчики для активного проведення часу, сучасне футбольне поле, безліч локацій для відпочинку як активного, так і спокійного.
Втім, завдяки гарній транспортній розв'язці жителі комплексу можуть поїхати відпочити чи закупитись до Києва. Дістатися можна електричкою, зупинка якої знаходиться за 5 хвилин від комплексу, або ж на громадському транспорті. Кілька маршрутів курсують до станції метро «Академмістечко» і «Святошин», на іншій зупинці — до станції «Академмістечко» та «Героїв Дніпра». Вже від станцій метро можна доїхати до будь-якої точки Києва і провести день так, як хочеться.
Фактично, розташування комплексу «Континент» дійсно вдале — можна жити можна в невеликому місті, але при цьому користуватися всіма зручностями великого міста.
Про забудовника ЖК «Continent»
Будівництвом житлового комплексу «Continent» займається компанія «Strakhovskyi Group». Будівельна компанія наголошує на цивілізованому та сучасному рівні якості, який і втілює у своїх проєктах. За словами забудовника, перед початком роботи компанія оцінює актуальність проєкту на десятки років уперед, а для втілення цілі використовує якісні та інноваційні технології.
Крім того, у будівництві житлових комплексів, зокрема ЖК «Континент», забудовник втілює концепцію «Місто в місті» та «Розумний будинок», який є гарантом безпеки жителів, екологічності використаних матеріалів та довге використання будинку в експлуатації. Всього за час роботи на різні проєкти забудовник відбудував і передав в експлуатацію понад 72 000 м2.
Наразі компанія веде будівництво житлових комплексів «Continent» і «Continent Ray» в Бучі. До вже відбудованих і проданих відносяться клубне містечко «C'House», ЖК «Комфорт Хаус», ЖК «Комфорт Хаус 2» та ЖК «вул. Пушкінська, 62е». Забудовник реалізував ці проєкти у зазначені терміни, а про надійність будівельної компанії та якість житла можна дізнатися на форумі. Власники нерухомості від забудовника охоче діляться своїм досвідом взаємодії із забудовником, якості матеріалів у будівництві та їх якість після закінчення певного часу експлуатації. На форумах також розповідають про відділ продажу, умови придбання житла та власний досвід купівлі.
Планування та умови придбання
У продажу в житловому комплексі «Континент» доступні 1-2-3-кімнатні квартири та комерційні приміщення. Однокімнатні квартири представлені у продажу у 4 варіантах планувань. Мінімальна площа таких квартир починається від 34 м2, максимальна – 41 м2. Вартість таких квартир стартує від 36 101 гривні за м2. Планування однокімнатних квартир досить просторі, деякі з них мають додатковий простір під вбиральню або лоджію, у кожній є окрема спальня, простора кухня.
Двокімнатні квартири представлені у продажу у двох варіантах планувань, площею від 62 до 66 м2. Вартість м2 стартує від 34 296 гривень. Квартири також просторі, в них передбачено два санвузли, велика лоджія та гардероб. Майбутні власники можуть вибрати планування з терасою, яке пізніше можна облаштувати для відпочинку, заняття спортом вдома або спільного проведення часу з сім'єю або друзями.
Трикімнатні квартири також представлені у двох варіантах планування. Мінімальна площа починається від 76 м2, а максимальна – 86 м2. При цьому вартість м2 аналогічна вартості у двокімнатних квартирах. Трикімнатні квартири можна вважати великими. В одному з планувань є кухня з виходом на простору терасу, також є два санвузли й досить великі спальні. У другому варіанті планувань тераса відсутня, при цьому також є два санвузли, велика кухня та спальні. Актуальну вартість м2 можна також подивитися в розділі «Ціни на квартири та приміщення в ЖК «Continent» від забудовника».
Приємним бонусом у такому розмаїтті планувань є можливість зміни планування. Опорні стіни в комплексах тільки міжквартирні, а розташування міжкімнатних стін можна змінити відповідно до проєкту дизайну житла. Майбутні власники квартир разом із ключами отримують приміщення з чорновим оздобленням під ремонт. Будівельна компанія виконує стяжку, штукатурку стін, встановлення вікон та вхідних дверей. До процесу стяжки підлоги можна замовити утеплення підлоги, яку вмонтує будівельна бригада.
Як уже було зазначено раніше, забудовник встановлює двоконтурний котел для опалення та подачі теплої води, також у квартирі вже буде електрика та вода. Важливо уточнити, що внутрішнє оздоблення доведеться монтувати самостійно: це розведення електрики та монтаж системи опалення. Такий варіант цілком підійде тим, хто збирається змінювати планування — тоді всі необхідні комунікації можна встановити відповідно до майбутнього розташування кімнат. Ті, хто не збирається кардинально змінювати внутрішній вигляд квартири, можуть обговорити монтаж проводки та системи опалення в індивідуальному порядку з представниками забудовника у відділі продажів.
Оскільки, фактично, всі будинки об'єднані спільним поясом, який служить певною мірою стилобатом, забудовник передбачив розміщення комерційних приміщень під відкриття бізнесу. Комерційні приміщення у продажу доступні у 4 видах планувань від 34 до 591 м2. У розділі «Планування» можна переглянути конфігурації таких приміщень. Якщо конкретніше, то комерційна нерухомість доступна площею 34 м2, 105 м2, 122 м2, 591 м2. Майбутній інвестор може підібрати найбільш відповідну для його бізнесу або оренду. У приміщеннях передбачені вітрини заввишки 5,6 м, а сам забудовник наголошує на великій кількості мешканців комплексу (близько 1000 сімей), які є потенційними клієнтами майбутнього бізнесу.
Купити квартиру або комерційне приміщення в ЖК «Континент» можна як за повну вартість, так і за допомогою розтермінування. Розтермінування можна оформити терміном до 1 року та 3 місяців під 0% річних. Обов'язковою умовою для оформлення розтермінування є перший внесок від 50% повної вартості житла. Щоб дізнатися більш детальну інформацію про купівлю житла, можна звернутися до відділу продажу комплексу, де представники забудовника крім консультації, проведуть екскурсію, розкажуть про всі особливості новобудови та оформлення купівлі нерухомості в ній.
Підсумки
Житловий комплекс комфорт класу «Континент» розташований у Бучі за адресою: провулок Тихого, 4. Місцеперебування комплексу можна назвати вдалим — поруч зручна транспортна розв'язка, можливість поїхати до Києва громадським транспортом або електричкою. Завдяки новобудовам, які з'являються поблизу, зростає і кількість інфраструктурних об'єктів поряд. Заспокоює і наявність комерційних приміщень у житловому комплексі, які в перспективі стануть супермаркетами, магазинами та салонами. Таким чином жителі комплексу отримають доступ до всього необхідного, просто спустившись на перші поверхи.
Сама територія буде закрита від сторонніх, у дворі встановлять спортивні та дитячі майданчики, зони для ігор у футбол та заняття спортом. Забудовник наголошує на безпеці, тому доступ у двір, автостоянку та будинки буде за спеціальною системою карт. Також по всьому житловому комплексу передбачено відеоспостереження, яке покращить безпеку мешканців.
Квартири в комплексі продаються просторі та ергономічні. Істотним плюсом є можливість інвесторів змінити планування під свої уподобання — лише міжквартирні стіни є опорними, а міжкімнатні можна змінити під себе. З цих міркувань забудовник не прокладатиме проводку і монтуватиме систему опалення — якщо інвестор змінюватиме розташування стін, то монтаж проводки доведеться робити самостійно. Тим, хто залишатиме планування у первісному вигляді, можна обговорити прокладання електрокомунікацій у відділі продажів забудовника. Однак планування квартир від забудовника саме по собі досить зручне — у деяких квартирах, включаючи однокімнатні, є вбиральня, кілька санвузлів та вихід на простору лоджію чи терасу. Перед майбутнім інвестором відкривається великий вибір різних планувань під свої переваги. Умови купівлі досить зручні — можна купити квартиру за повну вартість або розтермінувати виплати під 0% річних.
Ті, хто хоче інвестувати в комерційні приміщення, може придивитися до того, що пропонує забудовник на перших поверхах. У продажу є як невеликі приміщення, так і просторі на 500 м2. Враховуючи активну забудову мікрорайону та перспективні проєкти в майбутньому, бізнес почуватиметься комфортно.
Пропозиції про купівлю нерухомості в ЖК «Континент» відмінно підійде молодим парам, які хочуть жити ближче до столиці, але в затишному містечку; сімейним парам з дітьми та сім'ям старшого віку, які втомилися від суєти великого міста. Для кожного тут знайдеться все необхідне, щоб життя було більш ніж комфортне — парки, дитячі садки та школи, місця для відпочинку. Справа залишилася лише за вибором відповідної секції, планування та обговорення умов купівлі з відділом продажів забудовника.
Прокоментуйте першим