«Київміськбуд» розпочав свій шлях у будівництві у 1955 році. Саме тоді починається історія реалізованих проєктів забудовника та невпинної роботи з відбудови Києва у повоєнний час. Тоді, у 1955 році, було створено Головне управління житлового та цивільного будівництва при Київському міськвиконкомі (зараз компанія відома під назвою «Київміськбуд»). За більш ніж 65 років роботи, киянам збудували 45 млн квадратних метрів житла первинної нерухомості.
В арсеналі відомих проєктів забудовника почесні місця займають готель «Славутич», «Хрещатик», «Либідь», Південний залізничний вокзал, безліч дитячих садків та шкіл, університети, промислові комплекси та, звичайно, житлові комплекси для киян та приїжджих. За історію роботи холдингової компанії, понад 2000 працівників було відзначено Урядовими та державними нагородами, з них 400 – почесними званнями заслужених працівників у будівельній галузі.
DOM.RIA підготував огляд забудовника «Київміськбуд», в якому детально розповість про об'єкти нерухомості, створені компанією. В основі принципів холдингової компанії — висока якість матеріалів, вишукані рішення в дизайні майбутніх ЖК та доступні для громадян із середнім рівнем доходів проєкти на ринку первинної нерухомості.
Переваги
Холдингова компанія «Київміськбуд» протягом багатьох років підтвердила свою надійність, як забудовника. Серед основних переваг можна відзначити такі:
- холдингова компанія включає наявність інших компаній у структурі, що закривають повний цикл будівництва об'єкта;
- велика автономна матеріальна база та активи компанії говорять про надійність забудовника, його здатність завершити будівництво ЖК без додаткового залучення інвестицій;
- Київській міській раді належить близько 80% акцій компанії, які можуть підстрахувати забудовника у разі погіршення фінансового стану компанії. Щобільше, «Київміськбуд» виплачує суттєві дивіденди до міського бюджету, що сприяє розвитку Києва;
- використання сучасних матеріалів та технологій для будівництва житлових комплексів дозволяє забудовнику зводити будинки високої якості та одночасно доступного для звичайних покупців;
- сучасні дизайнерські рішення у проєктах забудовника дозволяють звичайному українцеві придбати житло у миловидній новобудові за доступну ціну.
Які проєкти реалізує «Київміськбуд»?
Зараз на етапі будівництва у забудовника «Київміськбуд» знаходяться 17 об'єктів, які за планом повинні бути здані в експлуатацію протягом 2022-2024 років. DOM.RIA підготував список новобудов компанії «Київміськбуд» та їх опис.
ЖК «Чарівне Місто»
Житловий комплекс «Чарівне Місто» зводять у Дарницькому районі за адресою: вулиця Бориспільська, 18-26. Масив комфорт класу це 4 будинки висотою від 12 до 25 поверхів і знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою. У 5 хвилинах ходьби знаходиться станція метро «Червоний хутір», в 11 хвилинах пішки — станція метро «Вирлиця», в 14 хвилинах - станція метро «Бориспільська». Поруч також знаходяться навчальні та медичні заклади, паркові зони та безліч магазинів. Ймовірна дата здачі новобудови в експлуатацію призначено на 4 квартал 2022 року.
У продажу є 1-2-3-4-5 і більше кімнатні квартири з 72 видами планувань. Ціна м2 стартує від 23 520 гривень. За планом забудовника, на території ЖК буде свій дитячий садок та початкова школа, торговельно-розважальний центр, ігрові та спортивні майданчики для мешканців масиву. Двір буде вільним від машин, свої автомобілі мешканці будинків та гості залишатимуть у підземному паркінгу або на гостьовій стоянці.
ЖК «Мілос»
Житловий комплекс «Мілос» будують у Деснянському районі Києва за адресою: вулиця Милославська, 16. Новобудова економкласу це п'ять будинків заввишки 27 поверхів. Перебуватиме масив в одному з розвинених районів Києва, в якому є все для комфортного проживання у столиці. До центру Києва можна доїхати за 20 хвилин автомобілем. Заявлена дата здачі новобудови в експлуатацію — 4 квартал 2024 року.
Варто зазначити, що в Деснянському районі є досить розвинена інфраструктура: є освітні та медичні заклади, магазини та парки. На ділянці новобудови також зводять власний дитячий садок, спортивні та дитячі майданчики, для машин – підземний та гостьовий паркінг. Ціна стартує від 22 275 гривень за м2. У продажу є 1-2-3-кімнатні квартири в 45 конфігураціях планувань.
ЖК «Кириловський Гай»
Житловий комплекс класу комфорт «Кириловський Гай» зводять за адресою: вулиця Баггоутівська, 1А Шевченківського району Києва. Комплекс комфорт класу знаходиться в одному з мальовничих районів Києва з добре розвиненою інфраструктурою. Пішки можна дійти до лікарні, навчальних закладів, торгового центру та магазинів, паркових зон.
На території житлового комплексу будуть розташовані зони для активного відпочинку, зокрема спортивні та дитячі майданчики, свій дитячий садок, велодоріжки, підземний та гостьовий паркінг для машин. У продажу доступні 2-3-кімнатні квартири, площею від 56 м2, вартість яких стартує від 31 284 гривень за м2. Передадуть будинок в експлуатацію в 1 кварталі 2024 року.
ЖК «Urban Park»
Житловий комплекс «Urban Park» зводять у Києві за адресою: вулиця Магнітогорська, 5 Деснянського району. Новобудова комфорт класу фактично є невеликим «містечком», яке складається з десяти 25-поверхових будинків, зі своїм 3-поверховим дитячим садком, скалодромом, місцем для заняття спортом. Поруч розташовані медичний центр, навчальні заклади, торговий центр та паркові зони.
Заявлена здача будинку в експлуатацію — 4 квартал 2023 року. У продажу доступні 1-2-3-кімнатні квартири у 134 видах планувань, у яких вартість м2 стартує від 26 320 гривень.
ЖК «Курнатовського»
Житловий комплекс «Курнатовського» будують у Дніпровському районі Києва за адресою: вулиця Євстафія Дашкевича (Курнатовського), 20. Новобудова комфорту класу розташована недалеко від станцій метро «Чернігівська», «Лісова», «Дарниця». Масив, який складається з 4-х секцій заввишки 24 та 25 поверхів за заявленою датою здачі, передадуть в експлуатацію у 4 кварталі 2023 року.
У житловому комплексі розвинена як внутрішня, і зовнішня інфраструктура. Пішки можна дійти до медичних та навчальних закладів, поруч розташовані магазини та ринок, для відпочинку — паркові зони, зручна транспортна розв'язка від якої можна доїхати в будь-яку частину міста. На території ЖК передбачений басейн, дитячий майданчик, підземний паркінг. У продажу доступні 1-2-3-4-5 та більше кімнатні квартири вартістю від 27 050 гривень за м2.
ЖК «Оберіг-2»
Житловий комплекс «Оберіг-2» забудовник зводить у Дарницькому районі Києва за адресою: вулиця Бориспільська, 30А, 40. Масив класу комфорту складається з трьох будинків заввишки 23 поверхи. Пішки доступні розташовані навчальні та медичні заклади, торговий центр, салони та магазини, паркові зони. До станції метро «Червоний хутір» — 27 хвилин на міському транспорті. Заявлена забудовником здача будинку в експлуатацію – 2 квартал 2023 року.
На ділянці житлового комплексу розташують зони для ігор та заняття спортом європейського зразка, зарядки для електромобілів, підземний паркінг та гостьову стоянку. Сама територія комплексу буде закритою від сторонніх, з охороною та цілодобовим відеоспостереженням. У продажу доступні 1-2-3-кімнатні та багаторівневі квартири вартістю від 25 480 гривень за м2.
ЖК «Злагода»
Житловий комплекс «Злагода» також зводять у Дарницькому районі за адресою: вулиця Архітектора Вербицького, 1. Заявлена здача новобудови комфорт класу — 4 квартал 2022 року. ЖК знаходиться в розвиненому районі зі зручною транспортною розв'язкою, навчальними та медичними установами, до яких можна дійти пішки, торговельно-розважальними центрами, парковими зонами. У 14 хвилинах пішки знаходиться станція метро «Харківська».
На території масиву передбачені ігрові та спортивні майданчики, власники машин можуть припаркувати своє авто у дворівневому підземному паркінгу. У продажу доступні 1-2-3-кімнатні квартири вартістю від 28 664 гривень за м2. Майбутні власники можуть вибрати житло серед 18 доступних планувань.
ЖК «Медовий-2»
Житловий комплекс «Медовий-2» зводять у Солом'янському районі Києва за адресою: вулиця Петра Радченка, 27. Новобудова комфорту класу є три будинки заввишки 26 поверхи. Будують масив у добре розвиненому районі: поряд знаходяться навчальні заклади, медичні амбулаторії, супермаркети та магазини, паркові зони. Передбачувана здача будинку в експлуатацію — 4 квартал 2022 року.
На території ЖК буде розташована гостьова стоянка та підземний паркінг, перші поверхи будинків відведені під комерційні приміщення. Купити в новобудові можна 2-3-4-5 і більше кімнатні квартири, в яких вартість м2 стартує від 24 250 гривень. Для вибору доступне житло у 24 видах планувань.
ЖК «Урловський-2»
Житловий комплекс «Урловський-2» будують за адресою: вулиця Сортувальна, 5, Канальна, 2, Клеманська, 7 у Дарницькому районі Києва. Масив класу комфорт це чотири будинки заввишки 26 поверхів, біля яких зводять дитячі та спортивні майданчики, дворівневий паркінг у стилобатах, лаунж-зони для мешканців. За планом забудовника будинок здадуть в експлуатацію у 4 кварталі 2022 року.
Крім розвиненої внутрішньої інфраструктури, поруч із житловим комплексом знаходяться навчальні та медичні заклади, магазини, парки та набережна, зручна транспортна розв'язка. У продажу доступні квартири з 3, 5 і більше кімнат площею від 113 м2. Вартість за м2 починається від 30 244 гривень.
ЖК «Відрада»
Житловий комплекс «Відрада» зводять за адресою: проспект Відрадний, 93/3. Масив комфорт класу це 7 будинків висотою від 8 до 25 поверхів. Перебуватиме новобудова у Солом'янському районі Києва, в якому добре розвинена інфраструктура: поруч знаходяться навчальні заклади, амбулаторія та клініка, магазини та сквер, зручна транспортна розв'язка. За планом забудовника об'єкт введуть в експлуатацію в 4 кварталі 2022 року.
Безпосередньо в житловому комплексі забудовник передбачив підземний паркінг на 570 місць, концепцію «двір без авто», підвищену звукоізоляцію квартир. Для покупки доступні 2-3-4-5 та більше кімнатні квартири, вартістю від 25 058 гривень за м2. Вибрати майбутнє житло можна серед 57 видів планувань.
ЖК «Star City»
Житловий комплекс Star City забудовник зводить у Дніпровському районі Києва за адресою: вулиця Каунаська, 27. Фактично масив є цілим кварталом, який складатиметься з 8 будинків заввишки 25 поверхів. За планом «Київміськбуд» новобудову комфорт класу введуть в експлуатацію у 4 кварталі 2022 року.
Поруч із майбутньою новобудовою знаходяться навчальні заклади та центр творчості, медичні центри, магазини, салони та сквер. У дворі комплексу передбачена зона для прогулянок, дитячі та спортивні майданчики, власний дитячий садок та торговельно-офісний центр.
ЖК «Академ Парк»
Житловий комплекс комфорт класу «Академ Парк» зводять у Святошинському районі Києва за адресою: бульвар Академіка Вернадського, 24. Масив містить 2 будинки з 7 секціями висотою від 19 до 25 поверхів. Забудовник планує здати новобудову в експлуатацію у 2 кварталі 2022 року.
Поруч із майбутнім масивом знаходиться досить розвинена інфраструктура: до станції метро «Житомирська» можна дійти за 16 хвилин, до станції «Академмістечко» за 17 хвилин, до станції «Святошин» — за 19 хвилин. Крім цього поблизу ЖК знаходиться безліч навчальних та медичних закладів, магазини, кав'ярні, паркові зони. На території масиву — власний дитячий садок, спортивні та дитячі майданчики. Власники машин зможуть залишити своє авто у дворівневому підземному паркінгу або на наземній стоянці. У продажу є 2-3-кімнатні квартири площею в 5 видах конфігурацій. Вартість м2 стартує від 28 227 гривень.
ЖК «Lake House»
Житловий комплекс «Lake House» зводять за адресою: вулиця Маршала Малиновського, 2-а. Новобудова бізнес-класу це 25-поверховий будинок з двома секціями, здача в експлуатацію якого заявлена на 2 квартал 2022 року. Поруч із майбутнім ЖК розташовані необхідні інфраструктурні об'єкти — торгові центри, лікарні, навчальні заклади, паркові зони. До станції метро «Оболонь» можна дійти за 20 хвилин.
На території самого ЖК розташовані майданчики для ігор та заняття спортом, вихід до берега та зон відпочинку біля озера, для власників машин передбачено підземне паркування. У продажу доступні 3-5 і більше кімнатні квартири, вартістю від 36 486 гривень за м2.
ЖК «Абрикосовий»
Житловий комплекс комфорт класу «Абрикосовий» будують у Голосіївському районі Києва за адресою: перетин вулиць Абрикосової та Жулянської. Масив це 3 будинки висотою у 26 поверхів. Поруч із новобудовою знаходиться безліч навчальних та медичних закладів, торгово-розважальні центри, паркові зони, зручна транспортна розв'язка — до станції метро Теремки можна дійти за 14 хвилин.
За концепцією забудовника — двір новобудови буде без машин, із дитячими майданчиками та зонами для прогулянок. У продажу доступні багаторівневі квартири в 10 видах конфігурацій вартістю від 28 390 гривень за м2.
Апарт-комплекс «Електриків»
Апарт-комплекс класу комфорт «Електриків» зводять у Подільському районі Києва за адресою: провулок Електриків, 11. Новобудова становить 10-поверховий будинок з однією секцією, розташована в пішій доступності до річки Дніпро. Поруч знаходяться магазини, медичний центр, в пішій доступності — станції метро Почайна.
В апарт-комплексі передбачені панорамні вікна з видом на місто та Дніпро, комерційні приміщення для бізнесу, гостьова стоянка для автомобілів. У продажу доступні 1-2-3-4-5 та більше кімнатні квартири в 11 видах планувань. Вартість м2 стартує від 26 477 гривень.
Які ЖК вже реалізовані?
Крім досить великої кількості ЖК на стадії будівництва, у забудовника в портфоліо є безліч вже зданих в експлуатацію та проданих новобудов, у яких щасливо живуть українці та активно діляться відгуками. Серед них ЖК «Mirax», ЖК «Урловський-1», ЖК «Поділ град», ЖК «Freedom», ЖК «Manhattan City», ЖК «Італійський квартал», ЖК «Райдужний», ЖК «Шевченківський», ЖК «Медовий», ЖК «Харківський», Апарт-комплекс у Пущі Водиці, ЖК «Сонячна Рів'єра», ЖК «Пектораль», ЖК «Олімпійський», ЖК «Каховська», ЖК «Гармонія», ЖК «Коломийський», ЖК по вул. Освіти, ЖК по вул. П. Лумумби, ЖК по вул. Горлівська, ЖК по вул. Драгоманова, ЖК просп. Валерія Лобановського, ЖК по пр-ту Возз'єднання, ЖК по вул. Обухівська, ЖК по вул. Лейпцизька, ЖК по вул. Панельна, ЖК м-н Позняки, ЖК «Тарасівка», ЖК «Французький квартал», ЖК по пр-ту О. Глушкова, ЖК по вул. Гарматна, ЖК вул. Коперника, ЖК «Чоколівський бульвар», ЖК вул. Дубініна, ЖК вул. Вишнева, вул. Нове шосе, вул. Богдана Хмельницького, ЖК вул. Антоновича, 103, ЖК вул. Козацька, 112-114.
Висновки
Забудовник «Київміськбуд» за багато років на ринку будівництва житлової нерухомості зарекомендувала себе як компанія, якій можна довірити свої інвестиції в житло та отримати гарантовано якісний результат. Багаторічний досвід та відгуки мешканців житлових масивів є доказом цього. Забудовник зводить вдома комфорт класу для киян та приїжджих із середнім рівнем доходу. Водночас компанія використовує високоякісні матеріали для будівництва та впроваджує дизайнерські та архітектурні рішення для розвитку зовнішнього вигляду Києва та інших міст України.