Для збереження цілісності та міцності незавершеного будівництвом будинку в зимовий період, його потрібно законсервувати. Така міра необхідна, якщо за настання холодів ви не будете проводити будівельні роботи, а продовжите їх вже навесні. На цей період недобудований об'єкт потрібно захистити від впливу морозу, вологи і вітру.
Етапи консервації незавершеного будівництвом приватного будинку до зими:
- засипання котлованів, ям і траншей;
- укриття об'єкта від впливу зовнішніх факторів за допомогою тимчасових конструкцій;
- установка елементів для зміцнення стін, що піддаються впливу опадів, вітру і температур;
- спорудження конструкцій, які приймають навантаження від зовнішніх факторів;
- підготовка інженерії шляхом спустошення трубопроводів, ємностей і закриття труб заглушками;
- відключення невикористовуваних в зимовий час інженерних систем.
Як побудувати будинок: покрокова інструкція
В якості додаткових заходів вивозять сміття і закривають будівництво від доступу сторонніх, що особливо актуально якщо на об'єкті зберігається невикористані будматеріали. Їх також потрібно укрити від опадів і вітру. За можливості приберіть матеріали з землі та перенесіть їх у приміщення.
Коли консервувати незавершене будівництво
Оптимальним часом для консервації недобудованого будинку є три етапи:
- повна готовність фундаменту;
- завершені перекриття поверх стін;
- встановлена кроквяна система з латами і покрівлею.
Найбільш неприйнятним часом для підготовки незавершеного будівництва до зимівлі є відкритий котловани і траншеї, відсутність перекриттів на стінах і готова «коробка» без кроквяної системи з покрівлею.
Розглянемо особливості підготовки об'єкта незавершеного будівництва до зими на кожному етапі.
Консервація фундаменту
Консервувати об'єкт на початковому етапі будівництва рекомендується вже після повної готовності фундаменту, коли з нього зняли опалубку. Після демонтажу опалубки переходьте до підготовки основи на період зими:
- гідроізолюйте всі відкриті грані конструкції – можна використовувати обмазувальну гідроізоляцію;
- накрийте фундамент – закріпіть на верхній частині конструкції водонепроникний матеріал;
- засипте траншеї й котловани – не повинно залишатися вибірок землі, які наповняться водою;
- підготуйте комунікації – спустоште труби і закрийте їх заглушками.
На пальовому фундаменті на період консервації потрібно встановити ростверк. Він забезпечить стабільне положення паль по відношенню одна до одної.
Типи ґрунтів в будівництві будинку: який фундамент обрати
Врахуйте, що під час підготовки будівництва на етапі котловану, траншеї, ями та інші вибірки ґрунту доведеться засипати. Зібрана в ямах вода розм'якшить опорний шар ґрунту, тому його доведеться вибирати та утрамбовувати наново.
Консервація будинку на зиму зі зведеними стінами без перекриттів і покрівлі
Відсутність перекриттів і покрівлі в зимовий час загрожує промоканням стін, теплоізоляції в них, що спричинить подальше ослаблення і руйнування. Тому на даному етапі будівництва оптимальний варіант підготовки – це спорудження тимчасової покрівлі на кроквяній системі. Такий спосіб захисту досить витратний, тому можна обійтися альтернативою – встановлення тимчасових перекриттів, що закривають конструкцію від опадів.
Якщо спорудити тимчасове перекриття також немає можливості, виконують гідроізоляцію стін і встановлюють армуючий пояс. Якщо пояс не суцільний, стіни потрібно зміцнити підпорами. Це особливо актуально для високих і тонких конструкцій. Від впливу вітру, опадів і холодів вони можуть зруйнуватися.
Особливу увагу потрібно приділити гідроізоляції багатошарових стін. Вони можуть бути з цегли, СІП-панелей або каркасного типу. Верхню частину стін потрібно закрити, щоб запобігти потраплянню вологи в порожнині, зазори, отвори тощо.
Дерев'яні конструкції треба обробити антисептичними речовинами. Антисептик повинен бути паропроникним. Такий будинок треба добре провітрювати. Для вентиляції залишають відкритими вікна протилежних сторін будинку.
Будинок з клеєного бруса: що це, переваги, недоліки та особливості будівництва
Якщо конструкція не накрита тимчасовими перекриттями або покрівлею, також потрібно підготувати до зимівлі підлогу. Її покривають тепло- і гідроізоляційними матеріалами, а в стінах проробляють технічні отвори для відведення опадів, які потрапили всередину будівлі.
Консервація будинку з перекриттями, кроквяної системою і латами
Якщо в будинку споруджена кроквяна система, комплекс завдань з консервації об'єкта буде мінімальним. Для цього достатньо накрити конструкцію міцною тришаровою підпокрівельною мембраною. Її можна монтувати зверху утеплювача, і в майбутньому вона ж і буде використана під час завершення будівництва даху.
Більш якісний захист являє собою покриття кроквяної системи листовим настилом і укладання поверх рулонного гідроізоляційного матеріалу. Шви під час цього зміцнюють рейками і заробляють антисептичними засобами. Такий захист недобудованого будинку може прослужити не один сезон. Віконні й дверні прорізи краще закрити. Для цього можна використовувати армовану плівку, закріпивши її за допомогою планок.
Чому потрібна консервація об'єкта будівництва на зиму
Консервація об'єкта незавершеного будівництва передбачає додаткові витрати на тепло-, вологоізоляційні матеріали, роботи з їх монтажу. Але заощадивши на цьому, ви ризикуєте втратити те, що вже побудовано. Конструкції без гідроізоляції просочаться вологою і ушкодяться в разі її замерзання, ґрунти в котловані промерзнуть, послабляться, стіни та підлоги також втратять потрібну міцність.
Тому економити на якісному захисті відкритих стін, фундаментів, підлог, віконних і дверних прорізів вкрай не рекомендується. Щоб не консервувати недобудований будинок або витратитися на це мінімально, завершіть основні роботи з його зведення до холодів. У такому випадку варто довести будівництво до етапу внутрішніх оздоблювальних робіт. Стіни, покрівля, вікна, двері, зовнішнє оздоблення повинні бути зроблені.
Прокоментуйте першим