Колівінг – жити і працювати
У колівінга немає однозначного визначення. Найпростіше формулювання виглядає так.
Колівінг – це сучасний гуртожиток з обговореними нюансами, коворкінг і житло під одним дахом. Найчастіше в ньому живе група молодих людей, додним чином не пов'язаних між собою, але близьких за духом. Вони проживають, спілкуються, розважаються, працюють і розвиваються в одному місці – в колівінгу.
Перший колівінг зародився в 2006 в Кремнієвій долині. На тлі висхідних цін на нерухомість в Сан-Франциско молоді співробітники IT-компаній стали колективно орендувати порожні особняки. Вони перетворювали приміщення в житлові та робочі простори з загальними кухнями, вітальнями, санвузлами, прибиранням і доставлянням їжі. Витрати на утримання «спільного господарства» ділилися порівну.
Цей вид житла отримав широке розповсюдження по всьому світу. Крім працівників IT-індустрії жителями колівінгов стали художники, музиканти, інженери, письменники, копірайтери і представники інших професій.
Колівінг став оптимальним рішенням на тлі висхідної популярності спільного споживання, подорожей та віддаленої співпраці, зростання орендних ставок. Зараз молодим фахівцям простіше не прив'язуватися до нерухомості і мати можливість зміни обстановки у будь-який момент життя. Це розуміють і інвестори на ринку нерухомості, створюючи колівінги.
Плюси життя у колівінгу
У колівінгу дотримуються зовсім іншого формату, ніж в комуналці, власному будинку або орендованій квартирі. Виділяють такі переваги:
Менша вартість оренди
Вартість колівінга частіше менше оренди всієї або частини квартири. У цю ціну також входить робоче місце, комунальні послуги, регулярне прибирання та інші витрати.
Відсутність робочого графіка
При проживанні в колівінгу люди працюють у будь-який час доби. Без прив'язки до робочого графіку. Зрозуміло, такий розпорядок підійде не для будь-якої професії. Але це дозволить підтримувати креативність, натхнення і робочий настрій.
Можливість для подорожей
При переїзді в інше місто або країну важливо знайти зручне і комфортне житло. Адже у великих містах, варіанти короткострокової оренди (1-3 місяці) буває досить складно знайти.
І для віддалених співробітників колівінги вважають своєрідними «робочими курортами». Збирається мінімум речей, вибирається новий регіон проживання і відповідний колівінг – поки не буде потрібно знову переїжджати.
Обмін досвідом та спілкування
У колівінгу може проживати від десяти до сотні людей. Різні професії, компанії і життєві погляди. Це чудова атмосфера для пошуку нових ідей і постановки амбітних цілей. Ну а заводити знайомства набагато простіше, коли ви працюєте і обідаєте в одному і тому ж приміщенні. колівінги часто спонсорують і проводять майстер-класи, лекції, соціальні проєкти та інші спільні заходи.
Враховуючи такі переваги, колівінг – відмінна альтернатива оренді квартири на двох-трьох людей.
Різновиди колівінгов
В інтернеті працює кілька онлайн-ресурсів, які допоможуть знайти прийнятний колівінговий простір відповідно до запитуваних критеріїв.
Колівінги умовно поділяються за такими факторами:
- розташування. В центральних районах міста, передмістях мегаполісів, житлових комплексах і переобладнаних промислових будівлях;
- розрахунок вартості оренди. Залежно від колівінга ціна крім орендної плати може включати комунальні послуги, меблі і техніку на вибір, постільні та туалетні приналежності, послуги спортзалу чи басейну. А порядок оплати буває за тиждень і місяць, набагато рідше – добу;
- розміри. Одним простіше адаптуватися в колівінгах на 10-15 осіб, а іншим – на 50 і більше;
- спеціалізація. Деякі колівінги приймають тільки програмістів і розробників, інші – раді будь-яким резидентам.
Нерідко ці фактори в колівінгових просторах перетинаються. Потрібно заздалегідь уточнювати умови і розставляти пріоритети при виборі місця.
Як влаштований колівінг
Місце для життя, роботи та спілкування облаштовують у різних типах нерухомості. Це можуть бути переобладнані нежитлові будівлі, поверхи в багатоповерхових будинках, особняки в приміській або сільській місцевості, багаторівневі або великі квартири. Кожен резидент орендує одну кімнату, рідше – одну на двох з чітким зонуванням. Як правило, це малогабаритне житло, але продумане і комфортне. В приміщенні зроблено ремонт, є потрібні меблі та побутова техніка – деякі колівінги навіть дають можливість вибрати колір і форму дивана або бренд електрочайника.
Інші приміщення в колівінгу – загального користування. До них відносяться їдальні, кухні, спортзал, пральня та робочий простір. Санвузли бувають як загальними, так і індивідуальними. Прибиранням приміщень займаються наймані працівники.
Колівінги намагаються підтримувати свій статус і інтерес серед резидентів. Тому тут улаштовуються зони відпочинку (столи для настільного тенісу або футболу, ігрові приставки, книги). Також в колівінгах проводяться різні заходи: доповіді, лекції, конференції, свята, волонтерські проєкти.
У деяких колівінгов є списки очікування. Резиденти заповнюють анкети затвердженого зразка, проходять співбесіди, підтверджують платоспроможність і чекають своєї черги пожити в цьому просторі.
Також багато колівінг-центри встановлюють свій звід правил. Заборона на алкоголь чи тютюнові вироби, сортування сміття, відсутність гучних звуків після 21:00.
Колівінги в українських реаліях
Колівінгові простори почали з'являтися в Україні кілька років тому – тренд загальної економії тільки набирає популярність. Існують такі проєкти:
- Вільний Простір, Львів. Вважається першим колівінгом в Україні. Місце для зустрічей активної молоді та реалізації різних соціальних проєктів;
- Domivka Coliving, Київ. Розташований на одному з поверхів житлового комплексу;
- Z House, Полтава. Триповерховий будинок у центрі міста, вміщує до 15 осіб;
- Vilnyy, Київ, Одеса. Це кілька квартир, в яких наголос робиться на створенні комфортного середовища для активної молоді.
Поки колівінги з'являються у великих українських містах, але, можливо, в найближчі роки значно розширять свою географію.
Для когось підійде колівінг?
Колівінги розвивалися як комфортне середовище для молодих співробітників, які прагнуть до саморозвитку і знань. Такий формат більш прийнятний для самотніх людей, але буде цікавим і для сімейних пар.
При виборі колівінга звертайте увагу на запропоновані умови і їх гнучкість, розташування простору і навколишню інфраструктуру. Уважно читайте договір – там не повинно бути прихованих зборів або витрат. І попередньо ознайомтеся з правилами спільноти – там можуть ховатися неоднозначні формулювання.
Кількість колівінгових просторів продовжує зростати. Кожен просуває свою концепцію. Одні роблять упор на зручностях, інші – на віддаленості від галасливого міста, треті – на реалізації спільних проєктів. І в найближчі роки колівінг-центри частіше з'являтимуться на ринку житлової нерухомості України.
Прокоментуйте першим