Утримання тварин в умовах квартири вимагає належної уваги з боку їх власника. Тому тема утримання домашніх вихованців в умовах орендованого житла викликає немало суперечок і протиріч.
Тварина в орендованій квартирі – добре чи погано?
Домашній вихованець в квартирі потребує певного догляду: гігієна, корм, місце для сну та інше. І в цій проблемі стикаються інтереси двох сторін – власника житла і орендаря. Власник квартири хоч і може мати теплі почуття до будь-яких представників тваринного світу, але найчастіше розуміє про загрозу для майна, що здається в оренду. Для власника нерухомість передусім – засіб заробітку (додаткового або основного). Він не хоче ризикувати станом свого джерела доходу, адже деякі тварини можуть зіпсувати покриття для підлоги, шпалери, меблі, заважати сусідам, бути джерелом неприємного запаху. Безсумнівно, збитки покриються заставним платежем орендаря, але віднімуть багато часу і нервів.
З іншого боку, для орендаря, домашній вихованець доводиться практично членом родини, без якого неможливо уявити повсякденний побут. Для багатьох квартиронаймачів розчісування кішки, годування рибок, спостереження за забавною поведінкою хом'ячка стає невід'ємною частиною життя в квартирі. Тому для орендаря вкрай важливо знайти осудного орендодавця, якого можна вмовити на утримання домашнього вихованця. При цьому квартиронаймачу необхідно прийняти і зрозуміти побоювання орендодавця і постаратися переконати його в безпеці тварини для майна.
Орендар з твариною
Можливість утримання тварини в орендованій квартирі орендар завжди повинен обговорювати з власником. Умови утримання і форс-мажорні обставини у зв'язку з цією ситуацією закріплюються в договорі оренди. Незважаючи на заборону з боку власника, деякі орендарі потайки заводять тварин, чим ризикують нарватися на нерозуміння з боку орендодавця (з подальшим виселенням) або невдоволенням сусідів (можливо, саме вони і розкажуть орендодавцю про наявність вихованця).
Часом саме наявність домашнього улюбленця значно звужує варіанти оренди – про таку вимогу власники пишуть прямо в рекламних оголошеннях або заявляють в категоричній формі під час перегляду житла. Тому перед тим, як завести тварину, подумайте про ситуацію при зміні орендованої квартири.
Яких вихованців не люблять орендодавці?
Найпопулярнішими за кількістю відмов серед домашніх вихованців вважаються кішки і собаки. У цих тварин сильні лапи з кігтями, вони залишають специфічний запах і шерсть, особливо під час линьки. Тому господарі квартир не сильно раді таким мешканцям. Хоч з деякими з цих особливостей і можна боротися (стригти кігті, вичісувати та інше), але для власників таких вихованців ймовірність отримати відмову при спробі оренди квартири дуже велика.
Також орендодавець не буде в захваті від квартиронаймачів з міні-свинками, тхорами або єнотами. Ці тварини, якщо їм не надавати уваги, можуть за кілька миттєвостей влаштувати безлад і зіпсувати меблі або шпалери.
Деякі тварини більшу частину свого життя проводять в клітці, але при знаходженні на волі потребують ретельного догляду. До таких відносяться:
- гризуни (щури, кролики, хом'яки та інші). Переважно невибагливі в догляді, але легко можуть пошкодити своїми зубами майно в квартирі;
- папуги. Милі і веселі пернаті створення, але може псувати дзьобом меблі, штори і шпалери.
Мабуть, оптимальним домашнім улюбленцем, вважаються вихованці, які мінімально впливають на навколишній світ:
- рибки. Їх можна заводити в будь-якій кількості, різних розмірів – власнику залишається тільки знайти в орендованій квартирі місце для акваріума;
- черепахи. Відрізняються тривалістю життя і відсутністю шкоди для майна, власнику тільки не потрібно втрачати тварину, яка любить залазити під шафи, дивани і крісла;
- павуки і змії. Містяться в тераріумах, на волю власниками випускаються дуже рідко.
Неважливо, яка у вас тварина, головне – ставлення орендодавця до вихованцям і дар переконання орендаря. Також не останнім чинником є ??виховання і характер домашнього улюбленця. Так, одні коти не проти поточити кігті об будь-який предмет інтер'єру, а інші точно знають, де стоїть їх улюблена когтеточка.
Як поступати орендодавцеві?
У питанні заборони або дозволу на проживання разом з орендарем домашньої тварини власник оцінює кілька факторів:
- стан житла (меблі, шпалери, килими та інше);
- розмір орендної плати. Чим вище, тим більше відповідальний квартиронаймач;
- вид вихованця у квартиронаймача. Кішка може нашкодити новому дивану, а папуга навряд чи що-небудь зробить старому серванта.
Позначити небажаність домашньої тварини можна на стадії розміщення рекламного оголошення. Додатково цю умову варто обговорити під час перегляду квартири і вказати такий пункт в письмовій угоді.
Прокоментуйте першим