Оренда офісів open space в Києві — сторінка 48

________________________________________ Оренда приміщення під студію танців 78, 31 м² у Бізнес-центрі Форум Груп «Ділове містечко» (корпус 7, поверх 1, приміщення 7(В) 16 Локація: м. Київ, вул. Пимоненка, 13 ________________________________________ Характеристика офісу: Загальна площа 78, 31 м², розрахункова 90, 06 м² Планування: студія танців Поверх 1 Світле просторе приміщення з панорамними вікнами на три сторони Білофарбовані стіни, ковролін на підлозі, підвісна стеля Armstrong Радіаторне опалення ________________________________________ Інженерні системи та комунікації: Автономне опалення Дизель-генератор (забезпечує повну автономність електропостачання) Автономне водопостачання та каналізація Мультізональна система вентиляції та кондиціонування Високошвидкісний інтернет, телефонія Система відеоспостереження Сучасні швидкісні ліфти KONE Доступ 24/7 Контроль доступу та цілодобова охорона Система протипожежної безпеки ________________________________________ Переваги Business City: Стильні лаунж-зони у холах 2 кавярні, їдальня Просторе укриття Паркінг на 430 авто, стоянка для велосипедів, зарядки для електрокарів Банкомат, термінал, поштомат Нової Пошти Затишний внутрішній дворик із BBQ-зоною та альтанками Вуличні тренажери, йога-кімната Спортстудія FitFacty та клуб Spt&Spa з програмами лояльності Кабінети остеопата та стоматолога Безкоштовний сучасний конференц-зал для резидентів ________________________________________ Фінансові умови: Базова орендна ставка $9.00/м² Операційні витрати $5.72/м² Додатково ПДВ Фінальна вартість: $1 590, 82 в місяць з ПДВ ________________________________________ Звертайтеся за додатковою інформацією підберемо оптимальне приміщення саме для вас! Форум Груп ваш надійний партнер у світі комерційної нерухомості. _____________________________________

________________________________________ Оренда офісу 295, 50 м² у Бізнес-центрі Форум Груп «Ділове містечко» (корпус 7, поверх 4, офіс 7(A) 42 (P) Локація: м. Київ, вул. Пимоненка, 13 ________________________________________ Характеристика офісу: Загальна площа 295, 50 м², розрахункова 330, 96 м² Планування: змішане Поверх 4 Світле просторе приміщення з панорамними вікнами на три сторони Білофарбовані стіни, ковролін на підлозі, підвісна стеля Armstrong Радіаторне опалення ________________________________________ Інженерні системи та комунікації: Автономне опалення Дизель-генератор (забезпечує повну автономність електропостачання) Автономне водопостачання та каналізація Мультізональна система вентиляції та кондиціонування Високошвидкісний інтернет, телефонія Система відеоспостереження Сучасні швидкісні ліфти KONE Доступ 24/7 Контроль доступу та цілодобова охорона Система протипожежної безпеки ________________________________________ Переваги Business City: Стильні лаунж-зони у холах 2 кавярні, їдальня Просторе укриття Паркінг на 430 авто, стоянка для велосипедів, зарядки для електрокарів Банкомат, термінал, поштомат Нової Пошти Затишний внутрішній дворик із BBQ-зоною та альтанками Вуличні тренажери, йога-кімната Спортстудія FitFacty та клуб Spt&Spa з програмами лояльності Кабінети остеопата та стоматолога Безкоштовний сучасний конференц-зал для резидентів ________________________________________ Фінансові умови: Базова орендна ставка $9.00/м² Операційні витрати $5.72/м² Додатково ПДВ Фінальна вартість: $5 846, 08 в місяць з ПДВ ________________________________________ Звертайтеся за додатковою інформацією підберемо оптимальне приміщення саме для вас! Форум Груп ваш надійний партнер у світі комерційної нерухомості. ________________________________________

________________________________________ Оренда офісу 327 м² у Бізнес-центрі Форум Груп «Ділове містечко» (корпус 7, поверх 4, офіс 7(B) 43 (C) Локація: м. Київ, вул. Пимоненка, 13 ________________________________________ Характеристика офісу: Загальна площа 327 м², розрахункова 366, 24 м² Планування: змішане Поверх 4 Світле просторе приміщення з панорамними вікнами на три сторони Білофарбовані стіни, ковролін на підлозі, підвісна стеля Armstrong Радіаторне опалення ________________________________________ Інженерні системи та комунікації: Автономне опалення Дизель-генератор (забезпечує повну автономність електропостачання) Автономне водопостачання та каналізація Мультізональна система вентиляції та кондиціонування Високошвидкісний інтернет, телефонія Система відеоспостереження Сучасні швидкісні ліфти KONE Доступ 24/7 Контроль доступу та цілодобова охорона Система протипожежної безпеки ________________________________________ Переваги Business City: Стильні лаунж-зони у холах 2 кавярні, їдальня Просторе укриття Паркінг на 430 авто, стоянка для велосипедів, зарядки для електрокарів Банкомат, термінал, поштомат Нової Пошти Затишний внутрішній дворик із BBQ-зоною та альтанками Вуличні тренажери, йога-кімната Спортстудія FitFacty та клуб Spt&Spa з програмами лояльності Кабінети остеопата та стоматолога Безкоштовний сучасний конференц-зал для резидентів ________________________________________ Фінансові умови: Базова орендна ставка $9.00/м² Операційні витрати $5.72/м² Додатково ПДВ Фінальна вартість: $6 469, 26 в місяць з ПДВ ________________________________________ Звертайтеся за додатковою інформацією підберемо оптимальне приміщення саме для вас! Форум Груп ваш надійний партнер у світі комерційної нерухомості. ________________________________________

________________________________________ Оренда офісу 619 м² у Бізнес-центрі Форум Груп «Ділове містечко» (корпус 7, поверх 5, офіс 7(C) 51 (C) Локація: м. Київ, вул. Пимоненка, 13 ________________________________________ Характеристика офісу: Загальна площа 619, 15 м², розрахункова 693, 45 м² Планування: змішане Поверх 5 Світле просторе приміщення з панорамними вікнами на три сторони Білофарбовані стіни, ковролін на підлозі, підвісна стеля Armstrong Радіаторне опалення ________________________________________ Інженерні системи та комунікації: Автономне опалення Дизель-генератор (забезпечує повну автономність електропостачання) Автономне водопостачання та каналізація Мультізональна система вентиляції та кондиціонування Високошвидкісний інтернет, телефонія Система відеоспостереження Сучасні швидкісні ліфти KONE Доступ 24/7 Контроль доступу та цілодобова охорона Система протипожежної безпеки ________________________________________ Переваги Business City: Стильні лаунж-зони у холах 2 кавярні, їдальня Просторе укриття Паркінг на 430 авто, стоянка для велосипедів, зарядки для електрокарів Банкомат, термінал, поштомат Нової Пошти Затишний внутрішній дворик із BBQ-зоною та альтанками Вуличні тренажери, йога-кімната Спортстудія FitFacty та клуб Spt&Spa з програмами лояльності Кабінети остеопата та стоматолога Безкоштовний сучасний конференц-зал для резидентів ________________________________________ Фінансові умови: Базова орендна ставка $9.00/м² Операційні витрати $5.72/м² Додатково ПДВ Фінальна вартість: $12 249, 10 в місяць з ПДВ ________________________________________ Звертайтеся за додатковою інформацією підберемо оптимальне приміщення саме для вас! Форум Груп ваш надійний партнер у світі комерційної нерухомості. ________________________________________

________________________________________ Оренда офісу 306, 70 м² у Бізнес-центрі Форум Груп «Ділове містечко» (корпус 6, поверх 3, офіс 6(D)-34 Локація: м. Київ, вул. Пимоненка, 13 ________________________________________ Характеристика офісу: Загальна площа 306, 70 м², розрахункова 343, 50 м² Планування: змішане Поверх 3 Світле просторе приміщення з панорамними вікнами на три сторони Білофарбовані стіни, ковролін на підлозі, підвісна стеля Armstrong Радіаторне опалення ________________________________________ Інженерні системи та комунікації: Автономне опалення Дизель-генератор (забезпечує повну автономність електропостачання) Автономне водопостачання та каналізація Мультізональна система вентиляції та кондиціонування Високошвидкісний інтернет, телефонія Система відеоспостереження Сучасні швидкісні ліфти KONE Доступ 24/7 Контроль доступу та цілодобова охорона Система протипожежної безпеки ________________________________________ Переваги Business City: Стильні лаунж-зони у холах 2 кавярні, їдальня Просторе укриття Паркінг на 430 авто, стоянка для велосипедів, зарядки для електрокарів Банкомат, термінал, поштомат Нової Пошти Затишний внутрішній дворик із BBQ-зоною та альтанками Вуличні тренажери, йога-кімната Спортстудія FitFacty та клуб Spt&Spa з програмами лояльності Кабінети остеопата та стоматолога Безкоштовний сучасний конференц-зал для резидентів ________________________________________ Фінансові умови: Базова орендна ставка $9.00/м² Операційні витрати $5.72/м² Додатково ПДВ Фінальна вартість: $6 067, 58 в місяць з ПДВ ________________________________________ Звертайтеся за додатковою інформацією підберемо оптимальне приміщення саме для вас! Форум Груп ваш надійний партнер у світі комерційної нерухомості. ________________________________________

________________________________________ Оренда офісу 261, 96 м² у Бізнес-центрі Форум Груп «Ділове містечко» (корпус 5, поверх 4, офіс 5В-42 Локація: м. Київ, вул. Пимоненка, 13 ________________________________________ Характеристика офісу: Загальна площа 261, 96 м², розрахункова 293, 40 м² Планування: змішане Поверх 4 Світле просторе приміщення з панорамними вікнами на три сторони Білофарбовані стіни, ковролін на підлозі, підвісна стеля Armstrong Радіаторне опалення ________________________________________ Інженерні системи та комунікації: Автономне опалення Дизель-генератор (забезпечує повну автономність електропостачання) Автономне водопостачання та каналізація Мультізональна система вентиляції та кондиціонування Високошвидкісний інтернет, телефонія Система відеоспостереження Сучасні швидкісні ліфти KONE Доступ 24/7 Контроль доступу та цілодобова охорона Система протипожежної безпеки ________________________________________ Переваги Business City: Стильні лаунж-зони у холах 2 кавярні, їдальня Просторе укриття Паркінг на 430 авто, стоянка для велосипедів, зарядки для електрокарів Банкомат, термінал, поштомат Нової Пошти Затишний внутрішній дворик із BBQ-зоною та альтанками Вуличні тренажери, йога-кімната Спортстудія FitFacty та клуб Spt&Spa з програмами лояльності Кабінети остеопата та стоматолога Безкоштовний сучасний конференц-зал для резидентів ________________________________________ Фінансові умови: Базова орендна ставка $9.00/м² Операційні витрати $5.72/м² Додатково ПДВ Фінальна вартість: $5 182, 62 в місяць з ПДВ ________________________________________ Звертайтеся за додатковою інформацією підберемо оптимальне приміщення саме для вас! Форум Груп ваш надійний партнер у світі комерційної нерухомості. ________________________________________

Аренда современного офиса в центре Киева по адресу Кудрявский спуск. Офис премиум класса, расположен в отдельном офисном здании, с отдельным входом. Этаж 1/2 этажного нежилого здания. Общая площадь офиса 60 м2. Планировка - open space, ресепшен, кухня, санузел, серверная. Состояния - современный ремонт в стиле LOFT, установлена современная мебель. Офис оснащен всем необходимым для комфортной и безопасной работы. Отличная транспортная развязка, в пешей доступности остановка общественного транспорта и станции метро Лукьяновская и Контрактовая Площадь 10-15 минут пешком. Коммерческие условия: Арендная ставка - 1000 $ + коммунальные услуги. Номер оголошення на сайті компанії: RC-091-194-DR.

________________________________________ Оренда офісу 985, 67 м² у Бізнес-центрі Форум Груп «Ділове містечко» (корпус 6, поверх 6, офіс 6A-61 Локація: м. Київ, вул. Пимоненка, 13 ________________________________________ Характеристика офісу: Загальна площа 985, 67 м², розрахункова 1 103, 95 м² Планування: змішане Поверх 6 Світле просторе приміщення з панорамними вікнами на три сторони Білофарбовані стіни, ковролін на підлозі, підвісна стеля Armstrong Радіаторне опалення ________________________________________ Інженерні системи та комунікації: Автономне опалення Дизель-генератор (забезпечує повну автономність електропостачання) Автономне водопостачання та каналізація Мультізональна система вентиляції та кондиціонування Високошвидкісний інтернет, телефонія Система відеоспостереження Сучасні швидкісні ліфти KONE Доступ 24/7 Контроль доступу та цілодобова охорона Система протипожежної безпеки ________________________________________ Переваги Business City: Стильні лаунж-зони у холах 2 кавярні, їдальня Просторе укриття Паркінг на 430 авто, стоянка для велосипедів, зарядки для електрокарів Банкомат, термінал, поштомат Нової Пошти Затишний внутрішній дворик із BBQ-зоною та альтанками Вуличні тренажери, йога-кімната Спортстудія FitFacty та клуб Spt&Spa з програмами лояльності Кабінети остеопата та стоматолога Безкоштовний сучасний конференц-зал для резидентів ________________________________________ Фінансові умови: Базова орендна ставка $9.00/м² Операційні витрати $5.72/м² Додатково ПДВ Фінальна вартість: $19 500, 17 в місяць з ПДВ ________________________________________ Звертайтеся за додатковою інформацією підберемо оптимальне приміщення саме для вас! Форум Груп ваш надійний партнер у світі комерційної нерухомості. ________________________________________

________________________________________ Оренда офісу в бізнес-центрі Форум Груп West Side 2-й поверх, 678, 04 м², 1(А)-201(А) Шукаєте просторий, світлий та функціональний офіс у престижному бізнес-центрі? Пропонуємо комерційне приміщення в Форум Груп West Side ідеальне рішення для великої компанії або фірми, що активно розвивається! Площа: 678, 04 м² Поверх: 2-й з 4 Орендна ставка: $11/м² (без ПДВ) OPEX: $5, 72/м² (без ПДВ) Загальна сума з ПДВ: $15 372, 77/міс. Переваги приміщення: Великі вікна максимум денного світла Сучасна система вентиляції та кондиціювання Якісний ремонт Безпечний вхід та контроль доступу Розвинена інфраструктура бізнес-центру Локація: Форум Груп West Side стратегічне розташування з зручною транспортною розвязкою, поруч метро, кафе, банки та інші зручності. Не втрачайте можливість орендувати якісний офіс, який підкреслить імідж вашої компанії! Звяжіться з нами вже сьогодні і забронюйте перегляд!

________________________________________ Оренда офісу в бізнес-центрі Форум Груп West Side 2-й поверх, 552, 32 м², 1(А)-202(Е) Шукаєте просторий, світлий та функціональний офіс у престижному бізнес-центрі? Пропонуємо комерційне приміщення в Fum West Side ідеальне рішення для великої компанії або фірми, що активно розвивається! Площа: 552, 32 м² Поверх: 2-й з 4 Орендна ставка: $11/м² (без ПДВ) OPEX: $5, 72/м² (без ПДВ) Загальна сума з ПДВ: $12 522, 40/міс. Переваги приміщення: Великі вікна максимум денного світла Сучасна система вентиляції та кондиціювання Якісний ремонт Безпечний вхід та контроль доступу Розвинена інфраструктура бізнес-центру Локація: Форум Груп West Side стратегічне розташування з зручною транспортною розвязкою, поруч метро, кафе, банки та інші зручності. Не втрачайте можливість орендувати якісний офіс, який підкреслить імідж вашої компанії! Звяжіться з нами вже сьогодні і забронюйте перегляд!

________________________________________ Офіс 472, 50 м² у бізнес-центрі Форум Груп West Side 1-201 вул. Олени Теліги, 6 5 хвилин пішки до метро Дорогожичі 4 поверх Планування: Змішане Кухня Санвузли ________________________________________ Переваги бізнес-центру: Автономне опалення (власна твердопаливна котельня) Безперебійна електрика Оптичний інтернет ️ Припливно-витяжна вентиляція та кондиціонування Їдальня та кафе Зона барбекю для відпочинку з колегами та партнерами ️Спортивний зал Поштомат «Нова пошта», банкомати, термінали Укриття з опаленням, меблями та Wi-Fi Велика парковка для співробітників та клієнтів Охорона 24/7 Доступ до приміщення 24/7 ________________________________________ Вартість оренди: 10 712 $ / міс. Ціна вказана з ПДВ, включає всі витрати, крім: Електроенергія (за лічильником) Вода (за лічильником) Умови оренди: Мінімальний строк 3 роки Щорічна індексація +1 $/м² Не втрачайте можливість орендувати якісний офіс, який підкреслить імідж вашої компанії! Звяжіться з нами вже сьогодні і забронюйте перегляд!

________________________________________ Оренда офісу в бізнес-центрі Fum West Side 2-й поверх, 1230, 36 м² Шукаєте просторий, світлий та функціональний офіс у престижному бізнес-центрі? Пропонуємо комерційне приміщення в бізнес-центрі Форум Груп West Side ідеальне рішення для великої компанії або фірми, що активно розвивається! Площа: 1230, 36 м² Поверх: 2-й з 4 Планування: змішане (open space + кабінети) Кількість окремих входів: 3 зручно для розділення потоків або підрозділів Орендна ставка: $11/м² (без ПДВ) OPEX: $5, 72/м² (без ПДВ) Загальна сума з ПДВ: $27 895, 18/міс. Переваги приміщення: Великі вікна максимум денного світла Сучасна система вентиляції та кондиціювання Якісний ремонт Безпечний вхід та контроль доступу Розвинена інфраструктура бізнес-центру Локація: Форум Груп West Side стратегічне розташування з зручною транспортною розвязкою, поруч метро, кафе, банки та інші зручності. Не втрачайте можливість орендувати якісний офіс, який підкреслить імідж вашої компанії! Звяжіться з нами вже сьогодні і забронюйте перегляд!

ОФІС 1230 м² У ЦЕНТРІ КИЄВА | БЦ | 6 ПОВЕРХ | З РЕМОНТОМ Здається просторий офіс у сучасному бізнес-центрі, розташованому в центрі Києва, поруч із бульваром Тараса Шевченка та НСК "Олімпійський". Відмінна локація в діловій частині міста, розвинена інфраструктура, престижне оточення. Основні характеристики: Площа: 1230 м² Поверх: 6 Планування: змішане open space + кабінети. Стан: з ремонтом, можлива повна комплектація меблями під запит. 2 кухні, санвузли, балкон. Підземний паркінг. Технічні переваги БЦ: 6 безшумних ліфтів (у т.ч. вантажний), виробництва LM-LIFTMATERIAL (Німеччина) власна електропідстанція автономне опалення центральна система вентиляції та кондиціонування система очищення води високошвидкісний інтернет, супутникове ТБ система пожежогасіння та сигналізація цілодобова охорона, відеоспостереження, система контролю доступу. Поруч: вул. Паньківська, Тарасівська, Жилянська, Льва Толстого парк ім. Т. Шевченка, ботанічний сад ім. А. В. Фоміна, Володимирський собор КНУ ім. Тараса Шевченка. Орендна ставка: $15/м² + $5 OPEX/м² + комунальні платежі Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд та обговорити деталі!

ОФІС 54 м² | вул. Січових Стрільців | БЦ | Шевченківський район | 3 поверх Здається офісне приміщення площею 54 м² у бізнес-центрі на вул. Січових Стрільців (Артема), Шевченківський район, 7 поверх із 7. Формат простору: опен-спейс та один кабінет. Стан: задовільний, після орендаря. Можливе оновлення під потреби нового орендаря. БЦ оснащено: 3 ліфти OTIS висота стелі 3, 6 м парковка на 10 авто перед будівлею система вентиляції та кондиціонування центральне опалення і водопостачання протипожежна система цілодобова фізична охорона система контролю доступу. До метро Лукянівська 10 хвилин пішки. Поруч: вул. Дмитрівська, Полтавська, Тургенєвська, Студентська Поблизу розташовані: Міністерство юстиції Бібліотека ім. Лесі Українки Павлівський садок Свято-Покровський жіночий монастир. Оренда: 350 грн/м² + комунальні платежі Телефонуйте для деталей і перегляду!

Офіс розташований у центрі Києва Метро Площа Українських Героїв, Палац Спорта, Олімпійська. Жилий фонд Загальна площа приміщення становить 180 м. У 2018 році було проведено повну реконструкцію. Мебльовано на 20 робочих місць. Особливості офісу: Дизайн та планування: Простір виконано у форматі open space з високими стелями та внутрішніми балконами. Збережено та відреставровано оригінальну ліпнину, поєднану з сучасними матеріалами та рішеннями. Функціональні зони: Офіс оснащений зручними місцями для переговорів, включаючи криту веранду та внутрішній дворик, що створюють атмосферу домашнього затишку. Технологічні рішення: Використано інноваційні матеріали та приховані розсувні конструкції, які дозволяють трансформувати простір під різні потреби. Для отримання додаткової інформації телефонуйте або пишіть.

Пропонується офіс 140м2 o свіжий лофт; o висота стель 4м; o укомплектований меблями; o забезпечений резервним живленням. Після повної реновації із заміною: o вікон (алюмінієвий профіль, графіт); o системи опалення (чорні французькі радіатори); o системи вентиляції та кондиціювання; o системи контролю доступу. Єдиний офіс на поверсі із власним ліфтовим холом. Ліфт із СКД доступом на поверх. Паркінг безпосередньо у БЦ. Уся інфраструктура БЦ забезпечена додатковим енергопостачанням (дизель-генератор). Оплата можлива як готівкою так і безготівкова.

Оренда квартири під офіс за адресою вул. Микільсько-Слобідська, 6А, в Дніпровському районі. Квартира в гарному стані, зроблено євроремонт, 2 рівні: 1 рівень: кухня-вітальня, обідня зона, гардеробна, окрема кімната, ванна кімната та туалет. 2 рівень: 2 окремі спальні кімнати, 1 санвузол. Квартира оснащена всією необхідною технікою та меблями, для комфортного проживання. Чисте парадне, два ліфти (пасажирський та грузовий), відеодомофон на ліфт є генератор Прекрасна інфрастукура: NOVUS, АТБ у дворі Русанівська набережна -2.4 км, Патріарший собор ТРЦ КОМОД, ТРЦ ОЛІМПІЙСЬКИЙ Спеціалізована школа 65 з поглибленим вивченням іноземних мов за 10 хвилин ходьби Дитячий садок МАФІЯ, РОЗЕТКА все у кроковій доступності. #3.1 5 9 1 7 3 3 8 8 9 5

Оренда квартири під офіс за адресою вул. Микільсько-Слобідська, 6А, в Дніпровському районі. Квартира в гарному стані, зроблено євроремонт, 2 рівні: 1 рівень: кухня-вітальня, обідня зона, гардеробна, окрема кімната, ванна кімната та туалет. 2 рівень: 2 окремі спальні кімнати, 1 санвузол. Квартира оснащена всією необхідною технікою та меблями, для комфортного проживання. Чисте парадне, два ліфти (пасажирський та грузовий), відеодомофон на ліфт є генератор Прекрасна інфрастукура: NOVUS, АТБ у дворі Русанівська набережна -2.4 км, Патріарший собор ТРЦ КОМОД, ТРЦ ОЛІМПІЙСЬКИЙ Спеціалізована школа 65 з поглибленим вивченням іноземних мов за 10 хвилин ходьби Дитячий садок МАФІЯ, РОЗЕТКА все у кроковій доступності. #3.1 5 9 1 7 3 3 8 8 9 5

Без комісії. Пропонується в оренду офісне приміщення в двох рівнях 226 м.кв., вул. Лейпцизька 3-А, Печерський район, Бізнес-центр "Лейпцизький", 5/5 поверх (Без ліфта), власник Юр. Особа. В приміщенні виконано якісний капітальний ремонт, фото відповідають. Пропонується без меблів. Складається: Open space + 3 кабінети, хол, комора, мебльована міні-кухня, 2 санвузли. Оснащений: Центральна вентиляція та кондиціювання, клімат-контроль, СКД, пожежна сигналізація, інтернет. Територія охороняється, відеоспостереження, внутрішній парк, паркінг. Орендна ставка 18 дол./м.кв. з ПДВ та експлуатацією, окремо оплачується ел. енергія за лічильником. В пішій доступності станція метро Печерська та Арсенальна - 15 хвилин.

Центр, вулиця Жилянська 72-А Оренда офісу 140м2 в офісній будівлі закритого типу. Нежитловий фонд. поверх 4 Свій офісний блок. 3 кабінети. Якісний офісний ремонт, підведено всі комунікації. Скляні панорамні стелі. В офісі кондиціонування та припливно-витяжна вентиляція. В будівлі пропускна система, закрита територія, відеоспостереження, парковка. До метро Олімпійська та Університет - 13 хв пішки