Продажа 3к квартиры 117 кв. м на ул. Набережно-Крещатицкая

ЖК Ильинский Хаус (далее ЖК) расположен между улицами Набережно-Хрещатицкая, Волошская и Борисоглебская, заезды в ЖК с улиц Волошская и Борисоглебская (развязка удобная), фасад здания выходит на Набережно-Хрещатицкую (Приложение 1). ЖК состоит из двух корпусов: первый с фасадом на Набережно-Хрещатицкую (вид на Днепр), второй находится во дворе комплекса. ЖК имеет закрытую территорию с системой доступа, собственную охрану и рецепции в каждом корпусе. Между корпусами над гостевым паркингом находится зона отдыха, где будут высажены деревья, кустарники и клумбы, установлены лавочки для сидения и детская площадка, также предусматривается не большая зона барбекю. Зона отдыха тихая, в разгар рабочего дня (посещение проходило в пятницу в 14:00) шум транспорта практически отсутствовал.
Здание подключено к системам жизнеобеспечения:
- водоснабжение ПАТ Водоканал. Работы выполнены, есть акт приемки от Водоканала (запросил подтверждение);
- электроэнергия ДТЕК. Работы выполнены, есть акт от ДТЕК;
- теплоснабжение КП Киевтеплоенерго. Работы выполнены, есть акт от Киевтеплоенерго (запросил подтверждение);
- система вентиляции и кондиционирования отсутствуют, есть места под установку наружных блоков кондиционирования;
- лифты скоростные на 6 человек;
- дом не газифицирован.
ЖК имеет двух уровневый подземный паркинг на 145 паркомест (в ЖК 125 квартир) и крытый гостевой паркинг на 12 паркомест. Лифт спускается в паркинг. Готовность паркингов 90%.
Квартиры площадю 117 м.кв., высота потолка 3 м. В состав квартиры входят столовая совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 санузла, гардероб, коридор и балкон. Готовность квартир осле строителей. Входная дверь со звукоизоляцией. Окна большие, пятикамерные стеклопакеты. Квартиры на 4 и 5-ом этажах видовые (вид из окна представлен на видео). Здание, находящееся рядом, имеет на сегодня неприглядный вид, оно находится на реконструкции как памятник архитектуры, разрешения от Минкульта на работы получено.

A1371