Продажа 4к квартиры 180 кв. м на ул. Ломоносова 46

Продам 4х комнатную квартиру в 2х уровнях с 2я террасами.

Общая площадь квартиры 253, 9 кв. м.

По техпаспорту: 180, 4 кв.м., на нее и начисляются коммунальные услуги.
В разрезе 180, 4 кв.м.:
148, 9 кв.м. капитальной части квартиры (комнаты - 28, 2; 18, 8; 36, 9; 14, 1; кухня 12, 4; с/у - 1, 7 и 9, 1; коридоры/холлы 9, 1 и 18, 6)
31, 5 кв. м. террас по коэф. 03, то есть фактически 105 кв. м., которые легко можно надстроить и сделать жилой, отапливаемой площадью с минимальными вложениями.

Квартира и преимущества планировки:

На первом уровне можно объединить кухню с гостиной и сделать отличную зону для отдыха семьей и приема гостей с выходом на террасу зону барбекю. Площадь террасы на первом уровне около 30 км. м. Терраса имеет отличный вид на парковую зону и город.
Также, на первом этаже есть комната под спальную 18, 8 с отличным панорамным видом, высотой потолка около 4х метров, что даст хороший объем воздуха для крепкого сна.
Второй уровень достаточно свободной планировки, с возможностью накрытия террасы для увеличения площади. Можно как увеличить существующие комнаты, так и добавить отдельные комнаты. В любом случае останется место для принятия солнечных ванн под открытым небом и размещения джакузи или небольшого бассейна. Тут все будет зависеть от потребностей семьи будущего владельца.
Квартира после строителей, что позволит реализовать ее полностью под потребности будущего владельца а вот общие зоны уже полностью обжиты и комфортны. Так, на этаже сделан качественный ремонт, закрыта зона лифта дополнительными дверьми с системой доступа, реализовано круглосуточное видеонаблюдение этажа, подъезда и двора. Двор оборудован шлагбаумами, которые реагируют на номера автомобилей, что позволяет не допускать на ночевку не зарегистрированные автомобили, а вот транзит возможен. Это позволяет без лишних заморочек принимать доставки и т.д.
#XXXXXXXXX