Коттеджные городки в Киевской области

КГ Парк Хаус
ООО Парк Хаус Инвест

КГ Парк Хаус

от 34 946 грн/м²
Борисполь, Гора
Объект сдан
Дуплекс NEW Cottage Residence 3Акция
Киево-Святошинский, Гатное
2 кв. 2019
КГ Grand Residence 2Акция

КГ Grand Residence 2

от 15 150 грн/м²
Киево-Святошинский, Гатное
2 кв. 2019
КГ Рославичи

КГ Рославичи

от 18 817 грн/м²
Васильков, Рославичи
Объект сдан
КГ Зеленый бульвар

КГ Зеленый бульвар

от 8 931 грн/м²
Киево-Святошинский, Белогородка
2 кв. 2019
КГ Лесное Озеро

КГ Лесное Озеро

от 8 223 грн/м²
Макаров, Лишняя
Объект сдан
КГ Семь озер

КГ Семь озер

от 8 722 грн/м²
Васильков, Крушинка
Объект сдан
КГ Вишневый Хуторок
Борисполь, р‑н Петровское
Объект сдан
КГ Grand Villas

КГ Grand Villas

от 8 200 грн/м²
Ирпень,  Ворзель
4 кв. 2019
Коттедж Lovely House

Коттедж Lovely House

от 18 656 грн/м²
Буча, Калинова, 12
Объект сдан
КГ Oklahoma Cottage Town

КГ Oklahoma Cottage Town

от 18 500 грн/м²
Киево-Святошинский, Дмитровка
4 кв. 2019
КГ Вита Парковая

КГ Вита Парковая

от 17 222 грн/м²
Киево-Святошинский, Вита-Почтовая
Объект сдан
КГ C’House

КГ C’House

от 18 750 грн/м²
Буча, переулок Тихого, 1
Объект сдан
Коттеджный городок Малбери Хоумс
Бровары, Красиловка
4 кв. 2020
КГ Городской Дом 2

КГ Городской Дом 2

от 19 032 грн/м²
Киев, р‑н Голосеевский
Объект сдан
Дом Парковая Резиденция 2
Буча, ул. Революции, 15
Объект сдан
КГ Вышгородская Брама
Вышгород, Хотяновка
4 кв. 2020
КГ Villaggo (Вилладжо)

КГ Villaggo (Вилладжо)

от 17 327 грн/м²
Киево-Святошинский, Шевченково
3 кв. 2019
КГ Ярый Смарагд

КГ Ярый Смарагд

от 16 801 грн/м²
Васильков, Иванковичи
Объект сдан
КГ Швейцарский
Макаров, с. Осыково
Объект сдан
КГ Михайловский хутор
Киево-Святошинский, Михайловка-Рубежовка
Объект сдан
Коттедж Гореничи Премиум 2
Киево-Святошинский, Гореничи
Объект сдан
КГ Золоче-Клуб

КГ Золоче-Клуб

от 29 462 грн/м²
Борисполь, Вишенки
Объект сдан
Дуплекс Эдельвейс

Дуплекс Эдельвейс

от 18 548 грн/м²
Буча, ул. Гоголя, 10 Н
Объект сдан

Покупка собственного домика под Киевом привлекает многих, учитывая тот момент, что большинство сел и городов в Киевской области предлагают достойный уровень жизни, развитую инфраструктуру, близость к столице и приемлемую стоимость недвижимости.

Популярность коттеджей

По мнению экспертов наиболее востребованными сегодня являются двух- или трехэтажные загородные коттеджи площадью 250–300 м2, расположенные вблизи водоемов и лесных массивов в радиусе 30 км от столицы. Каждый третий покупатель хотел бы купить дом под Киевом недорого, сэкономив на площади, но большинство застройщиков предлагают готовые проекты коттеджей, площадь которых не менее 400–500 м2.

И все же в пригороде Киева спрос на дома постоянно растет, стимулируя увеличение объемов строительства коттеджей. Стоимость их сравнима с ценой двухкомнатной квартиры в мегаполисе, да и вкладывать средства при строительстве жилья можно поэтапно. Преимущество коттеджа в том, что к нему еще прилагается и земельный участок не менее 7–8 соток.

Наиболее популярным направлением для приобретения коттеджей под Киевом следует считать Обуховское и Житомирское (Киево-Святошинский район), где средняя цена от застройщика на особняк колеблется в пределах 900 USD/м2. Самые дорогие объекты расположены в коттеджных поселках Кончи-Заспы, в Гатном, Козине, Счастливом.

Коттеджные городки

Современный коттеджный комплекс выгодно отличается от стихийной частной застройки. Преимущества включают в себя также создание безопасной и комфортной среды проживания, наличие высокотехнологичной инфраструктуры быта и отдыха. Элементами обязательного «набора» можно считать все коммуникации, Интернет, телефоны, видеонаблюдение, благоустроенные пляжи и отдыха у воды и на воде (при наличии водоемов). Немаловажное значение имеет и возможность жить в окружении равных по социальному статусу соседей. Большинству состоявшихся людей не все равно, с кем будут играть их дети или кто окажется рядом в спортивном зале или будет сидеть за столиком в кафе.

Организованные поселки, застроенные в едином архитектурном стиле, в Украине представлены в четырех категориях:

  • Премиум. Эти городки можно найти в пределах 10–20 км от мегаполиса, чаще всего — в лесопарке возле водоема. Обычно элитные коттеджи строятся на участках от 50 соток, и их площадь вряд ли будет меньше 500 кв. м. Купив дом в коттеджном городке элит-класса, можно рассчитывать на оборудованные детские комплексы, собственный современный фитнес-центр и ТРЦ, круглосуточный медпункт, кафе или ресторан. Цены в поселках из премиум-сегмента варьируются в пределах 1,5–5 млн. USD.
  • Бизнес. Коттеджные городки бизнес-класса строятся не дальше 30 км от города, недалеко от лесного массива или реки. Площадь особняков не превышает 500 м2, земельные наделы — по 20–50 соток. Разброс цен в этом классе: от 500 тыс. до 2 млн. USD.
  • Эконом-класс. Коттеджные городки эконом-класса пока не очень популярны в Украине. Особняки площадью менее 400 м2 в диапазоне цен 120–600 тыс. USD найти трудно, так как строить дома малой площади экономически невыгодно. От таунхаусов коттеджи отличаются более высокой ценой, большим участком земли и отсутствием соседей за стеной.

По прогнозам риелторов активное заселение предместий будет продолжаться, и спрос на коттеджи в Киевской области будет увеличиваться. Сегодня почти у каждого строящегося под Киевом коттеджного городка есть свои конкурентные преимущества. Ознакомиться с ними можно на сайте DOM.RIA.COM. Качественные фото и достоверные описания объектов помогут вам сориентироваться и выбрать именно тот коттедж, который подчеркнет ваш статус.