Новая редакция Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества утверждена приказом Минрегиона от 26 июля 2018 года № 186, который вступил в силу 15 января. Об этом сообщает Лига.Закон.
Техническая инвентаризация теперь проводится перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ, а также перед принятием в эксплуатацию самостроев.
По результатам проведения технической инвентаризации составляются инвентаризационная дело, в том числе материалы технической инвентаризации, технические паспорта и обязательно вносятся сведения об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимости.
Технической инвентаризации подлежат:
- дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции;
- квартиры;
- жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях;
- дома усадебного типа;
- нежилые помещения (группы нежилых помещений) и многие другие объекты.
В Украине вступила в силу «строительная амнистия»
Хозяйственные (вспомогательные) здания (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, мусоросборники и т.п.) и сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение и т.п.) подлежат техинвентаризации в составе основного здания. Если основное здание разрушено (снесено), вместо технического паспорта выдается справка о фактическом наличии хозяйственных (вспомогательных) зданий.
Проведение технической инвентаризации останавливается:
- в случае необеспечения доступа исполнителям ко всем помещениям объекта;
- в случае необеспечения исполнителям безопасных условий труда;
- по заявлению заказчика или его доверенного лица о приостановлении осуществления технической инвентаризации;
- по инициативе субъекта хозяйствования в случае невыполнения заказчиком условий договора.
Техническая инвентаризация не проводится:
- если с заявлением о проведении технической инвентаризации обратилось ненадлежащее лицо;
- если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Инструкцией и другими нормативно-правовыми актами;
- в случае повторного необеспечение доступа специалистам по технической инвентаризации во все помещения объекта или неоднократное препятствование их работе иным образом;
- по другим правовым основаниям, предусмотренным законодательством или договором.
Контроль за качеством выполнения работ по технической инвентаризации объектов осуществляется контролером, который назначен руководителем субъекта хозяйствования, который прошел профессиональную аттестацию и получил квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.