Нова редакція Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затверджено наказом Мінрегіону від 26 липня 2018 року № 186, який набрав чинності 15 січня. Про це повідомляє Ліга.Закон.
Технічна інвентаризація тепер проводиться перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, по якому отримано право на виконання будівельних робіт, а також перед прийняттям в експлуатацію самобудів.
За результатами проведення технічної інвентаризації складається інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти і обов'язково вносяться відомості про об'єкт нерухомого майна до Реєстру об'єктів нерухомості.
Технічній інвентаризації підлягають:
- будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки та їх секції;
- квартири;
- житлові кімнати, жилі блоки у гуртожитках;
- будинки садибного типу;
- нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень) та багато інших об'єктів.
У Україні набрала чинності «будівельна амністія»
Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають техінвентаризації у складі основної будівлі. Якщо основна будівля зруйнована (знесена), замість технічного паспорта видається довідка про фактичну наявність господарських (допоміжних) споруд.
Проведення технічної інвентаризації зупиняється:
- у разі незабезпечення доступу виконавців до всіх приміщень об'єкта;
- у разі незабезпечення виконавцям безпечних умов праці;
- за заявою замовника або його довіреної особи про зупинення здійснення технічної інвентаризації;
- за ініціативою суб'єкта господарювання у разі невиконання замовником умов договору.
Технічна інвентаризація не проводиться:
- якщо з заявою про здійснення технічної інвентаризації звернулася неналежна особа;
- якщо представлені документи не відповідають вимогам, встановленим Інструкцією та іншими нормативно-правовими актами;
- у разі повторного незабезпечення доступу фахівцям з технічної інвентаризації у всі приміщення об'єкта або неодноразове перешкоджання їх роботі іншим чином;
- з інших правових підстав, передбачених законодавством або договором.
Контроль за якістю виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів здійснюється контролером, який призначений керівником суб'єкта господарювання. Він повинен пройти професійну атестацію й одержати кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.