Фонд государственного имущества Украины вместе со специалистами в сфере продаж недвижимости разработали проект закона «Про брокерскую деятельность в сфере недвижимости», что поможет установить общие правила деятельности в этой сфере. Об этом и. о. председателя Фонда госимущества Виталий Трубаров сообщил в Facebook.
Трубаров отметил, что на сегодня отсутствует какое-либо законодательное регулирование брокерской деятельности, нет нормативной базы. И главное неопределенно правовых последствий за нарушение законодательства. Это повлекло появление на рынке «серых» риелторов, деятельность которых не всегда качественная и профессиональная, и иногда, и вовсе мошенническая.
«Риелтор в законе»: нужно ли регулировать деятельность специалистов по недвижимости
В законопроекте отмечается, что брокер – это лицо, которое имеет трехлетний опыт работы агента по недвижимости и успешно сдало квалификационный экзамен, получило квалификационный сертификат брокера по недвижимости и информация о нем содержится в Государственном реестре брокеров по недвижимости и субъектов брокерской деятельности.
Осуществлять брокерскую деятельность в сфере недвижимости позволят исключительно субъектам брокерской деятельности, который имеет в своем штате хотя бы одного брокера по недвижимости. Также закон предусматривает агента по недвижимости, которым является помощник брокера. Агент должен пройти профессиональную подготовку и получить свидетельство о прохождении обучения.
Брокер обязан каждые три года подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена. Квалификационная подготовка будет осуществляться учебными центрами, созданными саморегулируемыми организациями брокеров.
При этом, государственное регулирование брокерской деятельности в сфере недвижимости будет осуществляться Фондом государственного имущества Украины, который будет иметь право аннулировать разрешительные документы за нарушение законодательства на основании решения квалификационно-дисциплинарной комиссии, которая будет осуществлять. контроль за деятельностью субъектов брокерской деятельности и брокеров по недвижимости.