Для получения разрешения на строительство частного дома украинским законодательством предусмотрена упрощенная процедура оформления необходимых документов и декларативный принцип получения права на застройку.
Об этом сказал заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, сообщает прес-сслужба Министерства.
«Зараз законодавство передбачає спрощену процедуру оформлення необхідних документів для цього та декларативний принцип отримання права на забудову. Тобто про початок будівництва необхідно просто повідомити відповідний місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури. Але спочатку слід отримати будівельний паспорт на ваш майбутній будинок», – отметил он.
Оформление строительного паспорта не требует получения градостроительных условий и ограничений, а разработку проекта строительства также необязательно и осуществляется по желанию.
В Минрегионе напомнили, что делать для легализации самостроев
Следовательно, для того, чтобы получить строительный паспорт, необходимо обратиться в местное структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры (это может быть как территориальное подразделение ДАБИ, так и исполнительный орган в структуре местного совета) или Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) и подать соответствующий пакет документов:
- заявление на выдачу строительного паспорта;
- копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком (заверенную нотариусом или организацией, которая его выдала);
- эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений). Эскиз можно сделать самостоятельно или это может сделать архитектор;
- проект строительства (если есть);
- заверенный нотариально документ, подтверждающий согласие совладельцев земельного участка (если они есть) на застройку.
«Місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури перевірить, чи відповідають ваші наміри забудови в межах і за межами населених пунктів — генплану, плану зонування, детальному плану території або планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, а також державним будівельним нормам (ДБН), стандартам і правилам», – объяснил Парцхаладзе.
Если все соответствует вышеуказанным требованиям, то в течение 10 рабочих дней со дня поступления пакета документов безвозмездно выдадут строительный паспорт.