Государственная регистрация объектов недвижимости, согласно статистике, – одна из самых востребованных в сфере совершения регистрационных действий. Соответственно, лидирует и количество жалоб в Коллегию Минюста на действия и решения государственных регистраторов именно по недвижимости. Поэтому Минюст обнародовал типичные регистрационные нарушения в сфере недвижимости, информирует пресс-служба Минюста .
В сообщении отмечается, что типичные регистрационные нарушения по объектам незавершенного строительства следующие:
-
проведение государственной регистрации при отсутствии документа, удостоверяющего вещное право на земельный участок под объектом незавершенного строительства, а также соответствующего разрешения на начало выполнения строительных работ;
-
неустановление государственным регистратором соответствия сведений о вещных правах на недвижимое имущество и их обременений, содержащиеся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, содержащиеся в представленных/полученных документах.
Типичные регистрационные нарушения по вновь построенным объектам – это проведение госрегистрации при отсутствии:
-
декларации о готовности объекта к эксплуатации;
-
решения о присвоении адреса объекту недвижимого имущества;
-
документа, подтверждающего полную оплату стоимости имущественных прав, акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.
В Минюсте подчеркнули, что динамика обжалования регистрационных действий свидетельствует об увеличении общественного доверия к механизму защиты имущественных прав в административном порядке благодаря изменениям, сделанным в течение последнего года, шагам в преодолении «регистрационного» рейдерства. Такой порядок, по сравнению с судебной процедурой, является более удобным, доступным (не требует уплаты судебного сбора) и эффективным: позволяет восстановить нарушенные имущественные права в кратчайшие сроки.