Среднестатистического украинского покупателя все чаще стали интересовать такие виды недвижимости как таунхаусы и коттеджи. Это и не удивительно, поскольку количество предложений по данным типам недвижимости в 2018 году, относительно 2017, выросло на 34,21% для таунхаусов, и на 26,56% для коттеджей. Аналитический центр DOM.RIA решил рассказать об этих типах недвижимости, их преимуществах и какие предложения есть на рынке новостроек Украины.
Таунхаус — это комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещенных между собой боковыми стенами. Обычно такой комплекс включает огороженную и охраняемую территорию, с отдельным домом, который состоит из подвального помещения, гаража, двух-трех этажей для проживания, мансарды и небольшого земельного участка. Именно такая комплектация чаще всего представлена ??в 50 таунхаусах, продаваемых на DOM.RIA.
Покупая таунхаус, вы получаете просторный дом с персональным входом, гостевой паркинг и даже небольшой земельный участок или задний двор с садом.
Другим популярным вариантом жилья за городом есть коттедж. Сейчас украинский рынок коттеджей предлагает варианты на любой вкус. Коттеджем принято считать дом в коттеджном городке неподалеку крупных городов. Сегодня в основном это дома, площадь которых варьируется от 100 до 300 м².
Хотя между коттеджами и таунхаусами много общего, они принципиально различны. Таунхаусы относительно молодой тип недвижимости на украинском рынке новостроек, который строится как в пригороде, так и в самих городах. Коттеджи, так как они являются частью целого городка, обычно не сводятся одиночно в мегаполисах, а подальше от суеты на берегах водоемов или возле леса.
Таунхаусы имеют ряд преимуществ, а именно:
- строятся они если не в окрестностях, то недалеко от крупных городов, а значит дорога до работы или школы не будет занимать много времени;
- содержать такой дом гораздо дешевле и проще, поскольку решать бытовые вопросы ремонта или модернизации дома можно совместно с соседями;
Покупая коттедж, вы получаете:
- большой земельный участок и просторный дом. В доме можно делать перепланировку или договориться об этом еще на стадии строительства. Вы также по своему усмотрению обустраиваете двор;
- закрытую территорию коттеджного городка, а это залог безопасности для вас и ваших детей;
- не только свежий воздух и тишину, но и живописные пейзажи;
Также, покупая коттедж на стадии строительства, компания застройщик может предложить вам несколько вариантов экстерьера и обустройство участка рядом с домом. Вы можете выбрать материалы пола, облицовка или крыши.
Рассмотрим предложения по данным типам недвижимости на примере Киева и пригорода. По данным Аналитического центра DOM.RIA, в Киеве представлены 7 таунхаусов с ценой за квадратный метр от 12 990 до 65 617 грн / м². При этом стоимость объекта варьируется от 122 1060 грн до 18 044 620 грн.
В пригороде Киева выбор таунхаусов больше. В общем можно выбрать вариант среди 15 таунхаусов, которые уже построены или строятся в данный момент. Диапазон цен за квадратный метр - от 8 250 грн до 26 247 грн. Средняя цена за один квадратный метр - 12 406 грн. Если рассматривать стоимость отдельных объектов, то она варьируется от 460 842 грн до 8 684 211 грн. На сегодня больше всего предложений среди таунхаусов в Киевской области с площадью от 100 м² до 150 м².
Так как коттеджи строятся преимущественно за городом, искать такой тип недвижимости в городе не стоит. Но в пригороде можно приобрести дом в одном из 18 коттеджных городков. Ценовая политика несколько отличается от цен на таунхаусы и находится в диапазоне 7 700 - 28 421 грн за м². Средняя цена за квадратный метр - 14 929 грн. Цена за объект — от 668 372 до 13 021 821 грн. Больше всего предложений среди коттеджей Киевской области с площадью до 100 м².