Стоит ли украинцам ориентироваться на класс новостройки при выборе жилья

Аналитический центр DOM.RIA узнал, какие классы недвижимости предлагают украинские строительные компании, соответствуют ли предложенные многоквартирные дома заявленным классам и как влияет класс недвижимости на конечную стоимость жилья. А также сравнил, насколько предложенные классы новостроек соответствуют нормам, установленным Украинской строительной ассоциацией в 2006 году.

Для сравнения были взяты пять украинских городов-миллионников, ведь именно в них представлен самый большой выбор всех классов новостроек. К основным характеристикам были отнесены: количество квартир на этаже, высота потолков, технологии и материалы строительства, наличие чистовой отделки стен и наличие парковочных мест.

Так, например, нормой для классов эконом и комфорт является одно паркоместо гостевого паркинга для 2-х квартир. Норма для жилого комплекса бизнес-класса — 8 паркомест наземного или подземного многоуровневого паркинга на 10 квартир, а для элитных новостроек — 2 парковочных места для одной квартиры.

Аналитический центр также исследовал ценовую политику в городах-миллионниках и установил зависимость минимальной и максимальной цены квадратного метра от класса новостройки.

Исходя из статистики прослеживается тенденция, что часто стоимость квадратного метра не совпадает с классом жилого комплекса. Если при выборе квартиры вы ориентируетесь на класс новостройки, а не на цену, то вам стоит обратить внимание, что в некоторых регионах, например в Одессе, минимальная цена одного квадратного метра квартиры в доме комфорт класса на 13,7% ниже, чем стоимость квадратного метра в эконом-классе.

Во Львове квартира в новостройке бизнес-класса на 6% дешевле чем квартира класса комфорт, а в Днепре, цена метра жилья комфорт-класса на 11% меньше, чем квадратный метр жилья эконом-класса.

На основе этой статистики можно сделать вывод, что за меньшую сумму можно приобрести квартиру с более комфортными условиями проживания. Также стоит отметить, что в некоторых регионах разница между ценами различных классов составляет менее 5%, что также может сыграть положительную роль в пользу более комфортного жилья.

Как показало недавнее исследование Аналитического центра, 75% украинцев при выборе жилья в новостройке ориентируются на цену и только 19% — на класс недвижимости. Первичный рынок недвижимости предлагает достаточно вариантов в любых ценовых диапазонах, с любым уровнем развития инфраструктуры и расположением. Ориентироваться или не ориентироваться на класс при покупке квартиры — выбор остается за вами.