В первые месяцы вторжения рынок претерпел значительные изменения, однако спрос на новостройки продолжал оставаться актуальным. В апреле к работе вернулись 100% отделов продаж Закарпатской области, 98% в Тернопольской области и 93% в Полтавской.
DOM.RIA ранее публиковали про «Аналитика изменения рынка первичной недвижимости во время военного положения (инфографика)».
Со временем доля застройщиков в регионах увеличилась, а некоторые из них начали строительство новых объектов и продажу недвижимости в них. DOM.RIA собрал и проверил информацию о новых жилых комплексах, появившихся на рынке первичной недвижимости во время войны.
ЖК «Галицкий»
Жилой комплекс комфорт класса «Галицкий» строят в центре Тернополя по адресу: переулок Галицкий, 8. Строительством новостройки занимается застройщик «Там де дім», работающий на рынке недвижимости более 16 лет. Комплекс состоит из одного дома высотой 5 этажей, который по плану застройщика построят и сдадут в эксплуатацию в 1 квартале 2023 года.
Среди преимуществ дома стоит отметить небольшое количество квартир (всего их будет 34), экологически чистый район с развитой инфраструктурой, уютный двор с детской площадкой на территории. В продаже доступны 1-2-комнатные квартиры с панорамными окнами. Просторные квартиры продаются в двух видах планировок площадью от 33 м² для однокомнатных квартир и от 49 м² в двухкомнатных.
Застройщик предлагает приобрести жилье в рассрочку под 0% сроком до 1 квартала 2023 года. Обязательным условием для оформления рассрочки есть первый взнос в размере от 30% от полной стоимости жилья.
ЖК «Helga (Хельга)»
Жилой комплекс бизнес-класса Helga строят во Франковском районе города Львов по адресу: улица Княгини Ольги, 120. Строительством занимается застройщик Viking Development, который планирует достроить и передать новостройку в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года. Жилой комплекс объединяет жилые дома, коммерческие помещения на первых двух этажах и подземный паркинг. Застройщик также строит бизнес-центр, который «доминирует» над застройкой и станет бизнес-центром Франковского района. В жилом комплексе по плану будет 40 квартир, а сама новостройка будет высотой от 7 до 10 этажей.
Среди особенностей комплекса можно отметить закрытый внутренний двор, сквер, велопаркинг, зарядную станцию для электромобилей и самокатов, детские и спортивные площадки, место для тележек. Квартиры в комплексе будут с панорамными окнами, террасами и гардеробами.
В продаже доступно 19 однокомнатных квартир в 7 видах планировок площадью от 41 м², а также 8 двухкомнатных квартир в 4 видах конфигураций площадью от 64 м² и 8 трехкомнатных квартир в 4 типах планировок площадью от 92 м². Приобрести жилье можно посредством рассрочки сроком до 3 квартала 2024 года, однако условия рассрочки оговариваются индивидуально с представителями застройщика.
ЖК «СолоWay» (Соловей)
Жилой комплекс бизнес-класса «СолоWay» возводят в Сиховском районе Львова по адресу: улица Пасечная. Новостройка состоит из одного дома высотой 8 этажей и рассчитана на 46 квартир. Строительством занимается застройщик «Квітка Майстерня будинків», который работает на рынке первичной недвижимости более 7 лет и должен достроить и передать комплекс в эксплуатацию в 1 квартале 2025 года.
На территории комплекса будут детская и спортивная площадки, охрана и круглосуточное видеонаблюдение, гостевой велопаркинг. Владельцы автомобилей смогут оставлять авто в подземном паркинге, рассчитанном на 27 мест. Подземный паркинг также можно будет использовать в качестве укрытия. Дом расположен против лесо-парковой зоны, а придомовая территория будет выполнена в изысканном ландшафтном дизайне. Квартиры в комплексе будут с просторными балконами, площадь однокомнатных квартир начинается от 35 м², двухкомнатных от 56 м².
Продажа недвижимости в комплексе пока не начата, однако будущие инвесторы могут узнать условия бронирования жилья в отделе продаж новостройки.
ЖК «Q-7 Quoroom Ice»
Жилой комплекс элитного класса «Q-7 Quoroom Ice» строят в Сыхивском районе Львова по адресу: улица Морозная, 29. Строительством занимается застройщик «Кворум», который планирует построить один дом высотой 7 этажей в 4 квартале 2023 года. Всего в новостройке будет 22 квартиры в разных вариантах планировок, которые уже доступны к приобретению.
На территории комплекса будет наземная парковка на 18 мест и места отдыха. Квартиры в новостройке по плану просторные, с панорамными окнами и индивидуальным отоплением. В продаже доступны двухкомнатные квартиры в 2 вариантах планировок площадью от 56 м², трехкомнатные квартиры в 1 варианте конфигураций площадью 91 м² и четырехкомнатные в 2 видах планировок площадью от 144 м².
Приобрести жилье можно посредством рассрочки под 0% сроком до 30 сентября 2023 года. Обязательным условием для оформления рассрочки есть первый взнос в размере от 30% от полной стоимости жилья.
ЖК «Каскад-Ярко»
Жилой комплекс Каскад-Ярко возводят в Ивано-Франковске по адресу: Ключевой переулок. Дом высотой 9 этажей и рассчитанный на 216 квартир строит застройщик «Злагода-Буд», который планирует передать новостройку в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года.
Жилой комплекс находится в живописном районе города в 500 м от реки. Из квартир открываются красивые виды, а будущие владельцы будут иметь доступ к экологическим зонам отдыха и социальным инфраструктурным объектам. Застройщик предусмотрел современные планировки в квартирах, высокоэффективные материалы для строительства и отделки и современные лифты для жителей.
В продаже доступно 3 однокомнатные квартиры в 3 видах планировок площадью от 36 м², а также 4 двухкомнатных квартир в 4 видах конфигураций площадью от 52 м² и одна трехкомнатная квартира в 1 планировке площадью от 79 м². Приобрести жилье можно с помощью рассрочки под 0% сроком до 1,5 года, обязательным условием для оформления рассрочки является первый взнос от 30% от полной стоимости жилья.
ЖК «Парксайд»
Жилой комплекс комфорт класса «Парксайд» можно считать полноценным жилым городком – его возводят на 87 га территории, комплекс состоит из 40 жилых домов высотой от 4 до 6 этажей с лавочками. Возводят жилой комплекс во Львове по адресу: Басовка, Кольцевая дорога. Строительством занимается застройщик «М7 Девелопмент», который планирует сдать первые секции в эксплуатацию в 1 квартале 2024 года.
Квартиры в комплексе продаются с ремонтом Whitebox с автономным ремонтом. На территории комплекса предусмотрены 2 школы, 12 детских садов, 5 стадионов и 2 больницы для жителей массива. Рядом находится лесопарк площадью 450 га, также застройщик планирует построить на 20 га комплекса скверы, собственное озеро и водный парк. Владельцы машин смогут оставлять свои автомобили на наземных и подземных стоянках вместимостью 12 тысяч парковочных мест. В фасадной части комплекса со стороны кольцевой дороги будет расположен торгово-развлекательный комплекс площадью 20 тысяч м².
В продаже доступно 15 однокомнатных квартир в 9 вариантах конфигураций площадью от 31 м², двухкомнатных квартир в продаже 6 и представлены они в 4 видах планировок площадью от 69 м², также доступны 3 трехкомнатных квартиры в 1 виде планировки площадью 103 м². Приобрести жилье можно с помощью рассрочки на срок до 1 квартала 2024 года. Первый взнос должен составлять от 30 до 50% от полной стоимости жилья, а стоимость м² будет увеличиваться на 1000 гривен ежеквартально.