При желании обновить интерьер своего жилья многие теряются, не зная, какой для этого объем работ необходимо проделать. Этот параметр зависит как от пожеланий собственника, так и от его финансовых возможностей.
Виды ремонтов квартиры
В понятие «ремонт» каждый вкладывает свой смысл: одним достаточно обновить краску и добавить декор, другим дополнительно потребуется заменить стеклопакеты, а третьим – сделать новую электропроводку и сантехнику. При этом собственник вправе сам выбирать: делать ремонт самостоятельно или нанимать строительную бригаду.
Условно ремонт квартиры по объему работ разделяется на следующие виды:
- косметический;
- капитальный;
- комплексный.
Хоть виды ремонтов и имеют довольно четкие определения, нередко на практике эти понятия смещаются в ту или иную сторону. Добавляется определенный вид работ или, наоборот, не применяется.
Читая многочисленные объявления, многие собственники задумываются, что означает «ремонт квартир под ключ». Эта фраза подразумевает ремонт жилых помещений с возможностью использования недвижимости для проживания сразу после окончания ремонтных работ. Владельцу в таком случае не придется убирать строительный мусор в помещении, заносить и расставлять мебель или какие-либо подобные действия. Рассмотрим подробнее, чем виды ремонта отличаются друг от друга.
Комплексный ремонт
Комплексный ремонт – расширенная версия капитального ремонта. Такой объем изменений и реконструкций проблематично выполнить собственными силами, поэтому желательно привлекать специализированные бригады или фирмы. Для четкого планирования комплекса работ составляют проект помещения.
Что входит в комплексный ремонт квартиры:
- демонтаж отделки и устаревших элементов;
- монтаж межкомнатных перегородок и подвесных потолков;
- выравнивание пола, потолка, стен;
- чистовая отделка помещений;
- монтаж сантехники;
- монтаж проводки.
Согласно объявлениям о ремонтных бригадах средняя стоимость комплексного ремонта квартир составляет около 2000 грн/кв м в площади не менее 60 квадратных метров. Тем не менее, с каждой бригадой стоит оговаривать цены на комплексный ремонт отдельно.
Чаще всего комплексный ремонт выбирают в новостройках, когда есть смысл делать планировку с нуля, прокладывать электропроводку и делать монтаж сантехники.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт – совокупность работ, направленных на улучшение состояния квартиры и замены всех коммуникаций. Такое изменение внешнего вида помещений отнимает значительное количество времени и денег, и требует серьезного подготовительного этапа для продумывания порядка проводимых действий.
Что входит в капитальный ремонт:
- демонтаж и замена старой отделки, отопительных приборов, дверей, окон, сантехники, электрических сетей и прочих инженерных коммуникаций;
- перепланировка помещений (зонирование, снос перегородок и прочее);
- выравнивание и отделка стен, полов и потолков.
Какие сложности могут возникнуть при работе с ремонтными бригадами
Стоимость капитального варьируется в зависимости объемов и города. Ремонтные бригады редко публикуют даже примерные цены на комплексный ремонт, предпочитая указывать то, что составление сметы и выезд рабочих бесплатен. Так что ориентироваться придется по отзывам и примерах работ, которые часто выкладывают в объявления.
Косметический ремонт
Косметический ремонт – самый простой и недорогой, с его помощью вполне реально «освежить» жилье, обновить интерьер. Главная задача косметического ремонта – устранение дефектов отделки, появившихся в результате эксплуатации помещений. Сюда не относятся создание арок из гипсокартона или перепланировка.
Под косметическим ремонтом подразумевают отделочные работы, не затрагивающие конструкцию жилья, основные сантехнические и электрические коммуникации. Такие работы занимают минимум времени и финансовых средств по сравнению с другими видами. Он идеально подходит тем людям, которые хотят поменять декорации и краски в помещении. Что входит в косметический ремонт:
- переклейка обоев;
- выравнивание стен и потолка;
- покраска различных поверхностей (система отопления, двери и прочее)
- замена или реставрация напольного покрытия, окон, плинтусов, розеток и выключателей.
Косметический ремонт: последовательность действий
Изредка производят частичную замену сантехники или делают косметический ремонт только в нескольких комнатах (или в неполном объеме). Такие работы в большинстве случаев выполняются собственными силами или с помощью наемных рабочих. Выбрав вариант своими силами, стоимость косметического ремонта квартир будет существенно ниже, так как вы будете оплачивать только материалы.