При бажанні оновити інтер'єр свого житла багато хто губиться, не знаючи, який для цього обсяг робіт необхідно виконати. Цей параметр залежить як від побажань власника, так і від його фінансових можливостей.
Види ремонтів квартири
У поняття «ремонт» кожен вкладає свій зміст: одним досить оновити фарбу і додати декор, іншим додатково буде потрібно замінити склопакети, а третім – зробити нову електропроводку та сантехніку. При цьому власник має право сам вибирати: робити ремонт самостійно або наймати будівельну бригаду.
Умовно ремонт квартири за обсягом робіт поділяється на такі види:
- косметичний;
- капітальний;
- комплексний.
Хоч види ремонтів і мають досить чіткі визначення, нерідко на практиці ці поняття зміщуються в ту чи іншу сторону. Додається певний вид робіт або, навпаки, не застосовується.
Читаючи численні оголошення, багато власників замислюються, що означає «ремонт квартир під ключ». Ця фраза має на увазі ремонт житлових приміщень з можливістю використання нерухомості для проживання відразу після закінчення ремонтних робіт. Власнику в такому разі не доведеться прибирати будівельне сміття в приміщенні, заносити і розставляти меблі або будь-які подібні дії. Розглянемо докладніше, чим же види ремонту відрізняються один від одного.
Комплексний ремонт
Комплексний ремонт – розширена версія капітального ремонту. Такий обсяг змін і реконструкцій проблематично виконати власними силами, тому бажано залучати спеціалізовані бригади або фірми. Для чіткого планування комплексу робіт складають проект приміщення.
Що входить в комплексний ремонт квартири:
- демонтаж обробки і застарілих елементів;
- монтаж міжкімнатних перегородок і підвісних стель;
- вирівнювання підлоги, стелі, стін;
- чистове оздоблення приміщень;
- монтаж сантехніки;
- монтаж проводки.
Згідно оголошенням про ремонтні бригади середня вартість комплексного ремонту квартир становить близько 2000 грн / кв м в площі не менше 60 квадратних метрів. Проте, з кожною бригадою варто обумовлювати ціни на комплексний ремонт окремо.
Найчастіше комплексний ремонт вибирають в новобудовах, коли є сенс робити планування з нуля, прокладати електропроводку і робити монтаж сантехніки.
Капітальний ремонт
Капітальний ремонт – сукупність робіт, спрямованих на поліпшення стану квартири і заміни всіх комунікацій. Така зміна зовнішнього вигляду приміщень забирає значну кількість часу і грошей, і вимагає серйозного підготовчого етапу для продумування порядку проведених дій.
Що входить в капітальний ремонт:
- демонтаж і заміна старої обробки, опалювальних приладів, дверей, вікон, сантехніки, електричних мереж та інших інженерних комунікацій;
- перепланування приміщень (зонування, знесення перегородок та інше);
- вирівнювання та оздоблення стін, підлог і стель.
Какие сложности могут возникнуть при работе с ремонтными бригадами
Вартість капітального варіюється в залежності обсягів та міста. Ремонтні бригади рідко публікують навіть приблизні ціни на комплексний ремонт, вважаючи за краще вказувати те, що складання кошторису і виїзд робочих безкоштовний. Так що орієнтуватися доведеться за відгуками і прикладах робіт, які часто викладають в оголошення.
Косметичний ремонт
Косметичний ремонт – найпростіший і недорогий, з його допомогою цілком реально «освіжити» житло, оновити інтер'єр. Головне завдання косметичного ремонту – усунення дефектів обробки, що з'явилися в результаті експлуатації приміщень. Сюди не відносяться створення арок з гіпсокартону або перепланування.
Під косметичним ремонтом маються на увазі оздоблювальні роботи, що не торкаються конструкції житла, основних сантехнічних та електричних комунікацій. Такі роботи займають мінімум часу і фінансових коштів в порівнянні з іншими видами. Він ідеально підходить тим людям, які хочуть поміняти декорації і фарби в приміщенні. Що входить в косметичний ремонт:
- переклеювання шпалер;
- вирівнювання стін і стелі;
- фарбування різних поверхонь (система опалення, двері та інше)
- заміна або реставрація підлогового покриття, вікон, плінтусів, розеток і вимикачів.
Косметический ремонт: последовательность действий
Зрідка роблять часткову заміну сантехніки або роблять косметичний ремонт тільки в декількох кімнатах (або в неповному обсязі). Такі роботи в більшості випадків виконуються власними силами або за допомогою найманих робітників. Вибравши варіант своїми силами, вартість косметичного ремонту квартир буде істотно нижче, адже ви будете оплачувати лише матеріали.