13 января состоялось публичное обсуждение финальной версии законопроекта об обороте земель сельскохозяйственного назначения №2178-10. Во время мероприятия представители Правительства, депутаты фракции «Слуга народа», Аграрного комитета ВРУ объяснили предложенные изменения к законопроекту, сообщает Правительственный портал.
В сообщении отмечается, что законопроектом учтены все замечания участников рынка и гражданского общества. А именно:
-
доступ иностранцев к рынку земли возможен только после референдума, россияне не смогут купить украинскую землю даже после него. Сейчас покупать земельные участки смогут граждане Украины, юридические лица Украины, участниками которых являются только граждане Украины, территориальные общины и государство;
-
устанавливается лимит по концентрации земли в одни руки – не больше 10 тысяч гектаров. Николай Сольский, председатель комитета Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики, отметил, что для контроля концентрации Законом предусмотрена синхронизация всех реестров. В случае превышения лимита, избыточная земля изымается по решению суда и продается на электронных торгах;
-
земля в 50 километровой зоне возле границы изымается из продажи. На глубину 50 км от границы украинским компаниям с иностранными инвестициями запретят покупку земли, даже если на земельном референдуме будет принято другое решение. На оккупированных территориях любые сделки считаются недействительными, кроме передачи земельного участка в наследство;
-
устанавливается минимальная цена на землю, ниже которой ее нельзя продать. Тимофей Милованов, Министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства, подчеркнул, что эта норма прописана как предохранитель против мошеннических действий в отношении владельцев паев. До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков, не может быть меньше их нормативной денежной оценки (21-33 тыс. грн за гектар в зависимости от региона Украины);
-
расчеты за приобретенную землю будут проводиться только в безналичной форме. При этом покупатель должен предоставить документы о законности происхождения средств, за которые покупается земля. На соответствие требованиям законодательства будут проверять нотариусы. Если происхождение средств не будет подтверждено – операция по покупке земли будет невозможной.
Также доработанным законопроектом предлагаются льготные условия приобретения с/х земли для фермеров – в рассрочку на 7 лет по цене НДО без аукционов. Банки не смогут покупать землю, но смогут брать ее в залог. Это будет стимулировать кредитование агросектора. В случае изъятия залоговой земли в свою собственность банк должен в течение 2 лет продать ее на электронных торгах со дня приобретения права собственности. В противном случае земля изымается у банка по специальной процедуре.
Для аграриев будут предложены программы государственной поддержки. В частности, на программу удешевления кредитов для покупки земель с/х назначения выделено 4 млрд грн, а Фонд гарантирования кредитов – 240 млн грн бюджетных средств.