Год назад около 70% покупателей предпочитали рынок первичной недвижимости, тогда как сейчас ситуация изменилась в пользу вторичной в связи со страхом инвесторов вкладываться в строительство на этапе фундамента и высокой ценой за квадратный метр в уже построенных жилых комплексах. Такую информацию сообщил глава правления Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр, информирует УНН.
По его словам, среди основных причин для опасений инвесторов называет кризис с «Укрбуд» и банком «Аркада», коррупцию в строительной отрасли, а также пренебрежение застройщиками градостроительных условий, что приводит к длительным судебным процессам и многолетним задержкам со сдачей объектов в эксплуатацию.
«Многие застройщики просто не придерживаются указанных норм. Поверьте, немало случаев, когда в градостроительных условиях звучит 9 этажей, а строят 16 или 24 этажа. Я не понимаю, как это вообще возможно, однако, дом вводится в эксплуатацию, достраивается, а инвесторы получают квартиры», – отметил он.
Скандальная недобросовестная репутация ряда застройщиков также настораживает потенциальных покупателей первичной недвижимости, уверен одесский адвокат Максим Попов. И по словам эксперта, несмотря на такую репутацию, повсеместное непрозрачное предоставление им городскими властями земельных участков продолжается вопреки конкурсным принципам и проведению законных земельных торгов.
Президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Виктор Несин отмечает, что большое влияние на рынок первичной недвижимости оказывает именно коррупция. По его информации, в стоимость квадратного метра большинства новостроек уже заложена коррупционная составляющая, поэтому и цена достаточно высока.