Увеличить объемы строительства уже в ближайшие 2-3 года возможно – путем создания удобных условий ипотечного кредитования для граждан. Сегодня уже есть несколько сценариев их внедрения – это и ипотека, и ипотечная компенсация. Еще в прошлом году Президент Украины отметил, что ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до 10% годовых. А уже две недели назад Правительство приняло постановление о компенсации ипотечных кредитов для заемщиков на приобретение жилья с целью удешевления их стоимости. Об этом сообщает пресс-служба КСУ.
Президент КСУ Лев Парцхаладзе отмечает, что по этому постановлению Фонд развития предпринимательства осуществляет компенсацию до 7% годовых по ипотечным кредитам, которые предоставляются заемщикам на приобретение жилья, с целью удешевления их стоимости. Компенсацию процентов Фонд предоставляет заемщикам, которые получили ипотеку в гривне в уполномоченном банке.
Предметом ипотеки являются:
-
зарегистрированное недвижимое имущество – квартира в жилом многоквартирном доме, индивидуальные жилые дома, принятые в эксплуатацию в текущем году или не ранее чем за три года, предшествующих текущему;
-
имущественные права на квартиру в объекте незавершенного строительства и/или индивидуальный жилой дом, приобретаемых или строительство которых инвестируется заемщиком.
На получение компенсации претендуют следующие лица:
-
граждане Украины, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (пребывание на квартирном учете, жители общежитий, аварийных и ветхих домов, молодые семьи, ВПЛ, научно-педагогические и медицинские работники, работники бюджетной сферы);
-
с доходом, который позволяет осуществлять платежи по погашению и обслуживанию кредита;
-
возраст которых на дату окончания срока ипотечного кредита не будет превышать 70 лет (включительно);
-
которые в течение последних 5 лет не осуществляли продажу собственной жилой недвижимости.
Особенности компенсации ипотечного кредита:
-
компенсация процентов с целью снижения расходов на оплату базовой процентной ставки до уровня 7% годовых;
-
срок кредита до 240 месяцев (или до 20 лет);
-
первый взнос составляет 15% стоимости ипотеки;
-
ограничения кредита максимальной суммой 2 млн грн;
-
нормативная площадь – 50 кв. м общей площади жилья на отдельного гражданина или семью из двух человек и на каждого следующего члена семьи – 20 кв. м.
Парцхаладзе отметил, что реализация постановления в настоящее время не предусматривает дополнительных расходов Государственного бюджета Украины, кроме уже предусмотренного в 2021 году финансирования программы «Обеспечение функционирования Фонда развития предпринимательства» в объеме 2 млрд грн.