Збільшити обсяги будівництва вже в найближчі 2-3 роки можливо – шляхом створення зручних умов іпотечного кредитування для громадян. Сьогодні вже є кілька сценаріїв їх впровадження – це і іпотека, і іпотечна компенсація. Ще в минулому році Президент України наголосив, що ставка за іпотечними кредитами має знизитися до 10% річних. А вже два тижні тому Уряд прийняв постанову про компенсацію іпотечних кредитів для позичальників на придбання житла, з метою здешевлення їхньої вартості. Про це повідомляє пресслужба КБУ.
Президент КБУ Лев Парцхаладзе зазначає, що за цією постановою Фонд розвитку підприємництва здійснює компенсацію до 7% річних за іпотечними кредитами, які надаються позичальниками на придбання житла, маючи на меті здешевлення їх вартості. Компенсацію відсотків Фонд надає позичальникам, які отримали іпотеку у гривні в уповноваженому банку.
Предметом іпотеки є:
-
зареєстроване нерухоме майно – квартира в житловому багатоквартирному будинку, індивідуальні житлові будинки, прийняті в експлуатацію у поточному році або не раніше ніж протягом трьох років, що передують поточному;
-
майнові права на квартиру в об’єкті незавершеного будівництва та/або індивідуальний житловий будинок, які придбаваються або будівництво яких інвестується позичальником.
На отримання компенсації претендують наступні особи:
-
громадяни України, що потребують поліпшення житлових умов (перебування на квартирному обліку, мешканці гуртожитків, аварійних та ветхих будинків, молоді сім’ї, ВПО, науково-педагогічні та медичні працівники, працівники бюджетної сфери);
-
з доходом, який надає можливість здійснювати платежі з погашення та обслуговування кредиту;
-
вік яких на дату закінчення строку іпотечного кредиту не перевищуватиме 70 років (включно);
-
які протягом останніх 5 років не здійснювали продаж власної житлової нерухомості.
Особливості компенсації іпотечного кредиту:
-
компенсація процентів з метою зниження витрат на сплату базової процентної ставки до рівня 7% річних;
-
термін кредиту до 240 місяців (або до 20 років);
-
перший внесок складає 15% вартості іпотеки;
-
обмеження кредиту максимальною сумою 2 млн грн;
-
нормативна площа – 50 кв. м загальної площі житла на окремого громадянина чи сім’ю з двох осіб та на кожного наступного члена родини – 20 кв.м.
Парцхаладзе зауважив, що реалізація постанови на даний час не передбачає додаткових видатків Державного бюджету України, окрім вже передбаченого у 2021 році фінансування програми «Забезпечення функціонування Фонду розвитку підприємництва» в обсязі 2 млрд грн.