В Украине продолжается земельная реформа. У землевладельцев, арендаторов и потенциальных покупателей земельных участков возникает много вопросов. В частности, по договору аренды земли. Поэтому в Минюсте решили напомнить, как правильно заключить такой договор и внести в него изменения.
В сообщении отмечается, что договор аренды земли должен содержать:
-
информацию об объекте аренды (его кадастровый номер, местоположение и размер);
-
дату заключения и срок действия договора аренды (срок действия договора аренды земельного участка не может превышать 50 лет);
-
сведения об арендной плате с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату, а также другие условия, установленные по договоренности сторон. Стороны договора могут договориться об установлении любого размера арендной платы, но не менее 3% определенной согласно законодательству стоимости земельного участка.
Если договор не содержит хотя бы одну из этих существенных условий, в будущем он может быть признан незаключенным в судебном порядке.
Вносить изменения в условия договора аренды земли можно по соглашению сторон в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения. Если такого согласия нет, то спор решается в судебном порядке.