Продаж 3к квартири 62 кв. м на бул. Лесі Українки 20/22

3-кімнатна квартира в самому серці Києва бульвар Лесі Українки, 20/22
62 м #178; | під ремонт | двостороння | метро Печерська 7 хв пішки

#128205; Розташування справжній центр столиці
До метро Печерська або Кловська 7 хв пішки
До ТРЦ «Gulliver», метро «Палац Спорту» та Хрещатика 15 хв
Тихий двір, але в кроковій доступності все для життя та бізнесу

#127970; Про будинок
Цегляний будинок (60 см товщина стін) чудова шумо- та теплоізоляція
Зовні облицювальна плитка
Двостороння квартира вікна на зелений бульвар і у внутрішній двір
Закритий двір зі шлагбаумом, в'їзд по пульту
У будинку: кафе, м'ясна крамниця з органічною продукцією, продуктовий магазин
Сусіди приємні та інтелігентні. Є бізнес-подобова оренда (працює, приносить дохід)

#127979; Інфраструктура навколо (до 10 хв пішки)
Університети (Культури, Технологій і дизайну)
Школи 89, 109, дитячий садок у сусідньому дворі
Продуктові магазини: «Сільпо», «АТБ», «Фора», «Велика Кишеня»
Театр, ТРЦ, спортзал з басейном, лікарні, аптеки, кав'ярні
Дитячі та спортивні майданчики, стадіон
Місця для прогулянок: алеї, Київська фортеця, парк

#128736; Квартира
Під ремонт повна свобода планування
Можна зробити:
три окремі кімнати
або простору студію з вітальнею
Зараз простір розділений шафами все легко змінюється
Централізоване опалення, всі міські комунікації
Ніхто не прописаний, документи готові
Прямий продаж від власника без додаткових комісій

#128161; Плюси, які не вказані у метрах
Зона відпочинку біля парадного: бузок, лавки, клумби
Навіть у воєнний час квартира здавалася майже миттєво (15 тис/міс.)
Гарне місце як для сімейного життя, так і для бізнесу

#128196; Юридично все чисто
Право власності
Податки мінімальні: лише 1% пенсійного збору + нотаріус
Продаж з 31.05.2025 зараз проживають орендарі