Квартири в новобудовах Львова в розстрочку (розтермінування)
Кращі забудовники Львова
Новобудови в розстрочку в містах Львівської області
Львів - місто перспектив та розвитку
Ринок нерухомості Львова активно набирає обертів та все більше будівельних компаній проявляють інтерес до міста, адже перспективи шалені та з кожним роком все більше і більше людей мріє про власну нерухомість у новобудові, розглядаючи такий варіант, як житло в розстрочку.
Така дороговартісна покупка завжди має бути ретельно обдуманою, потрібно зважити всі за та проти, а саме звернути увагу на район, вивчити детально історію забудовника, ознайомитися з генпланом житлового комплексу. Але найголовнішим питання залишається методи виплати суми за квадратні метри.
Чи варто брати розстрочку на квартиру?
Львів стрімко масштабується та вже давно вийшов за свої історичні межі. Кількість забудовників все більше зростає та всі пропонують різні умови і, відповідно, ціни. Завжди хочеться придбати квартиру як можна швидше, але відкласти таку велику суму грошей і паралельно жити на орендованій квартирі, яку також потрібно оплачувати - здається неможливим.
Саме тому, потрібно об’єктивно оцінювати свої фінансові можливості. Якщо у покупця вже є частина вартості квартири (25-50%), то її має вистачити на перший внесок. Але завжди варто уважно читати договір перед укладанням та звертати увагу на наступні моменти:
Львів’яни часто зупиняють на варіанті квартири в розстрочку. Вартість квартири у розстрочку залежить від наступних умов:
- Розмір першого внеску найвагоміше впливає на всі наступні платежі, адже чим він більший, тим менше в кінці вийде менша вартість квадратного метра у новобудові;
- Термін розстрочки. Забудовнику вигідніше швидко отримати кошти, тому він намагається мотивувати своїх інвесторів вкладати кошти якнайшвидше. Саме тому збільшенням відсотків прямопропорційне збільшенню терміну виплати;
- Є різні етапи будівництва і чим раніше будуть вкладені кошти, тим дешевшою в кінці вийде вартість квартири.
Розтермінування від забудовника краще розглядати на короткий термін та без прив’язки до іноземної валюти, щоб уникнути валютних ризиків. Також, існує ще один метод купівлі квартири, а саме квартири під виплату.
Перелік документів, які потрібно перевірити перед покупкою
- Право власності на земельну ділянку, де будується ЖК;
- Документи, що підтверджують цільове призначення земельної ділянки;
- Технічні умови, а саме підтвердження щодо тепло, електро, газопостачання та водовідведення;
- Дозвіл на будівництво, тобто документ, що надає право будівельній компанії проводити всі необхідні роботи;
- Право на введення новобудови в експлуатацію;
- Перевірка забудовника та всіх необхідних його ліцензій.
Для того, щоб точно не було ніяких підводних каменів, можна звернутися за допомогою у перевірці документів, до професійного фахового юриста.
Спеціальні пропозиції від девелоперів
Враховуючи рівень високої конкуренції на ринку нерухомості серед забудовників, кожен хоче якось себе виділити. Зазвичай, вони пропонують акції та знижки, щоб привернути увагу інвесторів та мотивувати на покупку вигідною ціною. Це може бути як можливість отримання безвідсоткової розстрочки, знижки на квадратний метр чи будь-які інші пропозиції.
Для того, щоб не пропустити такого шансу, можна підписатися на отримання сповіщення про акції від конкретного забудовника. Після чого на пошту будуть приходити сповіщення про такі пропозиції та ніхто не пропустить цього чудового моменту, щоб зекономити.
