Апарт-комплекс Standard One Terminal

Про комплекс

Standard One Terminal – це 25-поверховий апарт-комплекс бізнес-класу, в якому поєднуються: апартаменти, апарт-готель, офісні та комерційні приміщення. Девелопер «KDD Ukraine» реалізує цей проєкт як інвестиційний. Інвесторам «S1 Terminal» пропонуються наступні варіанти: повністю готові готельні апартаменти з ремонтом, меблями і технікою, апартаменти з оздобленням “white box” та офісні приміщення.

Концепція передбачає отримання пасивного прибутку за мінімальної участі інвестора. Усі операційні процеси по управлінню нерухомістю власник передає міжнародному готельному оператору.

Розташування

Будинок розташований в місті Київ біля одного з головних транспортних хабів України - навпроти Південного вокзалу, куди приходять поїзди, електрички та міжнародні автобуси. Зручне розташування «Standard One Terminal» дозволяє дістатися міжнародних аеропортів без зайвого очікування: 40 хвилин до аеропорту «Бориспіль» на залізничному експресі, який щогодини курсує з вокзалу та 15 хвилин до аеропорту «Київ» на автомобілі.

Щоб доїхати до Майдану Незалежності знадобиться лише 15 хвилин, а до Бессарабської площі на авто можна дістатись менше ніж за 10 хвилин. Біля вокзалу також розташовані зупинки громадського транспорту з маршрутами в усі кінці Києва.

Недалеко від «Standard One Terminal» розташований торговий комплекс «Terminal Foods», де відкриті ресторани італійської кухні «Semifreddo», грузинської кухні «Mama Manana», пивний ресторан «3b café Republic», японський ресторан «Menya Musashi», “McDonald's”і кафе “Lviv Croissants». Також поруч мережеві ресторани «Пузата хата», «Сушия» і «Domino's Pizza». Від «Standard One Terminal» на таксі до центру 10-15 хвилин, де гостей міста чекають кращі заклади столиці, галереї та шоуруми, бізнес-центри, пам'ятники архітектури й музеї.

Інфраструктура комплексу

З внутрішньої інфраструктури гостям доступні офіси, ресторани, коворкінг, конференц-зал і фітнес. Лаунж-зона стане справжньою родзинкою комплексу. Вона розташована на верхньому поверсі, щоб гості могли відпочивати в приємній компанії, насолоджуючись неповторним краєвидом на Київ.

Об'єкти інфраструктури функціонально доповнюють один одного, створюючи сприятливі умови стрімкого розвитку бізнесу, а сервіс рівня чотиризіркового готелю і цілодобова охорона забезпечують комфорт і безпеку мешканців.

Фінансова модель

Концепція інвестиції в готельні апартаменти передбачає отримання пасивного доходу за мінімальної участі інвестора. Всі операційні процеси з управління нерухомістю власник передає міжнародному готельному оператору.

У вартість апартаментів включені дизайн проєкт, опорядження та ремонтні роботи, всі необхідні меблі та побутова техніка. Апартаменти оснащені кухнею, ванною кімнатою з душем, зручними меблями і шафами, кондиціонером і набором додаткових опцій. Пошуком й розміщенням гостей, обслуговуванням будівлі, фінансовими питаннями і всіма іншими завданнями буде займатися готельний оператор зі світовим ім'ям.

Концепція готельних апартаментів передбачає подобову оренду, шляхом чого досягається вища дохідність. Доходи інвестора не залежать від завантаження апартаментів — прибуток в «Standard One Terminal» ділиться між орендодавцями порівну, в залежності від числа номерів у власності.

Альтернативний варіант - це інвестиція в апартаменти з ремонтом «white box», якими інвестор може вільно розпоряджатися. У вартість апартаментів включене чистове оздоблення стін, стелі, підлога (ламінат), монтаж електрики та освітлення, встановлений та оздоблений санвузол, вхідні та міжкімнатні двері, кухонні меблі та кондиціонер. Цей формат створений для середньо- та довгострокової оренди. Інвестор вільно розпоряджається апартаментами на свій розсуд або може передати їх в управління керуючій компанії.

Переваги

Інвестиція не потребує додаткових витрат: у вартість апартаментів входить все необхідне, включаючи дизайн, ремонт, меблі та техніку. Висока заповнюваність апарт-готелю за будь-яких обставин за рахунок великої площі апартаменту 32 кв.м. з кухнею та функціональним робочим місцем, що дають змогу здавати апартаменти, як в короткострокову, так і в довгострокову оренду.

Вирішуються всі операційні питання “під ключ”: пошуком та розміщенням гостей, обслуговуванням будівлі, фінансовими питаннями та усіма іншими задачами займатиметься готельний оператор зі світовим ім’ям.

Зовнішній контроль. Залучення міжнародного незалежного аудитора, що буде контролювати фінанси. Власники будуть одержувати регулярні звіти.

Додатковий попит платоспроможної аудиторії орендарів за рахунок розвиненої інфраструктури та сервісу рівня чотирьохзіркового готелю. Доходи інвестора не залежать від завантаження його апартаментів — прибуток в Standard One Terminal ділиться між орендодавцями порівну, в залежності від числа апартаментів у власності.

Ще Апарт-комплекс Standard One Terminal називають: Апарт-комплекс Standard One Terminal, ЖК Standard One Terminal, Стандарт Ван Термінал, Standard 1 Terminal, Стандарт 1 Термінал