За останні 2-2,5 року вартість квартири на первинному ринку на початковій стадії будівництва збільшилася практично на 30%. Про це на IV конференції Architecture & Design Thinking, організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив Дмитро Васильєв, співзасновник і головний архітектор компанії Archimatika.
«У порівнянні з 2015 роком вартість проектування збільшилася на більш ніж 30%, а в цьому році, в прив'язці до курсу долара США, зростання вартості може скласти 5-7%. І не варто забувати, що за вказаний період будівельні матеріали і вартість будівельно-монтажних робіт зросла на більш ніж 45% », - сказав Дмитро Васильєв.
За його словами, в останні 2 роки намітилася тенденція відмови забудовників від смарт-квартир до збільшення метражу проектованих квартир в середньому на 10% площі.
«Попит на квартири більшої площі виріс на 25-30%. Уже мало хто із забудовників пропонує квартири по 30 м2. Зараз мінімальна площа починається від 35-40 м2. Двоспальні квартири «відійшли» від категорії 50-52 м2 і увійшли в категорію ближче до 65-68 м2. Трьохспальну пішли від формату 69 м2 і переходять у формат 85 м2. Також спостерігається переорієнтація жителів на більш комфортні площі, по крайней мере в комфорт класі. На даний момент підвищеною популярністю користуються спальні площею не менше 12-14 м2, великі кухні і вітальні. Також з'являється попит на великі балкони і лоджії площею 5-6 м2 », - говорить експерт.
Дмитро Васильєв вважає, що на українському, і, зокрема, київському ринку будівництва житла відбувається поступове відмирання економ-класу, що в 2018 році виявилося в істотному падінні продажів таких квартир на 20%.
«Спостерігається« захоплення »ринку комфорт-класом. Крім цього, деякі забудовники, раніше орієнтовані на будівництво найбільш дешевого сегмента житла, зараз прагнуть підвищити якість своїх проектів. Багато забудовників намагаються переорієнтувати всі свої будівництва в більш якісний продукт. Робляться спроби реконцепції, оновлення зовнішнього вигляду, поліпшення внутрішніх просторів, поновлення дитячих зон », - зазначив Васильєв.
У той же час, Олександр Димніч, CEO архітектурної компанії Sergey Makhno Architects, зазначив, що, починаючи з 2015 року, вартість послуг архітектурних бюро при проектуванні об'єктів комерційної та житлової нерухомості збільшилася практично в 1,5-2 рази.
Збільшення вартості експерт пояснює, в першу чергу, зростанням попиту та підвищенням якості послуг, що надаються.
«Вітчизняне проектування буде розвиватися з урахуванням світових тенденцій, відповідно вартість таких послуг буде неухильно зростати», - сказав він.
За його словами, український дизайн дуже впевнено виходить на світовий рівень.
«Не так давно престижне американське видання Domino назвало український напрямок в дизайні« наступним скандинавським »- тобто новим глобальним трендом. На даним момент все менше українських девелоперів замовляють послуги закордонних дизайнерів, разом з тим все більше іноземців замовляють послуги в українських студій », - розповів Олександр Димніч.
Говорячи про приклади, які по праву вважаються візитною карткою України на світовому ринку архітектури та дизайну, Олександр Димніч зробив акцент на проекті Academy DTEK.
«Аналогів такого простору в Україні знайти непросто. Та й в світі рідко зустрінеш такі проекти, коли в навчальному закладі велика увага приділили створюваному простору. В Academy DTEK кожен метр служить цілям закладу. Будинок побудований за технологією LID, тобто свідомо припускає рішення, які відповідають еко-стандартам. Також варто відзначити, що при створенні «Академії» були використані натуральні і зносостійкі матеріали. Це приміщення з ідеальною шумоізоляцією, а колірні рішення дозволяють перемикати увагу і не втомлюватися від одного простору », - зазначив керівник Sergey Makhno Architects.
Прокоментуйте першим