Від котловану до нового прогресивного району: як розвивається будівництво одного з найбільших житлових комплексів міста – SKYGARDEN

Рік назад компанія blago представила новий проєкт масштабного ЖК на вул. Хриплинській, що у мікрорайоні Майзлі. Забудовник презентував ідею створити житловий комплекс, який концептуально відрізнятиметься від інших новобудов та матиме інноваційні архітектурні рішення.  

«Наша головна ідея – це не просто будувати будинки. Ми бачимо дім як красиве якісне середовище, яке надихає, додає легкості в життя та комфорту у звичні буденні справи. Тобто це облаштований простір, де відчувається сучасний ритм життя, свобода дій та є багато можливостей. SKYGARDEN буде саме таким ЖК, який матиме усі ці особливості» – прокоментувала компанія на своїй сторінці у соцмережах.  

Найвищі житлові будинки в Івано-Франківську 

Житловий комплекс SKYGARDEN буде складатися з будинків різної висотності - від 15 до 19 поверхів, розміщених каскадом. Вони утворюватимуть квартали з просторим двором та великою територією довкола. Зі слів архітекторів компанії, цей ЖК матиме найменш щільну забудову та найбільшу площу озеленення - понад 30 тис. квадратних метрів.  

Забудовник планує реалізувати тут ландшафтний дизайн та оформити багато зелених зон з деревами та квітами, таким чином створюючи ефект постійної присутності серед природи.

«Ми хотіли, щоб житло в місті мало в собі елементи заміського житла, коли поруч з домом є ліс чи зелена галявина. Тому в SKYGARDEN заклали ідею реалізувати найбільшу площу озеленення, де буде багато клумб та green-зон з травами та деревами» – прокоментував керівник проєкту Денис. 

Розташування та інфраструктура для життя без турбот 

Новий ЖК будується в мікрорайоні Майзлі, що неподалік центру та поруч з найбільшою транспортною артерією міста. Звідси можливо швидко доїхати до центру – за 10 хв на авто, та добратися до інших мікрорайонів –  Пасічна, Каскад, Позитрон та ін.  

Але у мешканців не виникатиме часто потреба їхати далеко від дому, адже інфраструктура комплексу забезпечуватиме усім необхідним. У SKYGARDEN буде свій торговий центр з гостьовим паркінгом, а на перших поверхах житлових будинків забудовник облаштує стріт-рітейл з магазинами, аптеками, ресторанами тощо.  

Розташування ЖК – ще одна його важлива перевага. Компанія blago ретельно вибирає локації під свої проєкти та враховує інфраструктуру довкола. У пішому доступі від ЖК знаходяться:  

Магазини та сервіси: піцерії, маркети, відділення «Укрпошти» та «Нової пошти», заправка «ОККО».  Заклади для відпочинку та дозвілля: кінотеатри «Космос» та «Люм’єр», концертний зал «Арена-центр», Івано-Франківський драматичний театр імені Івана-Франка. 

Школи та садочки: ліцей №15, гімназія №2, початкова школа №26, дитячі садочки «Гуцулочка» та «Карпатська казка», міський дитячий шаховий клуб «Дебют». 

Заклади підтримки здоров’я: медичний центр «MEDILOR», стадіон «Юність».

«Прагнемо забезпечити нашим мешканцям максимальний комфорт, тому вибираємо під будівництво ЖК місця, де є і парки, і навчальні заклади, і інші важливі об’єкти інфраструктури, які є потрібними в сучасному житті», – розповіли в компанії. 

 Як виглядає SKYGARDEN зараз 

Будівництво перших секцій ЖК розпочалося у лютому 2023 року. Тоді забудовник почав зводити одночасно 7 секцій. Станом на сьогодні (ред. серпень 2024 року) у SKYGARDEN триває будівництво ще чотирьох секцій. 

Зараз на завершальному етапі зведення монолітного каркаса секції 1. Вже відбулося залиття останнього житлового поверху. У цій же секції активно муруються стіни та вже виконано скління 10 житлових поверхів.   

Здача перших двох секцій планується в І-му кварталі 2025 року. 

Готовність секцій: 

Секція 1 – 51,3% 

Секція 2 – 43,2% 

Секція 3 – 41,3% 

Секція 4 – 34,6% 

Секція 5 – 42,2% 

Секція 6 – 19,3% 

Секція 7.1 – 18,1% 

Секція 7.2 – 10,9% 

Секція 8 – 9,9% 

Секція 9 – 7,8% 

Секція 10 – 2,8%

Зважаючи на темпи та динаміку будівництва, компанія йде по плановому графіку та вже на початку наступного року зможе вручити документи покупцям перших квартир у цьому ЖК. 

Як змінювалася ціна 1 м² у ЖК SKYGARDEN 

Коли стартувало будівництво першої секції (січень 2023 року), вартість 1 квадратного метра складала 21 200 грн. Для порівняння, зараз (серпень 2024 року) за 1 м² на початковому етапі будівництва секції потрібно заплатити від 34 850 грн. Тобто за цей час вартість зросла на 13 650 грн/м², або на 64,4%. 

На графіку нижче видно як змінювалася ціна у цьому ЖК помісячно та можна побачити як дорожчали тут квартири протягом усього будівництва. Так, за 2023 рік 1 м² в SKYGARDEN виріс в ціні на 8 300 грн, або на 39%. За сім місяців поточного року вартість квадратів зросла на 7,2%.

Відзнака кращого житлового комплексу 2024 року та участь в міжнародному конкурсі 

Цього року SKYGARDEN отримав престижну національну нагороду «Вибір країни 2024» як найкращий житловий комплекс року в місті Івано-Франківськ серед ЖК бізнес-класу. 

Експерти аналітичного центру «Вибір країни» аналізували новобудови міста та оцінювали їхню інфраструктуру, масштаби будівництва, цінову політику та інші критерії. У ході такого дослідження ЖК SKYGARDEN отримав найвищу загальну оцінку та отримав відзнаку. 

«Це перша нагорода SKYGARDEN, і ми віримо, що не остання. Цього року ми також ми презентували проєкт цього ЖК на міжнародному архітектурному конкурсі International Property Awards» – поділилися в офісі blago.