Три ознаки самовільного будівництва – Верховний Суд

Верховний Суд висловився щодо ознак самовільного будівництва. Так, у одній зі справ позивач просив скасувати наказ Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю про скасування реєстрації декларації про початок проведення будівельних робіт. Верховний Суд вирішив, що департамент вчинив у рамках закону і вказав три обставини, кожна з яких вказує на факт самовільного будівництва. Про це повідомляє Ліга.Закон.

Проживання разом – не привід для визнання спадкоємцем четвертої черги

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, не дочекавшись кінцевої дати усунення недоліків припису позивачем, скасував реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт. На думку позивача, зазначені дії є протиправними, оскільки ч. 2 ст. 39-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» не передбачено такої підстави для визнання об'єкта самовільним будівництвом, як розробка і затвердження містобудівної документації на об'єкті з порушенням містобудівних умов і обмежень.

Місцевий та апеляційний суди відмовили в задоволенні позову. Суди виходили з того, що замовником будівництва наведені недостовірні дані у декларації про початок виконання будівельних робіт, оскільки об'єкт будується без урахування вимог містобудівної документації, вихідних даних та без дотримання вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил.

Колегія суддів Адміністративного суду ВС з таким висновком погодилась, вказавши, що об'єкт слід вважати самовільним будівництвом, зокрема, за наявності хоча б однієї з таких обставин:

1. Об'єкт збудований або будується на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети.

2. Об'єкт будується без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи.

3. Об'єкт будується без належно затвердженого проєкту з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

При цьому, під виявленням недостовірних даних у зареєстрованій декларації розуміється встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка відзначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними в декларації.