Чи варто українцям орієнтуватись на клас новобудови при виборі житла

Аналітичний центр DOM.RIA дізнався, які класи нерухомості пропонують українські будівельні компанії, чи відповідають запропоновані багатоквартирні будинки заявленим класам та чи впливає клас нерухомості на кінцеву вартість житла. А також порівняв, наскільки запропоновані класи новобудов відповідають нормам, встановленими Українською будівельною асоціацією у 2006 році.

Для порівняння були взяті п’ять українських міст-мільйонників, адже саме в них представлений найбільший вибір всіх класів новобудов. До основних характеристик були віднесені: кількість квартир на поверсі, висота стель, технології та матеріали будівництва, наявність чистової обробки стін та наявність паркувальних місць.

Так наприклад нормою для класів економ та комфорт є одне паркомісце гостьового паркінгу для 2-х квартир. Норма для житлового комплексу Бізнес-класу — 8 паркомісць наземного чи підземного багаторівневого паркінгу на 10 квартир, а для елітних новобудов — 2 паркувальних місця для однієї квартири.

Аналітичний центр також дослідив цінову політику в містах-мільйонниках та встановив залежність мінімальної та максимальної ціни квадратного метра від класу новобудови.

Виходячи зі статистики прослідковується тенденція, що часто вартість квадратного метра не збігається з класом житлового комплексу. Якщо при виборі квартири ви опираєтесь на клас новобудови, а не на ціну, то вам варто звернути увагу, що в деяких регіонах, наприклад в Одесі, мінімальна ціна одного квадратного метра квартири в будинку комфорт класу на 13,7% нижча ніж вартість квадратного метра в економ-класі.

У Львові квартира в новобудові бізнес-класу на 6% дешевша ніж квартира класу комфорт, а у Дніпрі, ціна метру житла комфорт класу на 11% менша ніж квадратний метр помешкання економ-класу.

На основі цієї статистики можна зробити висновок, що за меншу суму можна придбати  квартиру з більш комфортними умовами проживання. Також варто зазначити, що в деяких регіонах різниця між цінами різних класів складає менше ніж 5%, що також може відіграти позитивну роль у виборі більш комфортного житла.

Як показало нещодавнє дослідження Аналітичного центру, 75% українців при виборі житла в новобудові орієнтуються на ціну і лише 19% — на клас нерухомості. Первинний ринок нерухомості пропонує достатньо варіантів у будь-яких цінових діапазонах, з будь-яким рівнем розвитку інфраструктури та розташуванням. Орієнтуватись чи не орієнтуватись на клас при купівлі квартири — вибір залишається за вами.