Скільки коштує орендувати квартиру у Львові Назад

Скільки коштує орендувати квартиру у Львові

Львів – одне з найбільших міст України з розвиненою інфраструктурою і престижними навчальними закладами. Розглянемо, як змінювалися ціни на оренду квартир у Львові за 8 місяців.

У Львові понад 30 вищих і середньо-спеціальних навчальних закладів, не дивно, що сюди з'їжджаються абітурієнти з усієї України. Також тут розвинена бізнес-інфраструктура і безліч представництв зарубіжних компаній, що з кожним роком залучає в місто все більше шукачів роботи. Логічно, що з огляду на ці фактори, ринку оренди квартир у Львові не бракує попиту. Аналітичний центр DOM.RIA розглянув більш детально, як змінювалися ціни на оренду у Львові за останні вісім місяців з урахуванням кімнатності квартир.

За скільки зняти квартиру у Львові

Однокімнатні квартири у Львові

Пропозицій оренди 1-кімнатних квартир у Львові в серпні традиційно стає в рази більше. Під час того, як тисячі абітурієнтів і вже діючих студентів приїжджають в місто і хочуть знайти житло ближче до вузу, власники готові трохи знизити ціни, щоб привернути увагу орендарів. Так, в серпні в середньому однокімнатні квартири коштували 5 900 грн в місяць, що стало найнижчим показником за весь аналізований період. Вже у вересні ціна виросла зовсім трохи – 6 350 грн/місяць, тим часом пропозицій стало ще більше. Але вже в наступному місяці, в жовтні, можна спостерігати різке зменшення кількості (в 3 рази) кількості пропозицій і таке ж різке зростання ціни – до 7 250 грн/місяць. У листопаді та грудні ситуація стала вирівнюватися. Пропозицій ставало трохи більше, ціна, навпаки, знижувалася. До кінця року 1-кімнатну квартиру у Львові стало можливо зняти приблизно за 6 620 грн/місяць.

 

Місяць

Вартість грн (повна)

Вартість грн (м2)

Серпень

5890

161

Вересень

6350

171

Жовтень

7247

181

Листопад

6805

179

Грудень

6621

176

Січень

6619

176

Лютий

6665

176

Березень

6771

179

 

Початок 2018 роки не ознаменувався різкими перепадами цін і ринок оренди одиничок залишився на тому ж місці , що і в грудні 2017. З лютого і по сьогоднішній день кількість пропозицій на ринку оренди, як і ціна на них поступово збільшується. У лютому 1-кімнатна коштувала в межах 6 670 грн, а вже на поточний момент її ціна збільшилася до 6 770 грн/місяць.

Цікаво, що пропоновані одинички стали набагато просторіше. Якщо влітку минулого року показник був на рівні 36 квадратних метрів, то зараз площа пропонованих 1-кімнатних квартир в середньому збільшилася до 38-39 кв.м.

Двокімнатні квартири у Львові

Як і в однокімнатних квартирах Львова, пропозицій «двійок» в серпні і вересні було набагато більше, ніж в інші місяці. При цьому ціна була на найнижчих показниках за весь аналізований період. У серпні двокімнатну квартиру можна було зняти в межах міста в середньому за 8 100 грн, а в вересні і того дешевше – за 8 037 грн/за місяць.

 

Місяць

Вартість грн (повна)

Вартість грн (м2)

Серпень

8091

143

Вересень

8037

143

Жовтень

10101

167

Листопад

8402

153

Грудень

8386

147

Січень

8560

149

Лютий

8468

147

Березень

8566

149

 

Жовтень, як і в випадку з одиничками Львова, ознаменувався піковими цінами на оренду нерухомості – 10 100 грн/місяць, а кількість пропозицій також було знижено приблизно в 3 рази. До кінця року ціни пішли на спад, а ось кількість пропонованих квартир, навпаки, зросла. У грудні двокімнатну квартиру у Львові можна було зняти за 8 400 грн на місяць, але вже в січні ціна виросла, і за 2-кімнатну квартиру доводилося платити в середньому 8 560 грн в місяць. Ціни лютого і березня залишилися приблизно на тому ж рівні. На сьогоднішній момент середня ціна на двокімнатну квартиру складає 8 570 грн за місяць.

На відміну від однокімнатних, 2-кімнатні демонструють тенденцію до зниження площ. Якщо влітку в середньому площі пропонованих квартир були на рівні 70 кв.м, то вже до поточного моменту пропонуються набагато скромніші показники – в середньому 56-57 кв.м.

Трикімнатні квартири у Львові

На відміну від одно- і двокімнатних квартир, ціна на «троячки» в серпні, як і у вересні були найнижчими. Це можна пов'язати з відсутністю особливого ажіотажу, оскільки абітурієнти, як і приїжджі фахівці рідко орендують нерухомість такого плану. У серпні за 3-кімнатну квартиру у Львові довелося б віддати 11 779 грн в місяць, у вересні ціна залишилася приблизно на тому ж рівні – 11 745 грн в місяць. А ось в жовтні, як і у випадку з іншими пропозиціями по ринку орендного житла, ми можемо бачити пік вартості – ціна за 3-кімнатку досягла показника в 13 625 грн/місяць. Уже до кінця року вартість не тільки опустилася до більш звичних показників, як в інших квартирах, а й стала ще нижче. Трикімнатну квартиру в грудні можна було зняти на місяць за 10 862 грн.

 

Місяць

Вартість грн (повна)

Вартість грн (м2)

Серпень

11779

146

Вересень

11745

147

Жовтень

13625

156

Листопад

11020

145

Грудень

10862

137

Січень

11398

140

Лютий

10786

133

Березень

11148

139

 

На початку 2018 року ринок оренди трикімнатних квартир все ще коливався. Якщо в січні ціна знову виросла до 11 400 грн/місяць, то в лютому ціна встановила рекорд за дешевизною. Так, в лютому можна було орендувати 3-кімнатну квартиру лише за 10 786 грн за місяць. Уже в березні вартість знову поступово підвищується, і на сьогоднішній день середня ціна пропонованої 3-кімнатної нерухомості – 11 148 грн в місяць.

Площа пропонованих в оренду трикімнатних квартир у Львові за всі 8 місяців залишилася приблизно на тому ж рівні – 80-81 кв.м, таким чином можемо бачити тенденцію до зниження ціни за квадратний метр орендної нерухомості – зі 146 до 139 грн.

Чотирикімнатні квартири у Львові

4-кімнатні квартири у Львові не така вже й рідкість, тому варто розглянути, як змінювалася ціна на них в останні 8 місяців. Оскільки абітурієнти та інші приїжджі рідко знімають 4-кімнатні квартири перед початком навчального року, ціна на них не була знижена. Навпаки, в кінці літа і на початку осені чотирикімнатні квартири демонстрували пікові показники ціни, до яких зараз вони так і не повернулися. У серпні 4-кімнатну квартиру можна було зняти за 18 591 грн/місяць. У вересні ціна трохи знизилася – до 18 450 грн/місяць. Жовтень, як і у випадку з іншими квартирами став найдорожчим місяцем. Оренда квартири в середньому коштувала 19 777 грн в місяць. Але вже в листопаді і грудні ціна різко пішла вниз, і до кінця року зняти 4-кімнатну квартиру у Львові стало можна за 13 422 грн в місяць. У січні ринок демонстрував невеликий підйом, – 14 046 грн/місяць, але в лютому ціна знову знизилася до 11 462 грн/місяць. На сьогоднішній день 4-кімнатну квартиру у Львові можна зняти в середньому за 13 082 грн, але тенденції показують, що ціна може змінитися в будь-яку сторону.

 

Місяць

Вартість грн (повна)

Вартість грн (м2)

Серпень

18591

157

Вересень

18450

158

Жовтень

19777

161

Листопад

15223

144

Грудень

13422

124

Січень

14046

125

Лютий

11462

110

Березень

13082

122

 

Оренда квадратного метра у львівській однокімнатній квартирі на кінець березня становила 176 грн, що набагато більше, ніж в квартирах з більшою кімнатністю. У 2-кімнатних ціна за квадратний метр – 150 грн на кінець березня, в 3-кімнатних – 139 грн, а в 4-кімнатних – 122 грн. Почасти це можна пояснити більшою затребуваністю однокімнатних квартир у Львові.

Таким чином можемо зробити висновок, що з кожним місяцем пропозицій в місті стає все більше. З огляду на те, що тенденцій на збільшення попиту немає, можемо прогнозувати подальший спад цін на оренду квартир у всіх категоріях кімнатостіі.

Підпишіться на розсилку

Отримуйте першими новини в зручному форматі

Прокоментуйте першим

Додати коментар до статті