Якщо ви цікавитеся покупкою квартири, то ви, очевидно, зіткнетеся з безліччю оголошень, багато з яких можуть бути неактуальними або недоступні для перегляду. Крім того, заглиблюючись в тему угод купівлі-продажу, виникатимуть юридичні питання, освоїти які не так просто. Знайомі розповідатимуть про складнощі укладання угод, натомість інтернет говоритиме зовсім інше. А питання з чого почати взагалі задавати не хочеться. Це все типові проблеми, з яким вам доведеться зіткнутися при виборі нерухомості.
Також при пошуку квартири ви не зможете не натрапити на рієлторів, які будуть пропонувати вам свої варіанти та співпрацю, з цього виникають питання…
Чи варто звертатись до рієлтора? На якому етапі це буде найефективніше?
1. Рієлтори можуть заощадити багато вашого часу, оскільки мають доступ до різних баз даних, співпрацюють з іншими агентами та можуть запропонувати вам ексклюзивні варіанти або ціну, якої немає в оголошенні. Самостійний пошук може забрати багато часу: якщо ви готові переглядати та продзвонювати десятки, а то і сотні варіантів, ходити на нескінченні зустрічі, то доведеться відкласти немало справ. У той час, коли агент, займаючись своєю роботою, зможе знайти для вас ідеальну квартиру та взяти все на себе.
2. Ваша частина роботи при виборі квартири буде полягати в тому, щоб ставити вподобайки на квартирах, які вам підібрав агент та їздити на перегляди. Як правило, рієлтори пропонують комплексний пакет послуг, який включає в себе переговори, торги, документальну частину, перевірку квартири та надання нотаріальних послуг. Рієлтор буде працювати з вами до підписання угоди купівлі-продажу, тому довіритись рієлтору може бути найкращим варіантом для вас.
3. Вам не доведеться вести переговори. Працюючи самостійно, домовлятися набагато складніше. Наприклад, як ви зрозумієте, коли варто починати торг? Як вести діалог з власником та знайти спільну мову? Вам не доведеться витрачати свій час на безуспішні переговори. Рієлтори займаються цим весь час. Коли власник з клієнтом напряму домовляються про угоду без участі рієлтора, то 5% з них не можуть знайти спільну мову та сваряться, що зриває домовленості й завдаток. Агенти зацікавлені відстоювати ваші інтереси, адже інакше не отримають винагороди за роботу, відповідно шукатимуть вам підходящі варіанти та вестимуть переговори щодо торгу.
4. Ви можете повернути 1% сплаченого податку при купівлі нерухомості, якщо це ваша перша покупка житла. Не всі покупці про це знають, а рієлтори можуть не надати цю інформацію. Крім вартості квартири, вам доведеться сплатити комісію своєму рієлтору. Проте, нотаріуси, з якими співпрацюють агенції, досить швидко та без зусиль з вашого боку повернуть вам 1% від вартості нерухомості.
5. Співпраця з агенцією є набагато ефективнішою, ніж самостійний пошук квартири, оскільки на вас буде працювати вся агенція, а не лише один фахівець. Крім того, в разі непорозумінь з агентом, ви можете змінити його на іншого та розраховувати на додаткові послуги й плюшки, наприклад сертифікат на прибирання, переїзд чи знижку. Агенції зацікавлені у позитивних відгуках від клієнтів та збільшенні своєї репутації та рейтингів.
6. На ринку нерухомості часто зустрічається багато рекламних оголошень, які звичайний покупець відрізнити не може, а рієлтор допоможе уникнути їх. Реклама є, була і буде, але це не означає, що «смачних» варіантів не існує. Головне — вчасно впіймати їх. Також рієлтори між собою співпрацюють, мають схожі бази та принципи роботи, тому кожен з них зацікавлений в тому, щоб підібрати для вас найкращий варіант, але спочатку вас треба зацікавити рекламою.
Агенція нерухомості «Brokingdom» бере всю роботу на себе. Тому працюючи з ними, ви отримаєте якісний сервіс та безпеку:
| Самостійний пошук нерухомості | Співпраця з рієлтором Brokingdom |
|---|---|
| Вам доведеться домовлятися з нотаріусами самостійно щодо витрат на угоду купівлі-продажу, в середньому ця сума складає 5 000 грн | Агенція має свого нотаріуса і все, що вам потрібно буде зробити — прийти на угоду та поділити витрати разом з власником, по 3 000 грн |
| Вам буде потрібно окремо замовляти оцінку та перевірку документів перед угодою, що вийде вам в +- 1 500 грн | Сплачувати податок 7,5 % ви можете навпіл з продавцем |
| Ви будете натрапляти на безліч рекламних оголошень, які уповільнять ваш пошук. За статистикою, щоб домовитися про попередній огляд квартири хоча б з 4 власниками, потрібно витратити 1,5 години. А продзвон всіх оголошень, які вам підходять, займають х3 додаткового часу | Рієлтор вміє відрізняти реальні об'єкти від реклами й сфокусує ваш пошук на реальних квартирах та пришвидшить пошук |
| Вам можуть відмовляти, зривати перегляд, завдаток та навіть угоду, а все через невміння вести переговори | Вам взагалі не доведеться думати за дзвінки та переговори, тому що одна з головних задач рієлтора — вести переговори на вашу користь, враховуючи торг тощо |
| Ви не застраховані від того, що вас можуть обманути при завдатку чи під час купівлі квартири | Агенція гарантує вам безпеку в всіх питаннях щодо квартири та проведення угоди |
Якщо ви готові до співпраці та хочете спробувати роботу з експертом з нерухомості «Brokingdom», телефонуйте: (068) 808 88 98 або перегляньте сайт компанії за посиланням.
Прокоментуйте першим