Первинний ринок: попит зростає всюди, ціни поки стабільні
Пропозиція
У серпні частка відділів продажу новобудов, що працюють, залишається на тому ж рівні, що й у липні — 83 %. Протягом місяця в експлуатацію було введено 10 нових будинків (13 секцій): по 2 — у Київській, Львівській та Хмельницькій, по 1 — у Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській областях.
Ціни
У значній частині регіонів спостерігається зростання вартості квадратного метра. Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра у столиці — $1 401/м². Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах (Сумська та Запорізька області).
Попит
Зацікавленість у новобудовах серед користувачів у серпні зросла по всій території країни. І хоч найбільший приріст попиту зафіксовано у Сумській області (+62%), у кількісному значенні зацікавленість користувачів тут залишається дуже низькою через близькість до бойових дій та кордону з країною-агресором. Найбільше користувачі шукають новобудови для купівлі у Київській та Львівській областях.
Вторинний ринок: попит та ціни поступово зростають
Пропозиція
Найбільше зростання пропозиції з продажу вторинного житла спостерігалось у Закарпатській та Черкаській областях. Натомість значне скорочення оголошень відбулось на Волині та в Києві.
Ціни
Порівняно з липнем ціни на вторинне житло коливаються у межах кількох відсотків у різних регіонах. А от у річному вимірі спостерігається тенденція до зростання майже по всій країні.
У Києві середня вартість однокімнатної квартири у серпні становила $95,2 тис, що на 12% вище, ніж рік тому.. Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим залишається Печерський район, де за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити $141 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість становить $54 тис.
Попит
Зростання інтересу до вторинного житла зафіксовано практично у всіх регіонах України: найбільша динаміка — у Рівненській (+34%) та Тернопільській (+25%) областях. У Хмельницькій області у серпні зафіксовано найпомітніше зниження попиту — на 22 %.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у серпні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області він становить 1:19, Тернопільській — 1:17, Черкаській та Кіровоградській — 1:14.
Ринок оренди: традиційне зростання активності наприкінці літа
Пропозиція
У серпні ринок оренди демонструє значні відмінності між різними регіонами. Найбільше нових оголошень з'явилось у Закарпатській (+47%) області. А от у Кіровоградській області кількість пропозицій у серпні зменшилась на 58% у порівнянні з липнем.
Ціни
Найдорожчим регіоном для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 19 тис. грн за однокімнатну квартиру. За місяць вартість житла у столиці піднялась на 4%, а протягом останнього року збільшення склало 5%. Найдорожча оренда в Печерському районі — 25,2 тис. грн, найдешевша у Деснянському — 12,7 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Ціни зросли і в інших регіонах, найактивніше — у Кіровоградській, Івано-Франківській, Полтавській та Чернігівській областях.
Попит
Інтерес до оренди наприкінці літа відчутно зріс у більшості регіонів, особливо у Волинській та Львівській областях. Виняток — Закарпаття, де зафіксовано невелике зниження попиту.
Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у серпні для Києва становить 1:10, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Миколаївській (1:73) та Чернівецькій (1:72) областях.
Прокоментуйте першим