Як повідомляє LIGA.net, за весь минулий рік в Києві було продано 2 350 квартир на первинному ринку і 3210 - на вторинному. Відзначається, що при такому обсязі угод продати все житло в новобудовах столиці можна буде за 28 років.
Для порівняння: в 2016 році було укладено 4515 і 4960 договорів про продаж відповідно. У минулому році будівельна галузь показала найгірші результати за останні п'ять років. Експерти вважають, що ринок досяг дна, і не очікують істотних змін в найближчому майбутньому.
Скорочення кількості угод в першу чергу спостерігається в новобудовах, будівництво яких почалося в 2017-м. Житло в будинках Києва, які вводилися в експлуатацію в минулому році, з'явилося на ринку ще два-три роки тому, тому більша частина квартир в них розпродана.
«Ще п'ять років тому квартири в новобудовах продавалися на етапі будівництва. Три роки тому не проданих після введення в експлуатацію квартир було близько 10%, сьогодні мова йде приблизно про 30% », - заявив директор компанії ARPA Real Estate Михайло Артюхов.
Падіння продажів могло бути пов'язано і зі стабільним курсом. Житло на первинному ринку продається в гривні, а з моменту девальвації забудовнику необхідно не менше двох тижнів, щоб підвищити ціни. У цей період житло прагне придбати велика частина покупців, які, як правило, відкладають кошти на квартири в валюті. Але це стосується переважно житла економ-класу. У бізнес-або преміум-сегменті ціна за замовчуванням формується з прив'язкою до долара або євро.
Прокоментуйте першим