Первичный рынок недвижимости отреагировал на «турбулентность» гривны

По словам аналитиков, это объясняется резким ростом курса доллара, который имел место в феврале. Но, в отличии от предыдущих скачков, этот был настолько ощутимым, что застройщики молниеносно (на протяжении дня-двух) отреагировали на него поднятием цен. А некоторые просто «заморозили» продажи, решив посмотреть, что будет с курсом происходить дальше и, исходя из этого, сформировать ценовую политику на свои квартиры, сообщает ИАП «Столичная Недвижимость».

 

Так, за последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс – рост на 14,65% до 13299 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 19,67% до 24243 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 33,16% до 39458 грн./кв.м.

 

 

Проанализировано 72 новостройки (709 квартир, площадью от 20 до 310 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с январем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 14,65% до 13299 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – рост на 14,23% (на 1649 грн.) до 13235 грн. двухкомнатные квартиры – рост на 15,87% (на 1828 грн.) до 13348 грн. трехкомнатные квартиры – рост на 13,8% (на 1617 грн.) до 13348 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 13,4% (на 1566 грн.) до 13282 грн.

 

Проанализировано 39 новостроек (474 квартиры, площадью от 30 до 255 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с январем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 19,67% и составила 24243 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – рост на 16,47% (на 3216 грн.) до 22745 грн. двухкомнатные квартиры – рост на 18,19% (на 3697 грн.) до 24020 грн. трехкомнатные квартиры – рост на 27,62% (на 5744 грн.) до 26539 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 24,4% (на 5097 грн.) до 25997 грн.

 

Проанализировано 20 новостроек (228 квартир, площадью от 34 до 310 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с январем 2015 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 33,16% до 39458 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – рост на 35% (на 10444 грн.) до 40311 грн. двухкомнатные квартиры – рост на 35,89% (на 10136 грн.) до 38381 грн. трехкомнатные квартиры – рост на 35,68% (на 10591 грн.) до 40277 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 17,4% (на 5702 грн.) до 38562 грн.

 

Предложение квартир в феврале в общей площади и денежном выражении выросло на 0,5% и на 23,66% соответственно относительно января 2015 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 55%. Новостройки бизнес-класса составляют 30% от общего количества, премиум-класса – 15%. 

 

В феврале 2015 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса, в 2-х домах бизнес-класса. Также сняты с продажи квартиры в 3-х домах эконом-класса, в 2-х домах бизнес-класса.