Використання сучасних будівельних матеріалів, планування на будь-який смак, підземні паркінги, облаштована прибудинкова територія – це лише мала частина усього того, що відрізняє новобудови від їх багатоквартирних «побратимів», що простояли вже не один десяток років. Є у нових будинків і інші риси, які кардинально відрізняють їх від старих будинків. Одна з найважливіших – це внутрішнє наповнення, яке дає змогу контролювати практично усі процеси всередині будівлі та на території, що до неї прилягає, і керувати ними.
Як підтримується порядок в новобудові, ми дізнались на прикладі житлового комплексу «Аристократ». Його в минулому році ввела в експлуатацію будівельна корпорація «Укрбуд».
Цей 24-поверховий монолітно-каркасний будинок з цегляними стінами розташований в Печерському районі столиці неподалік від станції метро «Печерська». Завдяки використанню сучасних технологій у обслуговуючої компанії є можливість створювати комплексний підхід для підтримання життєзабезпечення «Аристократа».
Будинок обладнаний системою контролю доступу. Вхід до під’їздів, ліфтів, на поверхи, заїзд на територію чи в підземний паркінг здійснюється за електронними картками чи брелоками. Окрім того, у всіх цих місцях, а також на прибудинковій території встановлені відеокамери. Загалом їх 160, а зображення з них надходять на монітори до центральної диспетчерської.
Диспетчерська – це своєрідний «центр управління» великого будинку, куди інтегровані усі системи контролю. Черговий співробітник з автоматизованого робочого місця спостерігає за системами безпеки та життєзабезпечення: роботою електромереж, водо- і теплопостачання, ліфтів, пожежної та техногенної безпеки. Наприклад, якщо датчик подасть сигнал про задимлення, то спрацює система димовидалення, а відповідна інформація надійде не лише до диспетчерської, але і до чергової частини ДСНС.
При цьому завдяки відеокамерам диспетчер в реальному часі може оцінити масштаб ситуації. У випадку необхідності датчики також повідомлять диспетчера про протікання води у підвалі чи недопустимий рівень загазованості.
Коли змінюється температура на вулиці, автоматика також регулює використання тепла, яке потрапляє до будинку через індивідуальний теплопункт, а диспетчер контролює цей процес. Такий підхід дає змогу витрачати теплову енергію максимально ефективно та підтримувати у приміщенні найбільш комфортну температуру.
До речі, девелопер постарався мінімізувати витрати і на освітлення «Аристократа». У трьох місцях – на дахах двох входів до підземного паркінгу та на даху трансформаторної підстанції – встановлені сонячні панелі. Завдяки їм і 36 енергозберігаючим ліхтарям зі світлодіодними лампами, що автоматично вмикаються, коли настають сутінки, освітлюється вся прибудинкова територія житлового комплексу. Аналогічні світлодіодні лампи використовуються всередині будинку, де встановлені також і датчики руху, що додатково дозволяє економити електроенергію.
Прокоментуйте першим