В 2021 році одним з ключових питань функціонування первинного ринку житла стане надійність забудовників. Про це DOM.RIA повідомив засновник і керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насиковський.
На його думку, в умовах незавершеності реформи ДАБІ, періодично спалахуючих будівельних скандалів, форс-мажорних обставин, як торішній карантин, покупця, крім суто якісних характеристик майбутнього ЖК, буде хвилювати питання гарантій власних вкладень. Одним із способів вирішення цього завдання, як вважає Насиковський, стане повна прозорість і відкритість компанії-забудовника, а також її фінансовий багаж.
«Учасники ринку вже усвідомлюють, що реалізувати амбітні проєкти тільки за рахунок коштів покупців утопічно. Тому надійність, стабільність забудовника, а також гарантії для покупця, що об'єкт буде завершений вчасно, будуть залежати від стратегії компанії щодо акумулювання коштів на будівництво», – підкреслив експерт.
Олександр Насиковський вважає, що в 2021 році для старту нового проєкту девелоперу необхідно акумулювати до 40% від його кошторисної вартості. За його словами, з одного боку, це дозволить забудовнику реалізовувати амбіційний, надсучасний і затребуваний проєкт незалежно від зовнішньої кон'юнктури, а з іншого – це стане красномовним сигналом надійності компанії для вкладення коштів в її проєкт.
Прокоментуйте першим