Починаючи з січня 2020 року в 5 найбільших містах України повинно з’явитися 390 нових об’єктів житлової нерухомості, що почали активно продавати свої квадратні метри: (Київ - 109) + передмістя 70, Львів - 90, Одеса - 75, Харків - 21 і Дніпро - 25). Це становить близько 28% від кількості об’єктів в постійному моніторингу новобудов сервісу станом на кінець березня 2021 року.
За цей же період було введено в експлуатацію 160 об’єктів. З них у столиці ввели в експлуатацію 36 житлових будинків. Найбільша кількість готових будинків було зареєстровано у Львові - 38 та Київській області - 41.
Про це йдеться в результатах дослідження проведеного у квітні 2021 року компанією Monitor.Estate.
В ході дослідження було виявлено, що серед нових об’єктів ЖК за період (січень 2020 - березень 2021 р.) без дозволів на будівельні роботи споруджується 26,6% (104 об’єкти).
Окрім того 38% (147 об’єктів) новобудов будують на землях без відповідного цільового призначення або без сформованої земельної ділянки.
463 суб’єкти господарювання, які беруть участь в процесі будівництва, мали податковий борг. Кількість ризикових новобудов серед нових ЖК за 2020 рік і перший квартал 2021 становить 52%.
«За нашими даними, на жаль, реформа ДАБІ суттєво не вплинула на кількість ризикових новобудов. На сьогодні відсоток таких об’єктів становить 52% у порівнянні з 2019 роком (було 55%). Навіть навпаки - відсутність ахрбудконтролю дала поштовх появі такої кількості новобудов у найбільших містах України. При цьому, 26,6% з них продають квартири, не маючи відповідних дозвільних документів на будівельні роботи. Прикметно, що близько 160 об’єктів таки було введено в експлуатацію при тому, що ДАБІ було ліквідовано, — зазначає співзасновник сервісу Monitor.Estate Володимир Копоть.
Станом на кінець 1 кварталу 2021 року в постійному моніторингу новобудов знаходиться 1405 об’єктів житлової нерухомості.
Нагадаємо, в 2019 році з 1167 об’єктів, що зводяться у найбільших містах України кількість ризикових новобудов становила 55%.
Прокоментуйте першим