Ефективне управління багатоквартирним будинком та впровадження енергоефективних заходів – це ключові завдання, які стоять перед Правлінням об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі – ОСББ).
На сьогодні. Кожне ОСББ несе відповідальність за користування і обслуговування майна, що знаходиться у їх підпорядкуванні.
Джерелами фінансування ОСББ можуть бути кошти співвласників багатоквартирного будинку. Щоб залучити таке фінансування потрібно скликати загальні збори співвласників та проголосувати за такий варіант, – зокрема щодо рішення про збільшення розміру внесків на утримання будинку (для прикладу, створити ремонтний фонд), або співвласники погоджуються сплатити свою частку від повної вартості ремонту чи модернізації окремим внеском – одноразовим на оплату робіт, або регулярним, на оплату регулярного платежу (кредиту, розстрочки).
Додаткові кошти співвласники можуть отримати як результат доходу від використання спільного майна (передача в оренду приміщень, отримання доходу від реклами, використання внутрішньо будинкового майна інтернет-провайдерами, дохід від розміщення на дахах сонячних електростанцій та ін.), а також пасивних доходів від розміщення депозитів.
Варіант із поступовим накопиченням коштів для ремонту, в тому числі через внески співвласників, є більш надійним. Співвласники встановлюють спеціальний внесок, наприклад, на ремонт чи модернізацію будинку, який сплачують щомісяця невеликими сумами протягом певного часу, що дає можливість розмістити їх на депозитному рахунку у банку та отримати додатковий дохід. Таким чином за допомогою незначних внесків можна здійснити проведення значної модернізації багатоквартирного будинку.
Якщо Вас не влаштовують ці механізми заощадження коштів, ви завжди можете звернутися по залучення коштів від зовнішніх джерел фінансування – кредит, лізинг або договір з іншою стороною, зокрема енергосервісною компанією (далі – ЕСКО) – або звернутися по фінансування до програм місцевого та державного бюджетів, добровільних внесків юридичних і фізичних осіб та грантів проєктів міжнародної технічної допомоги.
Станом на 2020 рік велика кількість жителів багатоквартирних будинків вже скористалися перевагами залучення кредитних коштів для енергомодернізації своїх будинків. Так, для того щоб розпочати процес отримання кредиту у банку по впровадженню енергоефективних заходів, жителям ОСББ потрібно зібратися на загальних зборах та прийняти відповідні рішення щодо здійснення робіт та щодо кредитування. Повний текст роз’яснення опубліковано на сайті Мінрегіону.
Прокоментуйте першим