Коли можуть забрати житло за борги по комуналці

Нещодавно міністр юстиції України Павло Петренко написав у своєму Twitter-акаунті, що ніхто не має права забирати у людини житло за борги по комунальних платежах. Він також додав, що якщо українцям хтось загрожує конфіскацією майна, вони завжди можуть звернутися за консультацією до юристів системи безоплатної правової допомоги координаційного центру. Про це повідомляє Сьогодні.

Борг киян за ЖКГ сягає майже 7 млрд грн

Але українське законодавство говорить про інше, і цілком допускає можливість конфіскації майна при наявності великих заборгованостей за комунальними платежами. При цьому, в Україні існує величезна заборгованість за послуги ЖКГ: за даними Держстату заборгованість українців за оплату житлово-комунальних послуг за січень 2019 року склала 62,6 млрд грн. У грудні цей показник становив 55,6 млрд грн – за місяць сума зросла на 7 млрд грн.

«Законом «Про виконавче провадження» регламентовано, що стягнення нерухомості (зокрема, квартири, будинку) фізичної особи здійснюється при відсутності у неї достатніх для покриття заборгованості коштів чи рухомого майна. Тому стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник, провадиться в останню чергу. Перш за все, для сплати боргу використовуються грошові кошти та інші цінності боржника. При їх відсутності, стягнення відбувається за рахунок цінного рухомого майна, наприклад, автомобіля, дорогої побутової техніки і тому подібного, що легко буде швидко продати і отримати максимум коштів», – пояснює Євген Ляшук, адвокат ПКК «Де-Юре».

Але ініціювати конфіскацію житла можна лише в тому випадку, якщо заборгованість перевищує 20 розмірів мінімальної зарплати – більше 83 460 грн, бо тепер мінімалка становить 4 173 грн.

Щоб конфіскувати житло, постачальнику житлово-комунальних послуг необхідно буде звернутися в суд із заявою про заборгованість того чи іншого громадянина.

Процедура конфіскації досить складна у виконанні. Здійснюється вона тільки після того, як суд винесе відповідну ухвалу. Для цього проводиться процедура примусового продажу з публічних торгів. Цим займається державна виконавча служба або приватні виконавці після винесення судом відповідного рішення про стягнення боргу за комунальними платежами.

Якщо в квартирі живуть малолітні діти або люди з інвалідністю – це ускладнює ситуацію з описом майна. Так, якщо в квартирі прописані діти, виставити квартиру на торги зможуть тільки після згоди органів опіки та піклування.