Часи, коли Київ був містом з мало- і середньоповерховою забудовою давно пройшли. З середини 2000-х в столиці активно зводяться висотні будівлі - як комерційної, так і житлової нерухомості. За словами експертів, в найближчі роки кількість хмарочосів буде тільки збільшуватися.
Істотно змінюється і співвідношення сегментів, в яких будуються висотки. Якщо раніше такі будинки будувалися переважно в сегменті бізнес- і преміум-класу, і панорамні види, що відкриваються з верхніх поверхів виступали додатковою перевагою для покупця, то сьогодні все частіше це комплекси рівнем нижче.
«Через дефіцит земельних ділянок і, як наслідок, їх високу вартість девелопери прагнуть збільшити рентабельність за рахунок будівництва висоток більше 20-25 поверхів», - коментує Олексій Говорун, заступник генерального директора з розвитку та маркетингу компанії «ТММ».
Сприяє масовому проектуванню висотних будинків і недосконалий Генеральний план Києва і зонування. «Складається враження, що як і раніше економічна вигода бореться з фактичними вимогами і обмеженнями. Наслідки такого «девелопменту» можна спостерігати вже сьогодні - в окремих районах колосальними темпами зростає щільність забудови, збільшуючи тим самим навантаження на транспортну, інженерну і соціальну інфраструктуру », - додає Олексій Говорун.
За словами експерта, при створенні ЖК «Сонячна брама» компанія «ТММ» спробувала уникнути цього. Комплекс складається з 16 будівель заввишки 5-10-13-15 поверхів, в яких зосереджені все необхідне для комфортного життя об'єкти інфраструктури - ЖК створений за принципом місто в місті. Крім того, така забудова позитивно впливає на самопочуття - вона не тисне, створює відчуття простору. Проживати в такому комплексі більш комфортно, ніж в бетонних джунглях.
Прокоментуйте першим