Велика частина квартир в Україні опалюється централізовано. Але останнім часом споживачі все частіше замислюються над можливістю установки спеціального опалення тільки для своєї квартири. Для цього спершу потрібно відключитися від централізованого теплопостачання, а як це зробити?
Як опалюються приміщення
Система централізованого опалення характерна для міст з багатоповерховими будівлями. Тепло при цьому виробляється за межами опалювальних приміщень, після чого надходить до споживача за допомогою розгалужених трубопроводів. З огляду на те, що системи пролягають під або над землею, то такий спосіб обігріву квартир супроводжують втрати корисного тепла, які оплачує кінцевий користувач (власник нерухомості). Українці не один рік скаржаться на погіршення якості послуг, що надаються централізованим опаленням, яке відбувається, попри значне підвищення тарифів.
Це положення справ привело до того, що споживачі роздумують про відмову від централізованого теплопостачання на користь автономного опалення, яке частіше використовується в приватних будинках, котеджах і дачах. Такі індивідуальні системи характерні тим, що генератор тепла розташовується безпосередньо в опалювальному приміщенні або на технічному поверсі (якщо мова йде про весь будинок). У більшості випадків обладнання багатофункціональне і додатково може нагрівати воду для прийняття душу, миття посуду тощо.
Як відмовитися від централізованого опалення для багатоквартирного будинку
Всім багатоквартирним будинком відмовитися від централізованого теплопостачання реально – така процедура передбачена на законодавчому рівні і закріплена відповідним наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства №4 від 22.11.2005 року. Як зазначено в «Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання» для цього буде потрібно письмова згода кожного мешканця будинку на відмову від послуги постачання тепла.
Перш за все необхідно оформити протокол загальних зборів всіх споживачів, його копія разом із заявою із зазначенням причини відмови від послуги подається від імені власника будівлі (ОСББ, ЖЕК та інше) в міжвідомчу комісію в місцевій адміністрації. Рішення про відключення будинку від системи центрального опалення повинно прийматися одностайно, інакше заявка не буде задоволена.
Как меньше платить за воду, газ и электричество
Після того, як комісія дає «добро» на відключення багатоквартирного будинку від систем централізованого опалення, на трубі, що постачає теплоносій в будівлю, ставиться спеціальна заглушка. Потім демонтуються всі внутрішньобудинкові мережі, тому споживач більш не оплачує опалення місць загального користування.
Після відключення від систем ЦО будинок опалюється за допомогою:
- газу;
- електроенергії.
Буде потрібно узгодити такі варіанти з постачальниками цих енергоносіїв, врахувавши при цьому технічні можливості будівлі і одностайна згода всіх мешканців. У деяких випадках питання може бути вирішене встановленням дахової або модульної котельні.
Споживач квартири: є можливість відключитися від ЦО?
Згідно з наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №169 від 06.11.2007 року фактично була скасована можливість установки автономного опалення в окремо взятій квартирі. Як аргументи цього рішення наводилося порушення експлуатаційних показників, теплотехнічних і санітарно-гігієнічних вимог інших приміщень в будівлі.
Незважаючи на це, періодично вносяться громадські та законодавчі ініціативи з метою надання власникам окремо взятої квартири права на відключення від систем теплопостачання.
Киевская администрация помогает экономить до 50% на оплате ЖКУ
На сьогоднішній день, якщо відмова від централізованого опалювання не підтримується всіма мешканцями будинку, відключитися самостійно не вийде. Тому варто задуматися про зменшення енерговитрат. Для цього буде потрібно утеплити будинок (але знову ж цілком), замінити вікна (в тому числі і на сходових майданчиках), встановити загальнобудинковий лічильник тепла. Такі заходи допоможуть знизити вартість послуг і зроблять квартири тепліше.
Прокоментуйте першим