Оплата комунальних послуг непомірно зросла. Ціни на газ і електроенергію зросли в шість разів, причому за ці послуги вимагають передоплату. Чому? Тому що розуміють: оплати може і не бути. Про це сьогодні говорять не тільки пенсіонери на пошті, нарікає на вбивче зростання цін на енергоносії весь платоспроможний шар населення. Звичайно, найкращим для зниження цінового навантаження є підвищення рівня життя.
Адже «морально застарілі» будинки на всій території нашої країни, будь-то цегляні, монолітні або панельні, тонкостінні, не здатні зберігати тепло. Старі кабелі і електронне обладнання не економлять електроенергію. Їх зводили за типовими проектами 70-80-х років, що звучить майже трагічно, адже в той час було гасло: «Аби дах над головою». Про якість життя думали в п'яту чергу.
Технології в будівництві економлять комуналку
Багатоповерхові житлові комплекси нового покоління будують за новими нормативами енергоефективності. У нових будинках мешканці отримують сучасні комфортні квартири і можливість істотно економити на комунальних платежах за допомогою інноваційних технологій. Їх основна перевага - збереження тепла за рахунок сучасних фасадних систем. Для багатоквартирних будинків досить добре працюючих індивідуальних теплових пунктів, сучасних котелень і нових теплоізольованих теплотрас.
Всі інновації, передбачені будівельними проектами, будуть ефективно працювати на економію комунальних послуг тільки за умови їх правильної експлуатації. Це розуміють всі по-справжньому дорослі громадяни, як і те, що проектні системи життєзабезпечення нових будівель змінювати не можна!
Автономне опалення - міф про економіку тепла
Левова частка витрат по комунальних платежах - це опалення. У трикімнатних квартирах в січні-лютому плата за газ може перевищувати прожитковий мінімум середньостатистичного громадянина.
Системи автономного опалення дають мешканцям відчуття незалежності, привілегії бути незалежним від індивідуальних бажань мешканців багатоквартирного будинку і некоректного обслуговування систем енергозбереження керуючими компаніями. Незалежні опалювальні системи до 20% більш затратні в обслуговуванні і експлуатації. Але це вже потім, при експлуатації.
Наприклад, в житловому комплексі «Чайка» ціна опалення на 1 кв. метр квартири на 20-30% дешевше, ніж в Києві. Цього ми досягли за рахунок комплексних проектних систем енергозбереження та їх професійного обслуговування. Буквально на початку січня цього року почали будівництво п'ятисекційного smart-будинку. Будинок спроектований з горизонтальною розводкою опалення, що дозволить новосельцям встановити індивідуальні лічильники обліку тепла і самостійно контролювати свої витрати і самим стежити за справністю власних систем енергозбереження.
В сучасних забудовах всі матеріали і технології, спрямовані на підвищення енергоефективності будівель і споруд: ізоляційні матеріали, високоякісні і технологічні фасадні системи, енергоефективні вікна нового покоління, ультра енергоефективні будівлі, світлодіоди для внутрішнього освітлення, лампи високоінтенсивного розряду для зовнішнього освітлення. Безумовно, що такий комплексний підхід - автономія і спецматеріали, дають можливість заощадити на платежах з обслуговування площ загального користування істотно.
В подальшому розвитку ринку нерухомості індивідуальні системи енергозбереження будуть набирати популярність. Ми пам'ятаємо вираз, що попит народжує пропозицію. А в даному випадку забудовники будуть прагнути до переходу на автономію на догоду покупцеві. Мешканці багатоквартирних будинків все більше переконані, що автономне опалення дає можливість управляти витратами. На жаль, привести всі непрофесійні думки і популістські вигадки з обслуговування будинків в русло, технічно обґрунтоване проектом, забирає надто багато часу і енергії у будівельників. Переконати потенційного покупця в зворотному можливо, але не в цьому житті. Соціум ще не дозрів для колективної енергоефективності.
Назву лише пару фактів в виправдання системи центрального опалення. Індивідуальне опалення потребує не часто, але регулярного обслуговування, ремонту і профілактики. Воно також вимагає від його власника відповідальності, так як в його власності знаходиться, по суті, міні-котельня. А поки ми прагнемо до незалежності і впевнені в своїй правоті, що це економить комуналку, новобудови будуть забезпечуватися індивідуальними системами опалення на будь-який смак і колір.
Олексій Кулагін,
керуючий власник девелоперської компанії "Омокс"
Прокоментуйте першим