Динаміка цін на вторинному ринку Дніпра

Раніше ми публікували інформацію про найбільш бюджетних пропозиціях на первинному ринку Дніпра.. Так, найнижчі ціни за квадратний метр квартир в новобудовах міста коливалися в межах 500 доларів. Розглянемо динаміку цін на квадратний метр квартир на вторинному ринку Дніпра, починаючи з червня 2017 року.

Однокімнатні квартири Дніпра

У червні ціна 1-кімнатної квартири була найменшою, і з того часу показала серйозне зростання – 23 834 дол. в червні і 26 891 дол. в жовтні. Середня площа однокімнатних квартир в Дніпрі коливається в межах 37,8-39,5 квадратних метрів. Тож вартість квадратного метра теж істотно зросла.

Можна спостерігати, як з червневого показника 611$ вартість збільшилася до липневих 622$, потім в серпні відмітка сягнула 649$, у вересні ціна за квадратний метр одиничок Дніпра стала 659$, а зараз вона збільшилася ще і досягла показника 674$. Таким чином, зараз середня ціна на однокімнатну квартиру на 3 000$ більше, ніж на початку літа.

Названі міста з найдешевшими квартирами

Тенденцій до зниження вартості немає, тому можна очікувати подальше зростання цін на однокімнатні квартири.

Двокімнатні квартири Дніпра

Динаміка цін на 2-кімнатні квартири в Дніпрі не так передбачувана, як на 1-кімнатні квартири, якщо в червні середня ціна була на рівні 52 149 доларів, то в липні вона опустилася до 50 678 доларів, серпень і вересень можна було назвати найбільш вдалим часом для придбання квартири, оскільки середня вартість коливалася в межах 41 650 доларів, але вже в жовтні ринок повернувся до показників початку літа – 51 725 доларів.

При цьому площа пропонованих квартир незначно, але зросла з 54,95 кв.м до 56,5 кв.м. Таким чином, ціна за квадратний метр в двухкімнатної квартирі Дніпра з червневих показників 878$ опустилася до 841$. Варто також відзначити і падіння пропозиції квартир. Якщо на початку літа продавалися більш 1150+ квартир, то зараз цей показник знизився до 950+. З огляду на, що ринок після літньої стагнації знову стабілізувався, найближчим часом можна очікувати незначне зростання вартість на двокімнатні квартири в Дніпрі.

Трикімнатні квартири Дніпра

Вартість квадратного метра в трикімнатних квартирах Дніпра найбільш стабільна, в червні ціна була 772$, в липні показник різко опустився до рекордних 705$, але вже в серпні був помічений стрімкий підйом (735$), і у вересні знову повернувся до позначці 770$. На ній і залишається сьогодні.

А ось площа пропонованих квартир значно збільшилася. Якщо на початку літа згідно 1260 пропозицій на вторинному ринку середня площа 3-кімнатних квартир була 79 кв.м, то вже в жовтні вона сягнула показників в 83 кв.м (при стабільній кількості пропозицій на ринку). Здавалося б – не така велика різниця, але саме через неї середня вартість на трикімнатні квартири в Дніпрі з червневих 63 103 доларів піднялася до жовтневих 68 324 доларів. Найнижчі ціни спостерігалися в червні, придбати трикімнатну квартиру можна було за 60 тис. доларів. З огляду на, що ціна вже досягла червневих показників, аналогічно з двокімнатними квартирами в майбутньому можливе невелике зростання вартості.

Таким чином можна зробити висновок, що найбільш дорогі квадратні метри пропонуються в двокімнатних квартирах, оскільки це найпопулярніший варіант житла в Дніпрі – 840$/кв.м проти 769$/кв.м в трикімнатних. Найдоступніші квартири, традиційно, 1-кімнатні, адже квадрат в них коштує 674$, тож середня ціна коливається в межах 27 тисяч доларів.