Ціни на нерухомість можуть вирости на 3-5% – експерт

Восени в Україні можуть подорожчати квартири в новобудовах в середньому на 3-5%. Про це розповів власник інвестиційно-будівельної компанії «Фенікс Груп» Назар Бенч, повідомляє UBR.ua .

Також експерт наголосив, що з огляду на нестабільну економічну ситуацію на ринку (пов'язаної з компанією «Укрбуд» і банком «Аркада») покупці почали акуратніше ставитися до інвестування в недобудовані об'єкти. Інвестори віддають перевагу об'єктам на завершальних стадіях або ж інвестують в проєкти забудовників з міцною репутацією і фінансовим резервом. При цьому більш детально перевіряють дозвільні документи та відгуки на спеціалізованих форумах.

У липні обсяги будівництва зменшились на 1,1%

Попит на ринку житлової нерухомості взимку 2020 року залишався на рівні кінця 2019 го. У березні кількість угод скоротилася в три рази, якщо порівнювати з аналогічним періодом 2019 року. Переважно українці інвестували з метою зберегти кошти.

За словами експерта, пандемія і введення карантину вплинули не так сильно на ринок житла, як, наприклад, на сектор готельної та торговельної нерухомості.

«Відкладений попит на первинному ринку житлової нерухомості зіграв свою роль у відновленні його показників, а для того, щоб утримати інтерес покупців, забудовники не підвищували ціни навесні», – каже Назар Бенч.

При цьому, якщо років 5 назад покупці віддавали переваги смарт-квартирам, то з 2017 року тенденція почала рухатися в бік комфортності проживання, наприклад, наявність інфраструктури стало вже необхідністю.

Після карантину українці оцінили переваги великих площ (дво-, трикімнатні квартири). Відповідно попит на однокімнатні квартири, які купляють в основному з метою подальшої здачі в оренду або перепродажу, за словами експерта, зменшився.

Назар Бенч зазначив, що за інформацією Держстату, за перше півріччя 2020 року введення в експлуатацію житлових приміщень скоротилось на 24,5% в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.

Частково ця динаміка зумовлена ​​економічною нестабільністю, а також реформуванням будівельної галузі (мова про складнощі з отриманням дозвільної документації). Назар Бенч додав, що такі умови стали приводом для девелоперів, чиї проєкти перебувають на початкових стадіях реалізації, не вживати активних дій до наступного року.