По словам прогнозируют отсутствие серьезных потрясений на рынке недвижимости столицы в следующем году. Как пишет издание «Политика», все разговоры о «мыльном пузыре» на данный момент не имеют серьезного основания. Оказать влияние на рынок может только курс гривны, хотя даже если национальная валюта опустится до 30 грн/$1, никакой индексации не будет. Соответственно, в этих пределах произойдет снижение долларовых цен. В частности, цены на квартиры могут упасть на 5-10%, в случае, если курс доллара будет оставаться стабильным. Однако, некоторые заявляют о том, что дальнейшее снижение цен уже невозможно, поскольку в настоящее время в Украине дорожают строительные материалы, топливо и растут зарплаты.
Вместе с тем, многие проекты, которые ранее позиционировали себя как жилье класса комфорт, в следующем году будут дешеветь. Кроме того, в следующем году эксперты ожидают увеличения доли ипотечного кредитования и сроков рассрочки. Уже сейчас наблюдается, что многие застройщики предлагают рассрочку не на 2–3 года, а на 5–7 лет. В следующем году эта тенденция должна продолжиться. Также все большее число застройщиков будет использовать ипотеку как инструмент стимулирования спроса. Вторичный рынок недвижимости оказался в стагнации. Все меньше покупателей находится на старые квартиры, поэтому продавцы вынуждены идти на уступки и сбавлять цену на 20% в некоторых случаях.
Прокоментуйте першим