Раніше Геннадій Зубко говорив, що 70% орендного житла перебуває в тіні. Тепер Кабінет міністрів України вирішив з цим боротися. Експерти попередили, що вихід з тіні змусить господарів квартир підвищити ціни і перестати йти на деякі поступки квартирантам.
Наприклад, відразу після того, як в Україні підскочила вартість комунальних послуг, власники квартир перший час не давали орендарям ніяких знижок. Тільки після падіння попиту орендодавці почали пропонувати допомогу з субсидією і знижувати щомісячну квартплату.
Як платити за комунальні послуги в орендованій квартирі
Якщо держава посилить контроль за сплатою податків, ситуація може повторитися, прогнозує голова комітету Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас. Але все буде регулюватися попитом.
«Поки врегулювання, про яке говорять в міністерстві, незрозуміло. Але з досвіду, втручання держави не є фактором, що відновить відносини між клієнтами. Тому у мене немає якихось очікувань. В рамках чинного законодавства можна мати хороші, культурні і цілком ділові відносини. Те, що сторони не користуються цими можливостями, не означає, що це можна вирішити змінами в закон», – зазначає Бразас.
Вивести ринок з тіні, хоча б частково, могло б зменшення податку, вважають експерти.
Як офіційно здати квартиру в оренду
У Верховній Раді вже лежить законопроект, який пропонує брати з орендаря тільки 5% від доходу за оренду.