Більше 78% всіх покупок житла в передмісті Києва припадає на однокімнатні квартири Назад

Більше 78% всіх покупок житла в передмісті Києва припадає на однокімнатні квартири

За підсумками 8 місяців 2019 року понад 78% всіх покупок житла на первинному ринку передмістя Києва припали на однокімнатні квартири площею до 40 м2.
Про це повідомив керуючий партнер компанії АVM Development Group Владислав Кононов.
 
За його словами, за минулі 8 місяців значно зросла кількість інвестиційних вкладень в сегментах котеджного будівництва і земельних ділянок - до 12-14% від загальної кількості угод.
 
«За 8 місяців поточного року до 20% потенційних покупців цікавилися саме цими сегментами нерухомості, з яких близько 6-8% знаходяться в стадії відкладеного попиту», - сказав експерт.
 
За його прогнозом, до кінця року кількість придбаних котеджів і земельних ділянок під індивідуальне будівництво може збільшитися до 16%.
 
«На даний момент для приміського забудовника кращим є реалізація проектів котеджних містечок. З одного боку, технологічні особливості будівництва дозволяють завершити проект в 1,5-2 рази швидше, ніж багатоквартирний будинок, і, отже, знизити його собівартість. З іншого боку, для потенційного покупця зараз більш вигідним є вкладення коштів саме в заміських будинок, так як його вартість в передмісті практично дорівнює вартості 2-х комнатній квартирі на околиці Києва», - зазначив Владислав Кононов.
 
Експерт також звернув увагу на те, що будівництво котеджів в меншій мірі піддається ризикам, які виникають, наприклад, при реалізації багатоквартирних будинків. Серед них він назвав громадські протести, зрив термінів здачі об'єкта в термін, вплив політичної кон'юнктури на діяльність забудовників.
 
На його думку, для успішної реалізації будь-якого проекту будівництва багатоквартирного будинку, як в Києві, так і передмісті, ключовим є форма власності земельної ділянки, як основного предмета громадських протестів. Він вважає, що «орендна», а не приватна земля під будівництво дуже часто стає причиною зриву термінів реалізації проекту, всіляких маніпуляцій, як з боку конкурентів, так і псевдоактівістів.
 
«В проектах ж котеджного будівництва на перший план виходить розташування та рекреаційні можливості, а також якість будівельних робіт, так як в більшості випадків покупець купує не тільки будинок, а ще й землю, на якій він знаходиться. Мінімізація ризиків - це ще одна причина зростаючої популярності приміських котеджів », - підсумував Владислав Кононов.
 
Довідка
 
Будівельно-інвестиційна компанія AVM Development Group була заснована в 2012 році. Головною спеціалізацією компанії є будівництво приміських житлових комплексів з розвиненою інфраструктурою і зручним місцем розташування.
 
AVM Development Group реалізує комплексні будівельні проекти «під ключ»: від концепції ЖК, до здачі його в експлуатацію. У компанії створено: власне архітектурне бюро, генпідрядна організація, служби замовника і обслуговування нерухомості.
За роки діяльності компанії було побудовано більше 80 об'єктів житлової забудови в передмісті Києва площею понад 80000 м2.
 
За підсумками 2018 року компанія AVM Development Group було введено в експлуатацію 3 багатоквартирних будинки в ЖК Vlasna і «Нова Конча-Заспа» та 44 індивідуальних зблокованих будинків.
 
На даний момент на стадії будівництва знаходиться 3 комплекси, розташованих в Києво-Святошинському районі: ЖК «Нова Конча-Заспа» (с. Ходосівка), ЖК Vlasna (с. Ходосівка) і ЖК «Супутник Теремки» (с. Гатне).
 
У 2019 компанія AVM Development Group почала будівництво 3-х котеджних екогородки комфорт і преміум-класу «Нова Конча-Заспа CRYSTAL» (с. Ходосівка), розташованих на ділянках 6, 15 і 25 га. Буде побудовано понад 100 будинків за фінською технологією площею від 100 м2 до 350 м2.
 
Також компанія почала будівництво пілотного проекту прибуткового будинку.
Сумарна житлова площа споруджуваних об'єктів складе 150 000 м2.
 
Сайт компанії: n-k-z.com

Підпишіться на розсилку

Отримуйте першими новини в зручному форматі

Прокоментуйте першим

Додати коментар до статті