Аналіз первинного ринку нерухомості від аналітиків компанії City One Development

Аналітики девелоперської компанії City One Development проаналізували стан ринку первинної житлової нерухомості у м. Києві за 3 квартал 2018 року.

Поділися новиною з другом:
Аналіз первинного ринку нерухомості від аналітиків компанії City One Development

Даний матеріал доступний в російській версії

Висновки за за 3 квартал 2018 року такі:

1) у 3 кварталі 2018 року середня ціна на ринку в столиці, у перерахунку на гривні, виросла, а в доларовому еквіваленті — впала на 1,7%. Це пов’язано із подорожчанням долара  з 26 до 28 гривень;

2) ріст цін на нерухомість у національній валюті продовжується. Такий тренд почався ще в кінці 2017 року, й зараз продовжується. За цей період середня ціна по ринку у перерахунку на гривні виросла з 29 тис. грн за квадратний метр , до 33,5 тис. грн. У процентному співвідношенні це 15%;

3) на сьогоднішній день на ринку столиці мінімальна ціна по ринку у доларовому еквіваленті від 525 до 600 доларів за кв.м. Це проекти економ класу, продажі яких починаються на ранніх етапах будівництва. Нижче ціна зустрічається, але тільки у «сумнівних» забудовників, які не мають позитивної історії та з низьким репутаційним індексом, відповідно – у сумнівних проектах;

4) у проектах преміального класу ціна за кв. метр житла від 2 300 до 4 825 доларів. Ціновий діапазон на таку нерухомість може бути більший, але це скоріше виключення, яке стосується ексклюзивних квартир;

5) в перших 3 кварталах 2018 року на первинному ринку нерухомості Києва з’являлось до 10 нових об’єктів у кожному кварталі. У 3 кварталі відбувся старт продажів комплексів, у яких заявлено понад 8 тис. квартир;

6) лідером по кількості нових комплексів в столиці, які вийшли на ринок у 2018 року є Шевченківський район столиці. Тут з’явилось 9 нових проектів;

7) по кількості квартир, які з’явились у нових проектах за 2018 рік, лідирує Печерський район столиці. Цей же район є лідером й по ціновій характеристиці нового житла. За ним впевнено тримають позиції Подільський та Шевченківський. В цих трьох районах столиці почали продажі 10 із 11 комплексів класу бізнес та преміум, що в Києві;

8) майже половина нового житла за перші 3 квартали 2018 року представлена у класі комфорт. Все менше комплексів позиціонують себе у класі економ.

Інформаційна довідка

City One Development — девелоперська компанія повного циклу, що реалізує вичерпаний комплекс послуг в області створення та розвитку об’єктів нерухомості. Свою діяльність на ринку країни команда компанії розпочала в 2006 році, а в 2010 р. була офіційно зареєстрована компанія під ім’ям City One Development.

Сьогодні у компанії працюють понад 150 професіоналів та портфель проектів налічує понад 700 000 м2 вже реалізованого будівельного обсягу, а також 569 341 м2 нового будівництва, серед яких:

• Житловий квартал бізнес-класу «Новопечерські Липки».

Збудовано 488 000 м2; нове будівництво – 171 669 м2.

Статус в проекті: девелопер/співінвестор.

• Житловий комплекс преміум-класу «Бульвар Фонтанів».

Збудовано 132 000 м2; нове будівництво – 48 485 м2.

Статус в проекті: девелопер.

• Житловий комплекс комфорт-класу «Святобор».

Збудовано 12 000 м2; нове будівництво – 169 214 м2.

Статус в проекті: девелопер/ інвестоp.

• Інноваційний дошкільний освітній заклад повного дня «Академія щастя LeapKids».

Збудовано 3 458 м2.

Статус в проекті: девелопер/інвестор;

• Житловий комплекс на вулиці Кудрі, 5.

Загальна площа забудови – 150 000 м2; на стадії проектування.

Статус в проекті: девелопер/інвестор;

• Готельно-торгівельний комплекс з люкс-апартаментами на вулиці Мазепи, 1.

Загальна площа забудови 60 000 м2; на стадії проектування.

Статус в проекті: девелопер/співінвестор.

наверх
Гортайте вліво
для перегляду наступної новини